对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护? 根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。 本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑任意撤销权
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:
救灾、扶贫等社会公益性质的;
道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
公证性质的。
法定撤销权
受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:
严重侵害赠与人及其近亲属的;
不旅行对赠与人扶养义务的;
不履行赠与合同所附义务的。
行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。
解除
赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。 是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同 物权没成立,但是可以主张债权~
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