只要房产证登记日期早于结婚证登记日期一般情况下就划为婚前财产,属于个人所有。/ S# k) j. ?" [8 m; X6 e: Z
x" T0 [" y- v% ]/ b: L但是为什么两年都没有拿到房产证这是个问题,法律条文上规定的只能从登记日期算合法日期,如果你在领取结婚证后才办理的房产证应该算做共同财产分割。而且如果这房子是按揭贷款购得在婚姻存续期间依然在还贷款的依然算做共同财产离婚时进行分割(有约定的除外)。9 w5 ?) v) f9 b" f- s& Z0 u
: w1 U9 H" x; \1 w4 C% I: J% l1 T l Y第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。! x/ |, i+ W* I) Q: u ]( `) ?
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针对你的补充提问:
% t7 k' o6 Z, v) ?' d按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. (双方另有约定的除外). 9 H- s+ Y1 h; b# R1 |( m, k& ?# i! t2 p
" f% ~! W) {% w相应依据为婚姻法的相关规定:7 @6 [% Y5 n3 h% Y* L/ I2 N
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
S( M9 b g$ a$ X- Y* E. U(一)一方的婚前财产;
! `! z3 [( ^. \' L; n9 D l" _(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 6 P1 X2 H$ U, g& u8 ?: i
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; ( r. m' J7 _' f9 X d8 X4 B( F
(四)一方专用的生活用品;
* U! u& P$ a3 O7 w' L6 h. F! G(五)其他应当归一方的财产。 $ \4 ^8 [0 O2 | H! {' w* v9 A
% q* G7 W5 U) }新婚姻法已经废除了有关八年后个人财产变共同财产的规定! |