求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
$ N/ P' t: @7 u4 Y+ _, t0 X但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
7 b) u8 N* L7 P( ^这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
) G  ]) n, J' H: V9 E; J6 Y虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
' |5 b) P( H, Q7 K' `听说
* G9 B, d- o9 l( N国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
3 i  b  H8 x# W6 s7 b5 E2 Z乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

" Q; Y$ b/ @% k# e很纠结啊
- v& B0 _% @: n0 f9 R  i不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
. Y& ^6 j, a  g' Q" h' h( ^% i我怕他失去安身之所
4 h! g4 a* T$ y8 ]5 c# d5 I如果银行有权没收住房的话
! A- I* y! Q/ N/ n% W) f我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
1 z4 I$ \" F6 S. o. c却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
9 f7 r0 N6 \( V( g7 c我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
, q8 ~+ y* q1 U: b$ X! I6 _坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

% S7 r7 d$ O. ], I( Z( z呵呵
8 k5 X3 A2 G- w7 K9 A不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

7 |4 n0 D' f2 ?! n- k& K' {. l这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
# D1 d0 [$ p0 F2 ~& k' N" z2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
9 n; H) z2 v: c1 Y2 a7 h. h

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
: J9 ]  ~3 Q' F, a2 R; Z呵呵
3 a' z* a2 \, E不是我的事
是我一个至亲的人

4 e7 V( Y  w, O0 `4 k骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
$ G. {+ c, c! E* Y1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
' C2 {, s/ E' {他用假房产证去抵押贷款
/ c5 U7 U: E) }8 X这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
* X7 u4 {( k% d2 D" f% P这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
1 V( i, e# A- J: T* e/ o+ p他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
! t* q3 T5 c( F我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训
" N1 z6 K& S# @/ E" g; {
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。