对于需要产权过户的没过户是不是不受保护？

yishuhan · 发表于 2009-1-1 14:09:40

对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护？

ck内裤 · 发表于 2009-1-1 15:13:20

根据法律的规定，不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续，那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为！法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡，其继承人要求继承该产权的，您不能以赠予给您来抗辩。因为，产权没有过户，就意味着赠予行为没有获得法律的认可。

az · 发表于 2009-2-15 21:44:47

本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑

任意撤销权

转移赠与财产权前（动产交付前，不动产过户登记前），赠与人可行使撤销权，但下列三种合同除外：
救灾、扶贫等社会公益性质的；
道德义务性质的（比如某公司赠与某希望小学钢琴2台）；
公证性质的。

法定撤销权

受赠人行为有下列情形之一的，赠与人可行使撤销权，除斥期间为1年，自知道或者应当知道撤销原因之日起算：
严重侵害赠与人及其近亲属的；
不旅行对赠与人扶养义务的；
不履行赠与合同所附义务的。

行使撤销权的后果：已为给付的，可要求返还；未为给付的，不再给付。

解除

赠与合同成立后，赠与人经济状况恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可解除合同，不再履行赠与义务。

我爱人生 · 发表于 2009-2-25 16:13:38

是的，你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同

哦册按 · 发表于 2009-4-27 21:38:34

物权没成立，但是可以主张债权~

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