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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 2 l! t; ^9 M" ~5 T0 J

9 H0 Z* Z- |! O- m/ S任意撤销权$ D# s5 u# |  x' [% u0 ~

1 D/ O' A4 A# t; b  f& `* [1 u转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:" @4 X& ~1 C6 p
救灾、扶贫等社会公益性质的;0 W* A3 {% h. m2 A
道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);
8 G8 e% W. t8 O  m  ?( C公证性质的。' L2 E) ^6 z* f, d

/ x8 L1 V) o0 v! [! B6 t法定撤销权  r) D4 s1 C5 M! L6 c8 T
0 ^# m2 a8 L2 U  L0 F* Q
受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:
& x. o& @8 A* q  z严重侵害赠与人及其近亲属的;
. z, V& Z  M9 \不旅行对赠与人扶养义务的;  A0 L' H. p$ k- f
不履行赠与合同所附义务的。2 }! _1 X4 j. [7 V1 L3 A
3 h5 y# w. ?+ R; p; A
行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。
( V( A0 I5 Y9 H3 o1 W& d# {) k% z  C; K  }5 R, y$ m* y! j
解除
: P! S( G3 L+ u7 N8 \' w; p/ l5 n$ C( x* M' j
赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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