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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑
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( ^# }( K3 P' l9 ^7 U/ d& e' j任意撤销权$ g3 \' Y; o( k6 l6 L! o9 ?
+ L5 O) o, M/ P$ A
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:9 R5 L5 _. a" q. [9 V
救灾、扶贫等社会公益性质的;# S/ }; j2 Y* \! M/ Q7 [
道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);! }. n/ v- ^! T/ O* I' A
公证性质的。" p% t1 A7 J* S8 m2 E, {
# R7 [; w" w+ }7 R  G: u
法定撤销权) A0 N1 ]. W! ?3 z

# _) \  {- W  ^9 _+ U受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:
7 D4 l$ w6 Q! M4 }( ^% u2 H严重侵害赠与人及其近亲属的;
' S& a& R9 X( n; r不旅行对赠与人扶养义务的;. o% _$ G3 Q' D9 @7 N* m' }- W% b
不履行赠与合同所附义务的。# S, V4 j5 ?" b- B( |! `

. M$ W, J* q& A# c, \行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。: t& I) b( e& ~+ v. B, Q3 P5 S) Q% v

( ^' m8 R4 {* p9 y5 d! n解除
3 j9 u) C3 X7 f' o3 t; o4 a" ]; C" B' B( p; R8 {* V2 \
赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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