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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 - [( `" }9 O$ \

7 Z! d6 F2 u" R4 {任意撤销权4 s' w1 ]* R0 w0 H" D- g. U+ w
4 C* Y6 a: a5 ^2 {  k" \: y
转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:
3 [; T1 ~7 M, t" a2 S, i; G. q- d救灾、扶贫等社会公益性质的;
6 o* `- C& p9 r( i% @0 Q道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);7 P* V2 U- U1 \# ?$ Q/ P
公证性质的。
4 E* B1 K& K  a, a- j5 @9 z- r( n9 K  }+ k+ O2 }+ S
法定撤销权" S6 h) @- E2 C! T7 W

9 R0 g4 Z" l6 O( ?$ U$ K$ ^0 _0 c受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:
) E0 i5 i- @6 `5 [9 ?- S严重侵害赠与人及其近亲属的;% L2 |  g& \) x# ]* A
不旅行对赠与人扶养义务的;
" V6 ]7 u! k) g/ n- `  E0 _# {, G不履行赠与合同所附义务的。( @6 }0 L5 c3 S" m

" n9 Y+ ^, H3 W6 a! k行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。
! D1 {( K$ }& j" s( T. ^5 T) F( w
解除2 P; E4 ]" Z1 U

+ [- o0 c9 R- u2 x6 T3 T9 g( [9 O赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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