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对于需要产权过户的没过户是不是不受保护?

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发表于 2009-1-1 14:09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于需要产权过户的没过户的赠与行为是不是不受保护?
发表于 2009-1-1 15:13:20 | 显示全部楼层
根据法律的规定,不动产的转移必须办理过户登记。如果没有办理过户手续,那么该赠予行为是属于可以撤消的民事行为!法律对此是不予保护的。如果产权所有人死亡,其继承人要求继承该产权的,您不能以赠予给您来抗辩。因为,产权没有过户,就意味着赠予行为没有获得法律的认可。
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发表于 2009-2-15 21:44:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 az 于 2009-2-15 21:46 编辑 + v: V# K' @" S9 Z% ^
- o. |! e" e' X: v# O# f
任意撤销权
  o# i* Q: f, i2 q8 o6 @/ R% t
5 J2 v$ K' ?; y3 E( K: ]6 P转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可行使撤销权,但下列三种合同除外:/ U  m$ l. ~% X( ?7 A. X6 N6 Z
救灾、扶贫等社会公益性质的;
% I* R0 X1 o; t5 B' X9 c9 j5 W道德义务性质的(比如某公司赠与某希望小学钢琴2台);/ E9 h' I; |( o* S# d* Y, n
公证性质的。1 d! |& |: |* j- G- B/ j1 z
2 `  X+ Z% q3 ~7 u5 E* ?
法定撤销权+ R( O8 t6 M) I  e) h) t" q+ a' y
2 M8 C* n* w$ _0 M7 I
受赠人行为有下列情形之一的,赠与人可行使撤销权,除斥期间为1年,自知道或者应当知道撤销原因之日起算:1 O" N" t: [/ L
严重侵害赠与人及其近亲属的;
" ^4 t( `5 F  H- `8 Y9 n: Q不旅行对赠与人扶养义务的;# h6 n7 }, X& ]! P
不履行赠与合同所附义务的。/ v# t+ d$ a  r: t# H

' E: o, a% H3 Z# ~4 W行使撤销权的后果:已为给付的,可要求返还;未为给付的,不再给付。( c- o/ R+ m, r# k4 c) V

+ G4 D& {8 i5 Y3 u1 l9 m, B* R2 \1 d解除8 C/ y- g" r, j

. C- f3 n# Q, e* B5 y* }- T9 E赠与合同成立后,赠与人经济状况恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可解除合同,不再履行赠与义务。
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发表于 2009-2-25 16:13:38 | 显示全部楼层
是的,你的权利法院不会承认的。但是我确认你的合同
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发表于 2009-4-27 21:38:34 | 显示全部楼层
物权没成立,但是可以主张债权~
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