求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
, q4 r" Y1 J: s4 h/ u但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
% X2 h' o' n% Q1 Q+ a0 h7 \4 B* q银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
, I' Q5 `% e, ?' N2 c后续是:
; R3 B/ E' I# N0 c贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
2 T/ j; N1 B5 a* ~$ ~) x听说
0 W6 ]; w$ S# @6 @, q国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

! T- V; o2 A: g, E! l3 E很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
, ~. ?& \# d  [. z5 V  k" @) F我怕他失去安身之所
4 h$ G6 A- d- X0 q) k) H如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
3 h) l& O$ k/ K) @0 s9 _5 ^他明知道是假房产证
却还非法贷款
  {, b0 t, d2 C" H' w而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 L4 v* ?. J7 n/ R/ w' \9 Q如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
4 f2 K; u6 u7 s6 |) d* ]- }他该受点教训才好
6 G/ g+ o" g8 g4 Y- j坐牢出来
: X2 k( r1 Q% b  d4 r& G1 b% ]有住房安家
( H  k' Y6 q$ T他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
2 G+ c* u. S, N  z如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
  Q! B7 I+ s) B$ g8 P* @不是我的事
是我一个至亲的人
- |/ B+ |5 Q! a2 r" e2 R他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
/ j# p: O8 l; \他用假房产证贷款.
! {+ r* c% G- R3 D  r8 o% p) [银行可以起诉他吗?
! d; Q3 k+ T/ s* ?; |起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
. L% h& `' O. p/ j帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
# G- U( |: G4 o* o$ z' T银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
4 x1 e2 S  p) @2 g) f7 m1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
& D1 R9 G9 F; U  H3 j! u4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
/ w: u' s# Y0 |# b  n% k5 R+ s是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
5 `, V( ?, ?, q9 _# E1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
8 w6 u  S" [/ V1 f4 n+ M这本身就是违法的
( {5 |2 N/ B+ Z7 ?" C银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
( h' s2 q$ [) q, P2 V- p; @5 r这个行为也是错的吧
2 p  |+ V5 L' }: C$ _; v7 ?那这个贷款合同应该不成立吧
9 i! G3 T" j( N银行又如何有权抵押房子呢
, k3 i- w" r7 O% I/ A$ {% n3 @+ }银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
+ R, U/ e7 |. w0 i* {6 E
银行有权抵押他真实的房产吗?
  E" q( O6 ~) k5 g. y$ d还有那个贷款合同还成立吗?
# S2 M! K3 J+ M) x) w我只希望他坐牢出来
% K4 N% N& W. L* z% b* b5 s+ |能还有一个房子安假
他也需要一个教训
# r9 f/ E# y% E, q& z
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
! t4 z) C( I& i) k' h9 D% }1 ?但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。