求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
7 z. t6 o. _: b+ j+ ?这个贷款还有成立的法律依据吗?
8 E9 F; W. Y5 W: T- ~6 p后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
- A# i+ q, o1 a' o( C1 Y' p听说
) h% Y4 m: E+ }8 J  _8 k" ^6 s国家有政策,唯一的住房,不能没收?
9 T( c* i, j% t( p是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
, \# r, R" y* G' e4 I8 H. u

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
6 g. g% Q' s) t8 k  b8 ~6 n* t乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
, V7 s* b4 I5 m& ?我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
0 S$ `9 |5 b2 p1 u却还非法贷款
4 u8 `4 I0 Q$ ]4 P% ~$ ?$ w  Q而且也帮着至亲隐瞒家里)
0 D2 F7 B* U% H; T: u  m如果银行没权处理房产的话
1 `6 p7 X! \9 Z* [& ~7 ?. V我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
7 Z, k, H# n1 _坐牢出来
有住房安家
/ s/ Y& K4 k: Z7 W9 p# F他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
7 D$ H$ o- Y% R% m9 @1 F. P他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
/ K$ ~0 A: [. U2 n; n9 r: x0 P银行可以起诉他吗?
/ j5 ]- r$ _5 ^起诉成功后
! W- D; K" R- b  F法院会把他的住房抵押给银行吗?
1 Q" }6 d6 N! @3 d& \5 q8 j帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
0 Z1 U# @; \5 @- ?1 T1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
' E3 Y8 {+ ?# Y! \2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
4 ?0 Q; \% b, O  j& i4 A+ d3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
- J' ^" W  w7 j7 e% v/ g9 p4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
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wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
( J* u# i1 E0 y0 u* Y3 H是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
2 X- s* S4 ~9 y! ~这个问题有几点：
; j& i/ t. a$ m1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

/ _1 \1 x" H, v7 t你好
+ K: B5 H+ I4 F5 b* e; S我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
0 y+ y7 l3 V1 J# f9 ~: t这本身就是违法的
1 A5 K& Z4 R2 v, }; ~银行工作人员知道是假的,还放贷
1 ~& Z- ~  g; t6 k9 I! }(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
4 ^! F7 H3 t: u0 B) N! J# L0 V这个行为也是错的吧
5 v: a/ z: y6 k2 T8 E那这个贷款合同应该不成立吧
$ I5 p% J( D# L; ?/ h5 ~银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
) I/ ]& A& E, K; P5 V0 C他坐牢才知道世间有些事做不得

2 z6 C- [5 N3 E0 T% F% ]银行有权抵押他真实的房产吗?
/ F7 b* i6 Q- Y, S; ~9 B还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
, l$ A( `1 q4 _2 A# `% }* z能还有一个房子安假
他也需要一个教训
" ~5 M/ A$ u' D4 T$ |0 V+ X
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。