求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
" G* T6 U( x% X) O这个贷款还有成立的法律依据吗?
2 h7 h9 C3 A7 a+ h后续是:
9 c, s) Q; t* A8 R6 ]贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
- f2 }5 G2 m0 D. a虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
+ ]* h7 g% e# z听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
* S5 \1 k/ B6 v是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
! }: e4 _" Z& p# A3 r! F" n不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
' o; o' {1 T: m: |* G8 u) W我怕他失去安身之所
' i* a, x0 @/ b# ^如果银行有权没收住房的话
' J8 e9 B3 J0 T1 Z* `) y: t我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
( Z* H7 M! B" o! ~7 ~7 t+ t; f# W; ^; D而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
; B# h. Q. i& d. _; C我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
5 `- M% `+ j9 R. t! A, O他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
4 S. X9 ?. e6 f, E如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
! ~+ @% m- V5 h" [. F: u是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
& X8 J4 N2 x  R0 ?2 u( B; A4 V# X( s起诉成功后
! b' Z9 X) B1 m9 [* d法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

. O' E9 |6 s" I8 i这个问题有几点：
2 t! K( J: \& r  ?1 H5 T* T1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
* d& ?  @) D  J4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
+ y% I  U9 }8 U4 \

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
  Z% T: r& E4 B( E! t# ~呵呵
不是我的事
  U3 c: S  w2 n" ?& Y& M; v是我一个至亲的人

6 w( j+ o  R9 U  J' a6 M1 y* U  K  p骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
8 \+ {  N% t" \) s" R2 i那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
6 a1 m' \$ b2 H  K" j0 {银行只能起诉他欺诈罪吧
1 {9 i( u6 S% f$ r# B7 P' _他坐牢才知道世间有些事做不得
" N) j* L; E  }( q- O
银行有权抵押他真实的房产吗?
6 X" E# N- }* N: U还有那个贷款合同还成立吗?
6 {, F/ V7 o& |. z9 v) b5 z我只希望他坐牢出来
- P& X/ J# [4 c( C$ W能还有一个房子安假
他也需要一个教训

' i- q  o/ O& t- F7 N  m+ N如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
  b! b0 r: X: P/ ~那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。