找回密码
 加入华同
搜索
黄金广告位联系EMAIL:[email protected] 黄金广告[email protected]
查看: 5537|回复: 16

求助: 关于住房抵押贷款

[复制链接]
发表于 2011-6-12 08:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
3 [# w% @7 y  L- P但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
$ @8 z& v* ?% y  D5 L7 q# H4 V银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
1 o# e' R# V4 x- K! Z& ?! J  R这个贷款还有成立的法律依据吗?9 p9 O9 I3 ~9 [$ c2 _
后续是:6 u9 L4 f& r" B' Q& z& b: Z( ~
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?2 X2 T! S' r6 Q1 q2 ^
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
4 v( x4 c7 s- K: g" v+ r' U2 ^5 J" C& o听说
1 i& N% Y3 ?" y3 u6 t国家有政策,唯一的住房,不能没收?( N% l+ t5 o  m2 e& Z4 U0 Y
是吗?
发表于 2011-6-12 09:33:13 | 显示全部楼层
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住房不能没收?
" Y  {0 W" }. P. D; g+ h9 i2 Z* i
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-12 11:52:53 | 显示全部楼层
房产名字是你的 合同成立
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-12 12:08:07 | 显示全部楼层
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你还是没事的,银行没有办法把你的房产抵押掉,因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味,不过为了那几十万,还是不值得的,而且,你那银行熟人肯定是要吃生活的,我从银行角度来回答的,不知道法律上怎么认定
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-12 23:24:20 | 显示全部楼层
xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33 . y" U3 @. X- O& k6 x5 z. \
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住 ...

8 v& u5 `' w2 `3 W很纠结啊1 V* ]8 J# C9 }+ {* F0 p
不是本人的事/ H/ K+ o* O! p& @
是我一个至亲做的傻事9 I+ q5 K- {) V4 r) S' g. P
我怕他失去安身之所
% `* p9 j/ I$ H* P6 D如果银行有权没收住房的话7 ?" ]* \, V- L; |; h7 P0 h1 }- j9 y/ A
我就打算帮他还这个贷款1 Q$ K* `/ F( E% e& w& w1 g
(对于帮他贷款的银行工作人员
; Y# K( B3 u0 ^! B; L1 e我希望他下岗才好5 s* _0 X2 R0 x2 c' p
他明知道是假房产证, G- Q5 r2 U- r
却还非法贷款
$ L( N, Y# e  b# A. L而且也帮着至亲隐瞒家里)
  e/ b+ Y1 {+ W* l! Z  ?6 @如果银行没权处理房产的话) H- S' s! |7 a4 u- c' J
我那位至亲去作牢' `& a& k$ C% o  M: p* \
我也没意见4 l$ X" ~1 Y: l; t& k5 M
他该受点教训才好
. ^: k# m' c( [! C( q5 [' l6 o坐牢出来
8 L6 B! o7 ~/ t6 d% G- ~( D有住房安家
# Y( \' Q. W, f8 i/ Z# E1 J他就知道本分了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-12 23:31:37 | 显示全部楼层
wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08   ?  v7 n+ O0 L, `$ L1 B6 H
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你 ...

" E4 q4 v! C1 k# X呵呵" j( c+ D+ B0 i: u
不是我的事1 F4 D4 l0 r- i0 e( T2 s% H& S
是我一个至亲的人
- d2 M+ x; m3 R% N% H+ _. Y: v  h他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义3 B) a8 J/ l. @& G7 ?: o
他用假房产证贷款.9 l3 ~& a  }0 p8 C/ v& i
银行可以起诉他吗?
# T( |, A! h( k3 P% ^" `起诉成功后" a. z) m0 I" l: {0 `" d
法院会把他的住房抵押给银行吗?
3 d) [8 u/ B3 l! u- T帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧7 b: G8 k8 @+ E/ I
银行也有过错吧
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-13 09:34:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 qiuze99 于 2011-6-13 09:38 编辑
* v! J7 d8 W% k! W$ O3 d, f+ t# }' Q: O+ W* }
这个问题有几点:0 L/ u# a* C' I& v
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个是肯定的!至于拍卖所得是否分解?分解多少归你,这个在没有涉及官司的情况下,银行会和你协商。! Y: N  n0 [' z, [* G
2,你们的贷款行为属于打擦边球行为,严格来说是违法违纪,你朋友一旦被单位发现,我想纪律处罚肯定的!
8 m7 |, K9 }0 L/ D5 `$ B. E3,法律讲究的是凭据,你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你?哈哈- w- Y* H. n  p' t! c/ Q
4,“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈!你文后提到的“坐牢”,我从你简单的文里描述看,还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了,哈哈
, p$ j6 a: T  i- X& |# l5 U
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-13 12:45:08 | 显示全部楼层
liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
- R3 |2 h, Q! @呵呵4 M/ V, j$ p$ U- R% a( g
不是我的事4 |) {3 L  C. T. _
是我一个至亲的人

& _5 m! P5 c4 Y- n, v骗贷行为当然是可以起诉的啊,这个应该毫无疑问的,至于抵押财产收缴就不一定了,如果有担保人,就找担保人,如果没有,就是坏账一笔,反正,银行工作人员是肯定要承担责任的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-13 21:02:46 | 显示全部楼层
qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
- E" C- _$ z: U1 r+ M7 t4 o& g这个问题有几点:7 s& `+ J( u. u  B3 O
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个 ...

& {9 [5 _) U' D/ f3 u  E: c$ m你好
4 g1 ~" K9 I( p+ ]我想知道的是, ]4 c1 G* B, r- \$ E: ?* e9 t$ w2 w
他用假房产证去抵押贷款
8 @6 z% |0 S; u) p' D这本身就是违法的8 v! Q2 W/ f* P$ m( L
银行工作人员知道是假的,还放贷( w; }. \( N% e9 q, F4 v
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
7 o  r: b3 I. o! ?这个行为也是错的吧3 [+ C+ e; ~0 s* c
那这个贷款合同应该不成立吧
0 ~% _1 h- v  T% K, b+ |9 A银行又如何有权抵押房子呢
* A3 k: v( D1 H. f9 x+ G- E0 R+ l/ {& Q银行只能起诉他欺诈罪吧
% g$ g; M6 p# ~- Z' I$ ]他坐牢才知道世间有些事做不得) y9 g9 b+ n5 R' ^# W  ]) M0 D

& U" R" J5 Z  b9 S' z银行有权抵押他真实的房产吗?2 `# }& w/ d7 I3 r; |6 }
还有那个贷款合同还成立吗?+ }1 o# B7 r4 h1 Y1 I
我只希望他坐牢出来2 N9 C2 M) C- h0 B9 n) T" v+ V
能还有一个房子安假
! E# t8 T& P4 R) o  o/ b& l4 \5 [他也需要一个教训& \+ z; _% O. p% l5 C

7 V0 n, x$ Z9 \( B- f如果房子保不住的话/ r* D) h& S- w7 a; j8 Z  I
我打算帮他还这个贷款# b& f9 B/ ]" m
但又怕他反复这样去欺骗2 L7 {( @, S, q, o' {' t
那我哪帮他还得完啊
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-13 23:34:52 | 显示全部楼层
首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据,正规的是应该带相应房地局办理抵押手续,办理了抵押手续,房地局会出具他项权证,这个他项权证是银行有房屋权力的证明,只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续,那银行方面绝对有权利进行催收,然后出律师信,然后法律途径,然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入华同

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|华人同志

GMT+8, 2026-4-22 05:43 , Processed in 0.062460 second(s), 5 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2026 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表