求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
9 w) g4 ~3 C0 p5 w( T: g但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
& q' i% ]. k% v) @4 t2 p8 x6 M后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
0 ~* X6 l  n! @( P, {- o/ r虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
7 H( Y' O8 p/ H" X) o2 X听说
- S1 Y/ a; U! `( z& D国家有政策,唯一的住房,不能没收?
. B  v+ }$ ~" R$ `1 y是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
1 U& o; L  Q! Y! T" A

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
7 \& \( i% b- ~乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

, X! j0 {. Z, Z" E: a2 {+ ^很纠结啊
) G4 |- D. j6 v& r不是本人的事
; v; ?! T" c2 }2 z5 c是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
- ?  O# }* ?, }$ Z2 C* F而且也帮着至亲隐瞒家里)
) `1 I1 D+ q0 E* A- D如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
" G+ F( u  M' ~3 X* d我也没意见
他该受点教训才好
5 F8 I0 T& N- S2 ^7 j$ _2 t5 f$ T坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

3 b! j  h  F- l. D7 g- I呵呵
不是我的事
" N6 t. v' k) e2 f5 ^' l是我一个至亲的人
8 Z. D' p6 }0 o1 T4 D! t; S2 j他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
6 E1 i8 T/ t$ g5 B$ q银行也有过错吧

qiuze99

0 n. x! }1 l; N$ p) C$ X/ N  \
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
6 Z1 P5 F" h5 h9 T. e3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
( l) H5 X0 Z% P这个问题有几点：
" C& O: i& T3 y0 U# ^8 h) M- Y1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
7 {* \- M& H. B+ _5 }. T我想知道的是
  q6 e+ V" o, {" {: Y他用假房产证去抵押贷款
% z* h1 a; Q5 y& C+ L- S- a这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
; t, E9 N( }' [& i7 R7 o(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
% c& t( J) r- u- b! d: L银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
7 v9 k4 z+ ^- M他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
( R; z4 W# U2 w/ _% ~% U' W还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
  ~3 `/ S( n$ o5 K+ P+ A; ~. [能还有一个房子安假
他也需要一个教训
$ a8 Y8 P" z6 p% i
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。