求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
, y3 ~. F4 W2 X: U3 b. K& G这个贷款还有成立的法律依据吗?
2 [9 Q+ G) G6 J* J" c1 G后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
, J+ H' C3 H; `. h是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

6 L; L0 B) h9 ~! P! ]2 B- ]* D. l很纠结啊
4 F- ^. ]0 Y* _5 f5 q- f不是本人的事
, C3 b  J: ]9 D! j是我一个至亲做的傻事
4 S1 Q- w- L, Q我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
+ n* ]5 t0 v% R我就打算帮他还这个贷款
. @" H4 C/ b, g2 o9 u9 p" e(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
9 d0 K$ Q6 g" c9 o  S7 Q却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
! }8 K& p$ A6 }% z. F4 U如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
4 h8 m# Q4 L7 n) B2 q( y1 T0 ~1 {是我一个至亲的人
  Z2 A5 p, e; H7 }2 X! ]他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
3 X9 s2 v( |# x他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
5 A9 F7 w' e# \4 \" w: u4 j, i( s$ B起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
* u5 R4 E7 X$ z# B# A' }3 V- I; }1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
. F. n. T1 F- D8 j7 Y4 d  L3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
/ H; |% |5 f* W6 Y$ i% C5 f0 W; g4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

4 Z7 A5 f6 C* m) ^5 p, B骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
. h% K% G+ a4 N+ Z; S这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

; y2 e  h, E; i你好
2 e, Y& J' }% v+ g5 n% R! r我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
8 ?& U- H; T4 e. b/ m. t(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
# b0 J; P9 {/ ^7 C; Y; E那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
4 M" r+ s4 \& Y% a+ \银行只能起诉他欺诈罪吧
9 S1 n5 b- U. G* i  D他坐牢才知道世间有些事做不得
/ c+ G4 s. s. g0 S8 N) [
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
; n; W( @" d+ @% ]我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
% [7 _2 t6 \* j他也需要一个教训

+ |/ ~& `- y2 {1 Y0 K- K如果房子保不住的话
2 n7 t! d8 h) X# {. V, N我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。