求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
+ w6 _8 H, e9 d& m( X+ A7 Z但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
3 G! O. R9 V6 L& v( w贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
& c* ^8 w  O$ J8 x; s; z国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
3 X* L( l, C3 t- {7 s& C乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
* s, o% Y1 A; ^7 o6 ]7 K是我一个至亲做的傻事
3 Z! z) o+ n# W) `$ Z我怕他失去安身之所
) z) Z( s, r0 @) F0 {如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
, K: o+ {; F6 f4 C我希望他下岗才好
$ A( B* X8 f; r他明知道是假房产证
0 z; V$ C) I2 d7 n) X) m却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
# v, _( U  d1 V" K6 |如果银行没权处理房产的话
7 x* K' I  d9 b7 S- l0 O1 G我那位至亲去作牢
我也没意见
1 T! |% K# k. G/ }+ m+ \6 ^  e他该受点教训才好
坐牢出来
  i' v' v1 I# [有住房安家
9 g6 [. G! {# `0 B5 N他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
, V1 D7 V# D8 r9 E如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

; `' s: {1 g- J; T1 t呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
( [1 M& f' |/ W" f" j0 P他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
0 ^3 D+ c  m) O起诉成功后
/ T6 v/ V5 J! Q( {  _4 h+ B$ n法院会把他的住房抵押给银行吗?
& W/ [5 J  M1 H% W2 E帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

2 s: q: J) }9 k* N, S& m这个问题有几点：
5 i' v2 w: \( h4 C; {4 T% W( @" d1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
0 X) @5 f/ o6 G8 E. s5 E+ X4 K3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
3 ]3 v) u# B% M& [. D4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
2 J0 A% J6 E1 L$ n) R& W3 E不是我的事
% ~2 s) w5 i4 E) a5 Z1 X0 p是我一个至亲的人

1 ^; Y& C8 _1 Z% b1 X$ r& j骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

  \& x# e8 V7 e* N5 ~/ K你好
我想知道的是
! b7 @$ [& Z' I' P他用假房产证去抵押贷款
# ~# _2 u0 u* _; [  B$ A这本身就是违法的
8 r; |8 S9 |) R0 V5 ]- |* G( v银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
3 q9 E# H: x* M2 U( b8 e) @那这个贷款合同应该不成立吧
) |& }9 X# A7 }: j1 \- ?银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
) k! D- o& ~5 v3 z5 v6 d
银行有权抵押他真实的房产吗?
6 j3 M3 L+ n8 R7 ?8 y. a# W还有那个贷款合同还成立吗?
& |1 e8 F0 n! M- ~7 S% ~我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训
: k4 R- G. _4 \4 U6 v
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
# l6 @& q8 S. J: S; n; V% d但又怕他反复这样去欺骗
: G7 X  w" ~, p" ?0 A5 k那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。