求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
' ]! f5 Q* w% b+ G- M但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
: Z/ T6 J# R, R9 w8 ~& k. K7 u& v后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
( F0 g' g% `& B7 {是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
2 S$ u* _6 @9 `6 ?

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
  h" p4 u) j1 r: d+ `乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
' U* \8 I5 v' |$ T不是本人的事
0 Z2 j: k+ `" h. f9 A7 {7 C$ }是我一个至亲做的傻事
; V- ?. t& Q9 S我怕他失去安身之所
- t0 L7 P# P% M' O如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
$ ~. U4 a- a1 C2 V* H. j, I9 s' Z(对于帮他贷款的银行工作人员
% `; r! q& q  {# c+ i: [8 i" c/ Y$ f我希望他下岗才好
% a  [2 C% \6 Z( @+ |$ Z他明知道是假房产证
0 |/ K7 G$ [% a" N5 [% j却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
: O/ W/ A& |% `/ s4 n如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
( |# f7 \8 m0 f0 g6 U  w- t我也没意见
他该受点教训才好
/ J) d; h% u$ I坐牢出来
2 w" b. |  C! D3 y8 b有住房安家
; N, h; Z. {; w: q( G4 X' r他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
4 k7 ?* o$ P/ N如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
8 s# A/ n$ r, \银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
: d6 I7 B2 b% }& b1 W& p% t  f1 z! V银行也有过错吧

qiuze99

; h, @0 ?' g9 m" m# P+ P& b
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
+ u! ~# z6 {0 J) k2 f3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
. G- d, |2 v, |5 f4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
  ]& T2 P8 I2 {2 j1 n% M

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
4 w6 B, T: ^3 p2 F  ?呵呵
9 p; c! }) m" g6 ?# f  p' O不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
6 ?/ Q5 ~0 A3 `- n' T; t我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
, ~4 f& ~* a% N7 Z% y3 Y, H, I' d这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
9 H7 w2 U" ]5 `& W! C4 ^那这个贷款合同应该不成立吧
: m$ K* c9 M& e% c8 M6 }  T银行又如何有权抵押房子呢
/ s: c- C  i$ b" X0 g, C9 F银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

" L5 P$ I1 H9 o- |3 r+ T1 I4 W银行有权抵押他真实的房产吗?
3 p  J$ O% L3 V2 [还有那个贷款合同还成立吗?
% X, w' r% J/ W我只希望他坐牢出来
- y$ R. P- p9 V( e) u  J能还有一个房子安假
他也需要一个教训

0 |5 U0 x  {8 s0 P如果房子保不住的话
5 h% u5 [6 M2 C; z我打算帮他还这个贷款
/ {' x1 v" ?5 ^  F' L8 O但又怕他反复这样去欺骗
5 P& M; f$ K& `+ d7 Q! C那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。