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求助: 关于住房抵押贷款

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发表于 2011-6-12 08:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
, Z, i6 @) C0 o3 E3 F但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款4 k$ l2 _8 W: G* H
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
7 r/ T0 f+ [: q6 f1 f这个贷款还有成立的法律依据吗?
, q2 L( |' c7 J. l后续是:
' {- N) V9 S5 f5 c: n贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
% `. _, b+ _- m' b虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
, W/ }9 ^; `8 J' j4 f听说
; W- {6 |7 p" b" O' T' Z" {国家有政策,唯一的住房,不能没收?( S$ H* q, v" b1 |  E' f
是吗?
发表于 2011-6-12 09:33:13 | 显示全部楼层
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住房不能没收?
( G. {/ I, L/ F" d) W( h
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发表于 2011-6-12 11:52:53 | 显示全部楼层
房产名字是你的 合同成立
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发表于 2011-6-12 12:08:07 | 显示全部楼层
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你还是没事的,银行没有办法把你的房产抵押掉,因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味,不过为了那几十万,还是不值得的,而且,你那银行熟人肯定是要吃生活的,我从银行角度来回答的,不知道法律上怎么认定
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 楼主| 发表于 2011-6-12 23:24:20 | 显示全部楼层
xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
+ s4 }& f3 ], C8 H* J, a乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住 ...
8 L" f7 U3 l5 e: m! O
很纠结啊
6 L* Z0 [( o; X0 A! N* r不是本人的事
/ {2 J# i, \( l( {9 Q1 `% I是我一个至亲做的傻事
- y. |1 ~7 F$ i# E: s: O我怕他失去安身之所
9 N7 ?/ M. W2 p8 o如果银行有权没收住房的话+ {* C- V+ L+ C5 i( W: w4 p/ U
我就打算帮他还这个贷款
; V9 `! v/ M- O9 q(对于帮他贷款的银行工作人员
2 f/ E" z. |* b% F4 o我希望他下岗才好
2 |0 {( v& N, U6 U. p/ q* ~2 B他明知道是假房产证
# l! _) O4 H6 E1 I却还非法贷款/ K$ c- f: }3 f5 ^9 Q/ ~
而且也帮着至亲隐瞒家里)
0 o* x1 {7 s$ Q( I. N- a如果银行没权处理房产的话
( I& g4 B% a8 T8 A5 t, g9 U我那位至亲去作牢
( p9 l. z4 s1 Y( w; o4 h我也没意见; r! @/ G5 t1 a) U
他该受点教训才好9 w' l  ~/ }- \) @& [8 C- ^
坐牢出来  h' X. i. y9 y# p; Z" m+ q
有住房安家3 A9 {6 w2 v/ h/ q/ M
他就知道本分了
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 楼主| 发表于 2011-6-12 23:31:37 | 显示全部楼层
wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
+ i! o$ a% }+ h+ K如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你 ...
9 j  O9 f& T! b. O4 c) A9 }! v3 b
呵呵  M! l' e# j, a& t
不是我的事
- h! r& W: @) A( f) z5 k是我一个至亲的人7 P1 M/ E+ G$ G( j. [5 q
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义6 y: P$ M" `1 s5 D/ \
他用假房产证贷款.! @+ g, _+ m0 Y, B+ c* j
银行可以起诉他吗?2 S) u+ i9 w* ?
起诉成功后
# o* |1 H9 Y2 _法院会把他的住房抵押给银行吗?  f. K. u1 e6 u: e+ y
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧; K. N3 {! ?. B' H0 U+ a9 D
银行也有过错吧
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发表于 2011-6-13 09:34:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 qiuze99 于 2011-6-13 09:38 编辑
1 T% A* s" g9 M: I4 ^1 R4 P4 X+ L5 F1 X% b1 p* J( f$ y4 `
这个问题有几点:6 T5 \5 h* t+ N7 u. Y7 p3 K
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个是肯定的!至于拍卖所得是否分解?分解多少归你,这个在没有涉及官司的情况下,银行会和你协商。
3 o6 S) F8 }) J4 o2,你们的贷款行为属于打擦边球行为,严格来说是违法违纪,你朋友一旦被单位发现,我想纪律处罚肯定的!
9 h/ `5 p; B4 u8 H2 i/ F) G8 e, h1 v3,法律讲究的是凭据,你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你?哈哈6 `9 ^1 z4 x1 |, c4 e
4,“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈!你文后提到的“坐牢”,我从你简单的文里描述看,还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了,哈哈0 a9 c( G$ S5 H2 V
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发表于 2011-6-13 12:45:08 | 显示全部楼层
liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
' v) C& S; E- N7 w; @8 y) H$ E呵呵5 i3 |% t/ X- ^% Z: r
不是我的事4 F+ X5 Z; u- L+ s$ B; u
是我一个至亲的人

4 o' [! H1 m9 O/ P. @$ t, b骗贷行为当然是可以起诉的啊,这个应该毫无疑问的,至于抵押财产收缴就不一定了,如果有担保人,就找担保人,如果没有,就是坏账一笔,反正,银行工作人员是肯定要承担责任的
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 楼主| 发表于 2011-6-13 21:02:46 | 显示全部楼层
qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34 $ \2 S8 _  Z1 n& U8 y. P
这个问题有几点:
( M' r. S- ?: x1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个 ...

/ E) R+ n8 P. E& M4 f你好
+ @* ^( \% ?, h- \9 @# }: L我想知道的是
0 O9 t0 E$ T/ P! t2 M他用假房产证去抵押贷款
9 E% t7 y) F2 n4 j这本身就是违法的
% B+ b, `$ l7 j4 W( b$ ~0 J* H8 A银行工作人员知道是假的,还放贷, ?( o4 M, p0 a6 i; s0 O
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
# v0 L" F" T7 v( ]这个行为也是错的吧& t  |& @" [- z; t% u6 ~
那这个贷款合同应该不成立吧6 \) D3 t! W. N- X8 l% R9 G
银行又如何有权抵押房子呢
8 [- p& Q( C$ U* T银行只能起诉他欺诈罪吧
5 ]8 |2 _4 k/ C% \) u他坐牢才知道世间有些事做不得2 ^7 P5 S, N; V; e, K4 i
& \: Z: X5 q  F5 P3 [5 h  h; T
银行有权抵押他真实的房产吗?% J! ^" e; k- @2 v* ~
还有那个贷款合同还成立吗?4 X# K7 I6 P/ J6 E0 U' x' x
我只希望他坐牢出来
3 D  c' }+ }$ W  [# ?8 p6 e: D# D* [能还有一个房子安假
5 _; z& k( U6 x2 K他也需要一个教训0 ?3 z9 ]: k- p
7 X5 Y: W7 v; Z" h) n
如果房子保不住的话
; Z* M( L" T$ f我打算帮他还这个贷款
5 ?7 l; e: g8 Y! `( ~  j7 }但又怕他反复这样去欺骗
+ [3 b" k; ^# F" ?+ Y" a& {那我哪帮他还得完啊
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发表于 2011-6-13 23:34:52 | 显示全部楼层
首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据,正规的是应该带相应房地局办理抵押手续,办理了抵押手续,房地局会出具他项权证,这个他项权证是银行有房屋权力的证明,只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续,那银行方面绝对有权利进行催收,然后出律师信,然后法律途径,然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。
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