求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
9 t  S% c, F$ x! n! t: ?( R银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
5 v* B( i! G- Q- Q8 J, ~后续是:
* A+ O* v; [  a贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
* ^1 [* A* L1 q; t虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
/ V# G0 S) i2 f3 n听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
# V3 Q7 N: [: g

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
$ V3 s/ B. H0 r2 s不是本人的事
/ U. I" d4 J( z8 [* o是我一个至亲做的傻事
8 G' u  q) w" K- G$ h我怕他失去安身之所
2 l6 K, y' H) ^如果银行有权没收住房的话
- |' B; c* D) i我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
: _& S$ L2 l5 p# {/ ?6 A$ \我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
& N9 z0 d/ ?$ U( `5 d却还非法贷款
& C- B! {7 B/ K* n- |  p而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
6 o0 h- \8 `5 {+ M* A1 M% Y我也没意见
. K3 S4 Z# ?4 w. L; I, U他该受点教训才好
2 j0 z2 Y, e, ]5 \  N坐牢出来
2 G% F' v' S% U! R: X有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
1 s% ~7 C/ \- M* q1 ~5 S# l如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
, t9 J& _* F5 f银行可以起诉他吗?
起诉成功后
5 h% I. n. N/ @% l法院会把他的住房抵押给银行吗?
* p" E- f  z7 y' N' N$ i0 L$ ^帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
& M9 }5 _7 {0 x/ U& h银行也有过错吧

qiuze99

3 D1 q. j0 E) V7 c/ C0 l
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
/ s0 M( P7 d9 U. @3 ^# E2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
# M1 J9 H) p% c3 ^! v, Q6 Q4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
- |  n+ i5 I: _, ^6 F+ H

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
# {8 c" g+ {9 B3 t呵呵
1 ]6 e+ w. D& R; G# J/ \% p2 E: \不是我的事
是我一个至亲的人

( K  G) a/ U+ g! B: H  Y骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
! q. W5 T& A- T- M这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
0 g( h1 i9 A; e$ S/ ~: n+ u6 k% `他用假房产证去抵押贷款
3 j' C/ F# M  J- K这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
  o) d) q8 i% y9 \0 O! \(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
7 c( r" H1 J8 H, M这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
) r, Y; \& G* {4 o2 a/ x银行只能起诉他欺诈罪吧
! [* L5 @, Z7 Q+ h9 J) N他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
$ a) i$ c2 r8 d还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
8 e- C0 Z, {2 j3 f3 O他也需要一个教训
* ]& C1 F6 m# b, u! R
如果房子保不住的话
9 E9 @0 b& r; O! ^3 X5 [我打算帮他还这个贷款
3 t' r( y0 H: K但又怕他反复这样去欺骗
/ Z8 S& a0 e# Y, l) L那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。