求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
6 o/ D+ g( O( ?2 E银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
( W8 J9 Q, N8 U. ~5 A' z8 I+ R这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
) b. _5 C* b8 w6 m听说
! T3 q7 @- p5 A% S! p# X0 |国家有政策,唯一的住房,不能没收?
/ C9 f4 g; W4 E. p2 i! m是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
  ?5 N- d( h# n! ]) e1 \

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

) T) w& O  N' I0 o) @% G很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
: [* J% p% R% \! F( p如果银行有权没收住房的话
/ q& n$ ?( i8 c) b" {我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
- g; J* e& K. ~+ A% l& k: ]  I却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
. C4 i, C- C  v2 ]7 d1 ]如果银行没权处理房产的话
4 ^8 w7 A) k$ b0 `9 d. ^; ]我那位至亲去作牢
我也没意见
: P4 I6 ?. F8 U: `5 i# G) e& N. S他该受点教训才好
2 e* M) F8 L. W; l坐牢出来
6 j# I  t  u8 B0 S" M有住房安家
% a/ w  {3 R" W; ]他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

. |4 f0 a7 A+ p  q" p呵呵
7 M& D9 g. ^8 R& x- H不是我的事
! E9 W  X0 e0 Z+ X6 J是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
1 a" c, v/ S, h4 h起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
# l3 x1 o7 X9 C# s/ y1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
4 B# p9 {: C" h& p* c3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
' i  i0 a2 @" @, d- D8 {4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
5 I: X* P- ^: o. Z' C

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
) z7 T8 |7 l* O: M2 z呵呵
- _/ q! v: ~. C% G5 u不是我的事
: z+ N, i+ A4 M. ]是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
9 b  ?* Q1 i6 l1 o1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
8 D/ B2 K/ g) V! M他用假房产证去抵押贷款
& Q- e& r; k  e5 i4 b! l5 o4 C这本身就是违法的
( |9 ?) W5 |  v. u  c' n银行工作人员知道是假的,还放贷
( [3 m% n+ w6 O3 G! a(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
+ m# a' U" V  }& _) l这个行为也是错的吧
$ a3 V' @' z7 Y% z, y+ p) X$ ?2 M0 d那这个贷款合同应该不成立吧
- p8 j' v; `4 }/ L; a银行又如何有权抵押房子呢
7 v' l9 `# Y: U5 U+ A& O银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

7 V; j0 z0 R4 O' J) ?- s银行有权抵押他真实的房产吗?
8 r+ E) ?1 y; ]+ o2 J还有那个贷款合同还成立吗?
  b. N- z3 H$ H1 `我只希望他坐牢出来
9 H/ O& d3 B& O! I& H1 B6 Y* ~8 Y能还有一个房子安假
他也需要一个教训
5 y# ~$ L, L4 h
6 V; I2 @0 I+ ^. }: p如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
; e" r! ]. N! }! y) L6 m. _但又怕他反复这样去欺骗
) F+ O- k- b- P8 q4 w那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。