求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
5 b  v2 P3 j, E9 n9 m银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
2 Z' R$ h3 ^) t1 b( e这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
3 \8 c. I9 T; F! K# ~) @% ?! B听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
2 |( v7 ?* O7 x6 T# r乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
, o+ F7 M* a4 `( f- V7 f不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
1 L+ C0 x( T3 D& @; f我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
/ P  d8 v5 _5 D- H9 s+ n/ c(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
8 J' Y" L3 p; [5 e$ A3 O0 n  O3 X却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
9 n) A1 t  u, Z2 M% _3 Q" q) z; n2 c如果银行没权处理房产的话
+ I* I. B7 V7 u% D我那位至亲去作牢
% ^" o7 T& D0 ?! ~6 p2 v' ]4 w我也没意见
* b, ]- I0 `, c5 f; n/ m他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
8 A. y0 I8 u" \! z3 |他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
$ E8 M) C- }* `) P; ?如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
5 }9 l* I5 S5 W- i: f) t$ O不是我的事
+ Q6 Z* r& v' t: H是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
% o7 S+ Z/ S% i3 T起诉成功后
4 v& p8 `" l% }法院会把他的住房抵押给银行吗?
* H3 o- m. v' R- h' U帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

; C. D9 U) W( [5 v
$ }" E% p- ~& o. S7 A这个问题有几点：
! c' A5 O! g" V1 J& N; C# H1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
6 y* J& y/ R! y4 j呵呵
" M# O3 `" c6 v* B不是我的事
是我一个至亲的人

/ Q) Q# [5 \$ [; L8 c' w* {) ]骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

' n4 p% ]9 Y7 s$ j你好
2 B( Z; s7 H! l1 A6 a我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
8 n! w, ~1 x- j这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
. o5 p7 A) k) g; u' T3 R! _/ b+ K. D(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
% R1 `+ ^- ~% W- Z那这个贷款合同应该不成立吧
* e& Y/ v/ V4 K- {2 Z3 \银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

, d0 ], [- ^& ?9 q1 K; R" H银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
4 y) M: @; [# f( V+ [: @* L能还有一个房子安假
; r7 N# U; |' j他也需要一个教训
5 e2 |/ V. e  l. P& u
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。