求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
, J0 D3 A/ ?6 L$ n) v后续是:
3 O4 q* `. p0 O6 Q: a贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
( Z2 \" S! ]. b3 j( c' P0 U虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
& X, F7 x$ ^/ F1 n; F0 @% u是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
9 A/ D. ?4 a) T  W) B( b乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
; E5 R  i7 B0 L: }$ n1 q6 h不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
7 z6 L0 i& c% s; S我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
3 X# ?$ d, q' q我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
5 a7 I, q- _9 ?8 L$ U$ u我那位至亲去作牢
我也没意见
' u$ Y  \: \( p" f; S6 i/ K1 J8 I. s他该受点教训才好
坐牢出来
3 O9 n6 S+ p3 I4 N- z有住房安家
$ O8 G% X$ ^6 u7 O$ v+ l' U他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
5 I3 Y* o7 X1 C" K% G0 r1 j如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
3 }  G7 E& O7 d; O- N, x( F( _不是我的事
是我一个至亲的人
! W6 p- h3 N& U- |5 q7 g2 B  I他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
' F: [8 P$ z) k; T银行可以起诉他吗?
起诉成功后
% Z* U, W$ M! Q( ^4 n& m( m5 ^2 u法院会把他的住房抵押给银行吗?
- w! k4 ]. r7 l( P2 Q, B. ]帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

: e: V8 J( i- H) y5 ]( n这个问题有几点：
/ _% c' F1 }6 ^' R5 v' J1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
& b8 o2 p1 t9 G  z$ K3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
& {1 z3 r# X7 K

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
: f8 }- ]1 M3 F' x呵呵
8 f' c- h3 ?) \不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
- |9 Q9 l) s1 J' u) J8 Z7 k- n他用假房产证去抵押贷款
  v. E2 L9 z8 {6 E! ^0 a; C8 W这本身就是违法的
) D; U( \; U$ v( V8 G  d银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
* O6 F& A& t5 Y, Q( b4 U6 F* I那这个贷款合同应该不成立吧
* X5 B) L6 a( T* g, D; i7 I! ]' \银行又如何有权抵押房子呢
9 y  o/ p8 B; M$ m/ V/ V1 V银行只能起诉他欺诈罪吧
  p. n# f! }3 j5 N2 O# Z他坐牢才知道世间有些事做不得
+ m3 m7 ^! O0 E2 Y5 Y1 {6 S4 Y) V
% H( K& v7 A( n- \1 q1 F# e. s9 C" C银行有权抵押他真实的房产吗?
' C1 N6 c8 _; B, ]7 p还有那个贷款合同还成立吗?
) t% r5 \, N9 V9 ?; Y我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

8 S( q% x0 \/ K, }$ ^1 O如果房子保不住的话
* }9 m2 @9 a. o2 r3 a! `5 o  |! |我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
" \4 g4 D* v7 ~8 Y5 A那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。