求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
& }! S1 |" E9 K' u) A5 \  H后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
. w: E' N$ r' H) x/ L; j' w" N虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
% f3 S* B9 _/ R, u8 w; o) P乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

. T; J' G5 t# ~9 O很纠结啊
不是本人的事
, ^$ x8 [2 x( B% D  L/ D2 q- P4 N. H是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
, k+ e$ j- V: k- u7 G* \2 \我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
6 D% k+ b4 c2 J" }/ I& k却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 T8 ^( T6 ?0 O9 j5 }- o, ~如果银行没权处理房产的话
( Q6 [$ T7 I1 F6 E, ]我那位至亲去作牢
; Q1 i7 [  U) }+ e0 v0 P我也没意见
& v' g. _! u- y' }4 {0 C) b他该受点教训才好
  i) t4 B9 S# h: h( t6 j坐牢出来
8 c8 v  u! M+ E/ o0 e& ^% U有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
+ m9 K7 ~9 U$ G4 B: p; Z如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

. m2 a3 S( U* h1 ~1 x) s呵呵
# H2 R( k7 A9 t不是我的事
/ V3 l- A3 I0 K7 X* p* T是我一个至亲的人
/ M# D+ M% q) e5 p2 a他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
, e9 ]" ^$ N! l5 j银行可以起诉他吗?
: u; s( V8 i  W4 H  Z% T起诉成功后
! U( W; x$ f$ B: d6 U法院会把他的住房抵押给银行吗?
: k/ y- f9 g# q2 X( B% x' k9 a帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
9 k. `/ C5 c( N3 J2 a银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
8 K) O' p# t+ E1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
* h3 }+ d  }, I0 |% M" E2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
* B) i  t0 D7 m2 D! [; A8 ^9 t

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
2 f9 q4 A1 }. G4 X3 }呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

3 x9 O; c0 [6 f# [+ D" v* @3 V骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
" J6 t3 L5 S+ J这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
* x" O$ b8 v9 M- U2 x(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
2 u( n6 b0 r  t. U/ e) e银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

: U; m4 c, y7 Z. ]3 }银行有权抵押他真实的房产吗?
5 T* J. R; n1 u' Z还有那个贷款合同还成立吗?
, Q# s/ D4 p; h4 \- _! Z我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
+ ~4 t  O& Q( E) p- k  n1 O. l他也需要一个教训

* t: x) [4 ?+ `6 E如果房子保不住的话
+ R% E- P: }; O' m" T, t我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
; {1 O$ F9 ?+ H0 \那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。