求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
7 {  L3 @; B$ ?0 W1 j; M& [  M后续是:
( Y* g& Q- h; M- @贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
2 D  O5 D$ G) V; P% v" s& ~听说
: ~* N1 C7 A3 G) _# p国家有政策,唯一的住房,不能没收?
# [9 p: R& Q# H- U! _" j$ r  J  \; |- _是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
8 W- h5 b- T' Y3 d& `如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
' |4 Z. U9 m. V# B. h' ?(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
" D' _+ u* X% ?5 N& M- m! b他明知道是假房产证
却还非法贷款
; c; H' v) z6 r而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
" w9 B( k9 A7 \+ b4 C他该受点教训才好
+ Z$ F! H- X  M& Z: W坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
: u! c4 z/ x9 I1 m0 Z- M$ m是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
0 Q4 ?- k1 o, Z9 g# W5 ?9 {他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
2 e$ b: r! z8 }; r/ M. a帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
  @* c7 |, _& [2 K3 M" M银行也有过错吧

qiuze99

8 T) ^3 Q/ R% G# o" T: E- r6 ?这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
( z2 Q4 m0 v0 h4 C6 I8 K6 h# v" z2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
3 v; m- A4 P% W8 b0 d

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
4 u* C4 c& ?; |. e8 s不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
/ N- {) I* T' A这个问题有几点：
/ [* c# `. v9 v9 L* H  I, T2 W1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

& I& Z# V& u; x% K9 ~你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
( L" Q. }9 @2 n& M, a( r+ z7 Y1 `银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
2 H9 W' p: b& I; ?5 b; c这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
1 L. R% n0 u' C% @: |银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

1 J4 k" ~# L/ e8 r" ~" f& r, Y银行有权抵押他真实的房产吗?
* `6 u: U, B2 ?$ E- j还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
8 G* f5 J9 }7 @! x他也需要一个教训

/ I- x/ y2 K5 m, I+ a! H如果房子保不住的话
- Q3 \4 R: Z  n. ]我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
, \6 i8 g$ S) ?8 K' h: M) p那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。