求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
, O) n0 |6 |5 h但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
( y8 j1 U& a: ~0 w* i7 a) J( _贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
$ m9 F( o$ d) L# p% D2 \乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

7 g) K# ]) j8 h0 ]& p很纠结啊
( p# J7 Y( S! c0 X不是本人的事
# {: U' E% S" S- V是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
5 g7 J. ^6 G# z' ^0 y如果银行有权没收住房的话
$ X7 S6 u% M, T# ?, z2 O* v我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
3 d% v; B- e0 l: N9 L) @我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
) U+ R8 Q# r7 M4 |# k却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
; d) v& w/ j" h) v; j如果银行没权处理房产的话
+ w' ]) A7 @8 k1 D! d我那位至亲去作牢
, ?7 a. j+ s( e$ ], g! p# f6 T我也没意见
" W( P( ?; A6 \" n) Y他该受点教训才好
坐牢出来
7 E" x, m1 C% L6 q有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

! n8 N. [$ a( n: ^8 Y呵呵
不是我的事
7 z; w5 b! t* w! h; U9 a是我一个至亲的人
  S3 m' T$ M+ g% ]: q7 S他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
3 r1 b4 A8 ]7 u他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
% r: J% Y8 ]6 g6 p1 T银行也有过错吧

qiuze99

! F1 Y4 {4 }  v6 j这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
, A: m7 \! V# b+ _7 n3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 l. j$ n# m- y3 k# |4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
& R* o* f! F1 h. r# ~/ j2 }: R

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
4 u6 _7 T0 W/ B2 w% v8 Z/ o不是我的事
: @5 b; U7 o4 n! W0 `是我一个至亲的人

2 O* @$ }$ I! F, ^4 a+ O' x骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
$ ~( s3 [# ~- ^3 o! L/ q( C. S这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

, A/ E2 Z, e" S+ h9 j你好
' m1 n, A& @0 u+ B我想知道的是
; H, q, h+ l# e8 r# G他用假房产证去抵押贷款
" E7 g1 T, t+ }9 b+ q- w2 [- c! m2 [这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
- p0 [8 v; @) l$ _8 R(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
3 `& `3 d. k% M这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
! R. {% ~9 Q/ S2 X银行只能起诉他欺诈罪吧
4 Z. P' E% e+ o9 c5 a! C他坐牢才知道世间有些事做不得
3 }7 [! q1 H3 Y' `1 c0 m
银行有权抵押他真实的房产吗?
; N% v, ]# x8 r2 f. N5 s还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
* Q6 S* [! A; l% d能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
9 E2 l1 b9 u, y& N7 x. _4 r  p我打算帮他还这个贷款
0 j  Z  A: j4 R; N但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。