求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
: N3 j- C% ?* t3 E0 w$ ?9 T! X贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
4 ~  j1 v4 Y5 t1 d国家有政策,唯一的住房,不能没收?
& |, ~1 I( i0 Y( c是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
- M: {7 g+ F- k4 p乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

* U! {/ A/ N; z% n+ B很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
9 Z) K! |) Z3 a0 R- ?; w0 f我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
* L/ V; h, Z1 J* m* p8 ](对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
8 G1 j& {& X* |" O  o( Q1 x他明知道是假房产证
( v1 ~: Y/ o4 {% Q1 ~1 i& X却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
7 x# x+ i, }# j0 o+ V如果银行没权处理房产的话
1 \) h7 O% n# m+ p2 \/ N我那位至亲去作牢
/ T( X8 f/ Y9 s/ Q# t, Y7 V我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
6 S# z: G# m$ j/ U有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

" [% T" S+ a% a( H0 @# d7 G呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
- K3 ^( c! _+ g  Q1 W他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
7 W! E5 s- Y0 {" h2 i8 u. P) g他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
; t% ^& K! g7 l$ R起诉成功后
, ?$ ~- v% |0 z法院会把他的住房抵押给银行吗?
" z  K" n, E: u  D# G+ z! W帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
; z' ]: r. ~8 D8 a+ [4 T% l, c5 w; X" B银行也有过错吧

qiuze99

2 z( `. p* Z( a2 s
这个问题有几点：
/ s/ y  I) n- ]' ?" h" q& Q% _) }1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
. _# n3 o' N; M- ]2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
' ^1 k, C' R! f( m# v1 q4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
% D' X! R; t) e: @; |. D1 B呵呵
; s$ Y1 `7 y, c$ y不是我的事
' S( J2 F6 o  c3 Q( ~; x) p是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

( g5 r6 q; v6 D% V7 v你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
: a, K1 n; J& w1 {4 `7 H0 m这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
( _" p7 ~  w  m6 V' W8 {那这个贷款合同应该不成立吧
8 Z4 `" w  U! a) Z" R- z1 I银行又如何有权抵押房子呢
+ T4 q; f) C. L' }1 i7 x9 c5 f; @! x银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

4 [$ m5 `# I2 G  p- T2 k- X; R银行有权抵押他真实的房产吗?
$ A( b. x2 S7 `- o/ n9 {还有那个贷款合同还成立吗?
2 s) r$ Q: ~/ T! }# \+ g我只希望他坐牢出来
4 t4 D8 g- d: D1 g能还有一个房子安假
$ c- X7 z6 B: r: l他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
% W4 t! m2 u, \4 n; N1 P但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。