求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
1 s/ ^& j5 R% `! t/ s' v) N这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
8 Z$ g7 w: |, h! D6 h虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
/ D5 {9 \9 ]3 t+ \/ {- \& F国家有政策,唯一的住房,不能没收?
) i+ V' V% }7 |( n; [是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
3 K% I  [  Y8 ?& C9 h$ ]- a) _是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
& J* _4 {( T: ~/ o6 d( ]如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
' O" G) M. Q; E/ T" a; c3 D7 e8 s0 R(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
+ k* \2 d* N: s, T( w- y  a他明知道是假房产证
( C5 c9 m9 h7 e# \却还非法贷款
) R6 J" u3 i& @/ c, U+ B而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
* A* z- P( U' [* M) _我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
1 o/ [+ l* R% y) n1 s有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
2 g* d$ _( Y, @( H- ~+ K9 S如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

1 k1 S; j' v7 M' Y4 c% A7 N  ~) r呵呵
& Z2 _& K0 }0 g1 G- P' X不是我的事
是我一个至亲的人
: G& k+ r; [4 D# W* I, [他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
' V: i- {5 P8 U2 g( z7 P: n起诉成功后
0 l0 b! g9 m$ h8 k4 x7 e法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
: @% _3 b% S+ A  Z银行也有过错吧

qiuze99

9 V6 e" V7 K: X6 ?
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
1 y7 |9 J8 p) P$ v; M! D8 k/ G5 c2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
( N3 ]. M' t5 R" z3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
+ `- h( Y7 ]: P4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
( Z- t2 g3 y' a, n1 l: W' G) ~呵呵
2 d6 H0 Y0 s4 ^8 N4 a$ a- X1 U不是我的事
- y3 B; f) s- a* E$ y4 M) [是我一个至亲的人

: ~# E( A4 J# a7 u" [- _8 }骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

# v8 G9 K, t/ b0 y你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
1 y" h' o9 |; ?# Z% D" a这本身就是违法的
: B/ }$ H( z, B$ r1 m银行工作人员知道是假的,还放贷
& k! l( `5 ?( M(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
$ G) r- \6 B) r1 t那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
  D: c) z7 [) y; }银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
/ m+ L4 v, N: }/ [
( v! w) x2 ~, K& b银行有权抵押他真实的房产吗?
% G/ O7 X! h9 D/ ]( T还有那个贷款合同还成立吗?
) z5 h2 E  H, Q$ Y$ `& Y5 j我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
3 e) X( B0 e1 ]  D+ z4 @他也需要一个教训

1 @7 Y  y9 a  g/ ^. M如果房子保不住的话
5 W8 s  A8 D0 H8 F$ F" P8 T我打算帮他还这个贷款
; p* G" e6 q0 y7 Q. x但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。