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求助: 关于住房抵押贷款

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发表于 2011-6-12 08:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.5 m) K/ n- \. `
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款6 R; V/ u7 Y7 `8 ~
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.7 z$ J4 x8 ^( X9 J4 |' E
这个贷款还有成立的法律依据吗?- q+ q  C: t/ Q: C5 K5 u- D7 @
后续是:" L" x. b- u$ `) l# \6 o! X
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
- x. A% P3 M0 z( E8 s0 q% ~( Q虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
: x! f2 _/ f; E; C' m/ c听说  b# [7 r& F; d/ x9 w6 H
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
9 l  r$ D/ o7 l  f! y4 J是吗?
发表于 2011-6-12 09:33:13 | 显示全部楼层
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住房不能没收?
" ^5 l& s! `- y! b, @, d9 b
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发表于 2011-6-12 11:52:53 | 显示全部楼层
房产名字是你的 合同成立
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发表于 2011-6-12 12:08:07 | 显示全部楼层
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你还是没事的,银行没有办法把你的房产抵押掉,因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味,不过为了那几十万,还是不值得的,而且,你那银行熟人肯定是要吃生活的,我从银行角度来回答的,不知道法律上怎么认定
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 楼主| 发表于 2011-6-12 23:24:20 | 显示全部楼层
xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
$ [- q% q% \0 ^  j" C! S乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住 ...

5 E8 \  J+ S/ C# H; K* D- Q$ C很纠结啊  v8 F" Z& }0 L8 I# n
不是本人的事; E( V' E2 D1 I. m" J" F$ C
是我一个至亲做的傻事. k" }% A, t* H
我怕他失去安身之所
# [- K6 L2 _& j+ p* L如果银行有权没收住房的话
) v5 n( Z2 g8 U' n2 t8 _$ l我就打算帮他还这个贷款
% m: U. l3 k# o9 B! q8 Q; s+ k6 U(对于帮他贷款的银行工作人员0 c8 |5 a. m* D8 t3 f
我希望他下岗才好/ a( X: T; U  ]7 x- O
他明知道是假房产证
0 m+ n  G0 x+ g0 E; H* V. A却还非法贷款: X- G4 Q9 [$ k7 I+ b0 s5 P0 R
而且也帮着至亲隐瞒家里). n9 v! f8 x6 A
如果银行没权处理房产的话
* D# @8 B) S  X1 h6 L我那位至亲去作牢2 ]- D8 l2 Q! g* d9 f
我也没意见
6 t1 p% ]) d% `他该受点教训才好
$ u: ?) \5 C) ~# C8 v2 j. m坐牢出来
  F- ]# \* {) D, p有住房安家' ?: O) T7 I7 R  _- b& B
他就知道本分了
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 楼主| 发表于 2011-6-12 23:31:37 | 显示全部楼层
wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
4 Y6 u0 s6 ^) \& h. J5 g如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你 ...

3 B) s8 N) c/ q5 a* y/ J2 z! P呵呵
8 ?+ B6 Z6 j/ h' N7 E7 }5 E7 O不是我的事) A- S* A) ?8 Q7 C: K
是我一个至亲的人7 d# m" s: X. @* N2 ^
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义$ r( e/ K& p6 x  Q5 ~% H+ Y
他用假房产证贷款.. v* a. x+ o( C4 b3 y7 z. U
银行可以起诉他吗?
+ }, u# ], b  I( M8 e6 ]( A起诉成功后
, B, a2 T$ q8 }$ }7 U. f法院会把他的住房抵押给银行吗?; [" F$ S7 V! f7 {8 F8 F- E' t/ b: Z
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
, b+ u/ \. P- C  O" h5 R& v9 E银行也有过错吧
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发表于 2011-6-13 09:34:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 qiuze99 于 2011-6-13 09:38 编辑 0 L( R: a" v& t5 u
9 [* `% e1 R: A2 f. T
这个问题有几点:9 b/ S/ r* c9 G$ d. f5 G. W8 D$ u
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个是肯定的!至于拍卖所得是否分解?分解多少归你,这个在没有涉及官司的情况下,银行会和你协商。0 w2 W, t2 t5 E
2,你们的贷款行为属于打擦边球行为,严格来说是违法违纪,你朋友一旦被单位发现,我想纪律处罚肯定的!& |' N8 w3 p' q& }: e
3,法律讲究的是凭据,你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你?哈哈2 O2 I* n9 C% \5 C/ T2 J. v
4,“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈!你文后提到的“坐牢”,我从你简单的文里描述看,还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了,哈哈
( a* x" k1 Y' _- J
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发表于 2011-6-13 12:45:08 | 显示全部楼层
liqiu 发表于 2011-6-12 23:31 1 M. w6 F9 R  q8 k) }
呵呵
$ L% \* }+ C3 u) Z8 c不是我的事
- B/ B# H0 |8 J: |1 s是我一个至亲的人

! m+ N+ n9 n+ m" \0 i骗贷行为当然是可以起诉的啊,这个应该毫无疑问的,至于抵押财产收缴就不一定了,如果有担保人,就找担保人,如果没有,就是坏账一笔,反正,银行工作人员是肯定要承担责任的
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 楼主| 发表于 2011-6-13 21:02:46 | 显示全部楼层
qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
) H# _1 B1 k3 Y5 K, R这个问题有几点:
- H7 M  Q( P0 w/ W1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个 ...

! Y- ~2 v8 [4 q5 p1 r" \( u* Y你好; v1 w! H* O. g7 U
我想知道的是
2 T( E% b1 z# J  I, u, L他用假房产证去抵押贷款
0 N' b9 N7 D0 J8 N" K; {这本身就是违法的
& a1 x$ r* J, v% I' m3 ^- a银行工作人员知道是假的,还放贷
% ~6 Z8 `; c! Y- N6 Y! X  n. R5 o(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
. H" A# ]2 S) I这个行为也是错的吧
& i! ^5 k4 z9 V那这个贷款合同应该不成立吧
" o) t. C0 h; x( g5 Y# Z4 d$ F银行又如何有权抵押房子呢
4 Y, D# k" n, ~0 m银行只能起诉他欺诈罪吧9 |$ a) i$ @, f) W0 z3 N
他坐牢才知道世间有些事做不得) e( i2 I- k! A4 F6 Y( Z" V+ d
8 U7 \1 p4 B- L. h9 y* c
银行有权抵押他真实的房产吗?) x+ t: v3 }4 H& D$ X
还有那个贷款合同还成立吗?0 \! L, C) [, @; a3 G7 E
我只希望他坐牢出来
; c3 u! Q2 H- c2 [$ _能还有一个房子安假8 l4 G: j1 Z% j+ F9 s6 H
他也需要一个教训  K% v1 Q" H/ l
& \: y( B1 y6 b' X" H/ R
如果房子保不住的话# K0 \& y0 ?1 W
我打算帮他还这个贷款' {, i( w# ^. q$ G  q6 a
但又怕他反复这样去欺骗7 W  e7 @0 [1 h& X- `
那我哪帮他还得完啊
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发表于 2011-6-13 23:34:52 | 显示全部楼层
首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据,正规的是应该带相应房地局办理抵押手续,办理了抵押手续,房地局会出具他项权证,这个他项权证是银行有房屋权力的证明,只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续,那银行方面绝对有权利进行催收,然后出律师信,然后法律途径,然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。
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