求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
) |& v! x  M, C6 u但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
* N8 }$ L, n+ l% X4 E. g" D& b银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
9 B1 |: o) v% R0 b% o这个贷款还有成立的法律依据吗?
* L; o$ y& V" d后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
: B. W$ S0 k- I) ^1 `+ {听说
9 ^8 o# O% ?$ @, }国家有政策,唯一的住房,不能没收?
4 u+ V' J3 L1 E7 s1 J是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
$ j& @+ y0 e! N: R$ F- M* l. ~7 p

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
6 Q7 ]: }$ g8 W* n4 w- F0 @乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
) L& l% X) A, \: R是我一个至亲做的傻事
/ x0 |7 o- S  `, V; n) T0 K$ @我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
) k. ^* S1 r7 X我就打算帮他还这个贷款
0 R$ G' c( }7 t9 \, O( L! N(对于帮他贷款的银行工作人员
0 A0 c% p! s/ |* H' J2 X% b我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
$ W0 ]9 N5 t: s* o# G而且也帮着至亲隐瞒家里)
  ~6 z0 P3 E& A如果银行没权处理房产的话
! Y  u+ q+ y( o6 _/ J. n5 R3 T我那位至亲去作牢
我也没意见
  j, L6 S4 L. S* e4 S; ~9 f8 e; m1 _他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
1 I) t* C3 p7 Z) `( F如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

& z- K& q, B4 t- y# |% \呵呵
% [1 f* C6 v# s& T* \) Z7 J: `' w! n& R不是我的事
( I4 S* n5 ]- U是我一个至亲的人
: S: l* u6 f, x" H% o他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
' h0 H# |, U  r8 A8 y银行可以起诉他吗?
起诉成功后
  a  w4 y- J# F: H" W; J法院会把他的住房抵押给银行吗?
! }% R( U; K9 d; i, ^帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
7 n/ n; W. w0 w银行也有过错吧

qiuze99

$ x8 F* s! r3 z( e0 w
! R9 k# E& E% Z( X9 }0 F1 S这个问题有几点：
8 m5 T: m5 R* M9 E' u. J+ b6 C7 \1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
4 z0 v+ F' B3 V不是我的事
, N" I+ r: U5 |/ F3 T9 n: B0 N& ^# e是我一个至亲的人

2 s2 A  t1 j8 O9 {0 V+ |: @9 M骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
$ t3 W2 z9 N& ~( i9 w% W这个问题有几点：
1 H. D; M  d' }2 v6 p6 k* s) F+ s1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

9 R- h; O7 D3 K- d" S8 l你好
  z7 D' h7 M# P4 p9 e9 ~5 e我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
$ c' r# a' L: m+ h6 {) c那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
8 h0 y5 W' y% B. ?' E7 S8 H1 c* J
4 O* \5 u( G; R# Y银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
+ D0 E6 o; P( i. S0 w能还有一个房子安假
他也需要一个教训

0 O0 X: g0 F' P, g! e6 K! {如果房子保不住的话
0 b/ j9 W* C4 O8 W! ?5 N+ g0 x我打算帮他还这个贷款
1 w; d( q5 i$ ?, |, E1 Z但又怕他反复这样去欺骗
  @! W4 T5 m' D0 M7 Q! ^那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。