求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
1 B% Y$ V$ P# u: h但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
% ~, G) N5 C) o. {6 r- }后续是:
/ Y( ?  `. Q+ Y4 |8 k贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
% i# D2 R' Z$ k. A/ ]- N. `" F国家有政策,唯一的住房,不能没收?
3 ^' _: ^( k* B7 S% l, l是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
, a* L+ s, c4 z8 u3 l

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

2 ]% c& _/ a" R+ w+ d9 z" z很纠结啊
! m$ V: @/ W, c不是本人的事
' S8 _* Z+ t! i8 H( |是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
, g9 P* J' ^8 u/ A7 ]4 ^如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
; _- n% [8 a0 e" r# x, F8 j8 G(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
# a% b' \/ f1 H; Q' ^- e1 G2 m他明知道是假房产证
& P) s0 O  W( j4 z却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
4 H! \3 y9 i- }" G* W; j" W如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
* m' m) [3 ^9 c6 ^2 z: f我也没意见
2 b7 E2 |: z& g5 d# z他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
: I3 w0 s3 }( f* Q% E# e如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
5 {% d: o% V6 ]# U4 C& ?3 f$ A- A' [是我一个至亲的人
$ O( K8 `; N$ ]: `" Q他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
$ m. }6 u2 F3 F2 G他用假房产证贷款.
; ^$ T& U4 U" m( y/ s; ?银行可以起诉他吗?
4 w" i" g1 S! I' n5 u起诉成功后
2 B  U3 H( h& Z1 I法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
% L* Z( K3 H9 C: O) H7 b9 L! k3 Z$ e3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
1 W' U1 v8 `+ H# c4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
$ N; X/ o3 K; }# [7 \+ t: a7 \

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
  M! k+ C; c* M! q. B) O呵呵
: J6 i$ Q( r+ c3 r' p不是我的事
+ E' Q3 x& i* j是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
$ A7 P& d8 s$ z这个问题有几点：
  T5 q8 T7 B0 @7 ]( q: j1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

) D" e5 H' Y- _: S你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
3 k# Y, h+ d% \2 d3 q% o8 m这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
  ?$ @2 w! B0 }" p2 L( q9 K. Q8 M(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
, V/ M/ |( h6 O( h! A/ J那这个贷款合同应该不成立吧
$ x( ?0 D) x, `% B3 u' o$ N银行又如何有权抵押房子呢
' _9 V, V2 y* u! J- ^6 U银行只能起诉他欺诈罪吧
. v$ B6 r5 q3 U7 E( ^他坐牢才知道世间有些事做不得
7 i' O# G3 y) s$ K( F0 l
( x1 T; ?+ S% O# L2 ]! z" E银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
: X$ @2 y) P1 N9 _8 P能还有一个房子安假
' m) x3 b4 T$ K4 I4 b他也需要一个教训
4 }. j; A$ n, ?
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
) B( \, w0 n) A; `那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。