求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
) Y0 b5 U: H) F" z3 T+ G5 O4 S& |但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
0 b7 J& M& B3 r9 y- L" j这个贷款还有成立的法律依据吗?
6 {( i9 _& M3 A  p* I后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
- `4 ~# A5 j. T7 y虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
7 V( \" H7 |3 ?听说
8 [! m3 p/ Q2 o) O国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
- c8 O6 ~* e4 p

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
7 \2 ]  E( ^/ f5 K. g如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
: I! q. p. n( B1 o! ^+ l( N. H我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
- V% }, a( Y6 l( w# r! @却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
7 Q1 i6 L2 g) Q! A& I$ ?, T, x' i我那位至亲去作牢
* a" J, H( @/ ?" ~- d" t, h  p+ ~我也没意见
' Z- l3 I, o! v' d/ u* N8 N+ }4 {他该受点教训才好
" W/ n4 Y7 [8 ?+ n坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
3 ^/ v8 N1 G% ~+ `他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
8 @; F& V5 ]8 \8 J$ `- a- }" e帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

8 l9 [9 a3 h# y9 W/ K8 M: c6 [
这个问题有几点：
- E9 ~9 k/ Z7 P2 m2 z& N1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
  m4 ^/ |" B/ y* Z9 t$ C" N3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
! a6 s4 ^! Z8 l7 |4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
2 p9 ]1 T8 K) j" r& d! ~( \

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
+ X5 W: x! ^" }) o0 b$ a呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

8 X4 C6 u  K$ Y) x7 x) g% \/ a骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

0 j: Y6 E( ^% P你好
$ [+ [( a5 b- j3 i& n我想知道的是
. t  {5 Q* v) s- ~7 X* A7 J他用假房产证去抵押贷款
$ f. d$ U0 W0 a, f7 k0 V这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
& @2 T, B5 j- R+ I(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
) p6 E1 M8 C( e9 e银行只能起诉他欺诈罪吧
& k  v  m% D) ~( i* i他坐牢才知道世间有些事做不得
1 ~, T5 ^5 i0 H% M8 Z$ C6 h9 Z
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
% K0 ?- `! l& t2 x9 |我只希望他坐牢出来
) a: T# s- X  ]能还有一个房子安假
6 P) t: ]) j' j7 s; r他也需要一个教训

9 B+ i& x8 V9 G. \7 K) A+ @如果房子保不住的话
* n8 a- _( C/ X* C$ Z9 C2 e我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。