求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
8 J! h; T, a0 _1 D$ a, c: F, P听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
5 Q; O2 m- T( k

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
: D7 A! U4 l2 m+ U8 |4 u- z乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
( U) b% \' E0 U$ K0 K不是本人的事
' @; m# K5 t0 Y5 R0 G是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
% K: f  n7 V- Z) s' p我就打算帮他还这个贷款
8 ?$ S, M! E" j) j' J5 W$ m7 W& I(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
/ R7 d8 k2 b) _* ~2 ?3 C如果银行没权处理房产的话
  \$ K9 G8 g# d6 E0 [! `$ |# J  ~我那位至亲去作牢
% D! _1 ~. p5 ^+ e* e/ g; X我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
  z  T9 C  \+ K! {有住房安家
: V) M, i9 h$ c他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
6 v5 k! I" c6 y$ N0 e) I& X' K不是我的事
是我一个至亲的人
: ?2 g7 q. K4 q$ ]$ ^! z7 B, ~) s* ]他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
/ x% @- b2 I8 H/ j他用假房产证贷款.
5 z4 v% K, F% s/ _) d, Y; ~% L银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

6 x: v! T# X" o" }' A- L这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
0 i% `5 Z2 S. y( }# g! }

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
( K8 z1 _8 N6 }6 @呵呵
不是我的事
% W( M9 X2 I6 o& K  q是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
1 }' g& S# ~  B; s  `我想知道的是
4 W% i  x) P% ^/ _, g6 i; w# g他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
4 c/ v( u4 L! q2 z0 Z这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
% E3 s8 ^' w( g" C. p银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

  c4 `/ R- O5 p: l银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
: ]6 w+ g" H+ w能还有一个房子安假
他也需要一个教训
& u$ k' _6 W+ f* x5 V/ @5 w7 A
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
7 E: `2 {1 W/ \" W+ N& l, c那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。