求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
- x. A% P3 M0 z( E8 s0 q% ~( Q虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
: x! f2 _/ f; E; C' m/ c听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
9 l  r$ D/ o7 l  f! y4 J是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
" ^5 l& s! `- y! b, @, d9 b

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
$ [- q% q% \0 ^  j" C! S乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

5 E8 \  J+ S/ C# H; K* D- Q$ C很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
# [- K6 L2 _& j+ p* L如果银行有权没收住房的话
) v5 n( Z2 g8 U' n2 t8 _$ l我就打算帮他还这个贷款
% m: U. l3 k# o9 B! q8 Q; s+ k6 U(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
0 m+ n  G0 x+ g0 E; H* V. A却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
* D# @8 B) S  X1 h6 L我那位至亲去作牢
我也没意见
6 t1 p% ]) d% `他该受点教训才好
$ u: ?) \5 C) ~# C8 v2 j. m坐牢出来
  F- ]# \* {) D, p有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
4 Y6 u0 s6 ^) \& h. J5 g如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

3 B) s8 N) c/ q5 a* y/ J2 z! P呵呵
8 ?+ B6 Z6 j/ h' N7 E7 }5 E7 O不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
+ }, u# ], b  I( M8 e6 ]( A起诉成功后
, B, a2 T$ q8 }$ }7 U. f法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
, b+ u/ \. P- C  O" h5 R& v9 E银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
( a* x" k1 Y' _- J

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
$ L% \* }+ C3 u) Z8 c不是我的事
- B/ B# H0 |8 J: |1 s是我一个至亲的人

! m+ N+ n9 n+ m" \0 i骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
) H# _1 B1 k3 Y5 K, R这个问题有几点：
- H7 M  Q( P0 w/ W1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

! Y- ~2 v8 [4 q5 p1 r" \( u* Y你好
我想知道的是
2 T( E% b1 z# J  I, u, L他用假房产证去抵押贷款
0 N' b9 N7 D0 J8 N" K; {这本身就是违法的
& a1 x$ r* J, v% I' m3 ^- a银行工作人员知道是假的,还放贷
% ~6 Z8 `; c! Y- N6 Y! X  n. R5 o(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
. H" A# ]2 S) I这个行为也是错的吧
& i! ^5 k4 z9 V那这个贷款合同应该不成立吧
" o) t. C0 h; x( g5 Y# Z4 d$ F银行又如何有权抵押房子呢
4 Y, D# k" n, ~0 m银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
; c3 u! Q2 H- c2 [$ _能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。