求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
/ e' v* q/ c: U1 A& m银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
( j7 @9 p$ x+ R& e3 A后续是:
; n) |. c8 v) O+ V贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
7 k* a, e4 H1 }+ F5 U

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
6 \2 a6 r7 T. m8 t5 I! m8 k乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
9 Y) E, y& K8 R4 p0 I不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
* |7 N8 @* ]/ K: ]' c; _我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
- ^: n( g. g: v1 x, L7 s我也没意见
他该受点教训才好
6 z+ d4 ?- A/ n  e坐牢出来
* E) M" O" d+ a+ b- e. ?9 Y$ L有住房安家
# G7 z. T9 o+ r" Y- [他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
3 g5 F. a$ T) J3 s% }- b5 B8 n是我一个至亲的人
/ q+ b2 |8 ?% @. I/ e3 Q他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
) x; _) p7 z) U/ M; c/ a" X# O7 p他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
7 C8 J- z  a& r" ]$ L* W6 `7 ]2 ~法院会把他的住房抵押给银行吗?
, M" Z4 W  }8 S- s9 @! |帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

5 `4 f- g1 s9 b* y+ e7 s/ C
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
# z# Q: n0 X- m0 F9 M3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
9 J" y$ X* {/ f: L' a. _呵呵
不是我的事
) B5 \) v9 `# j" Q/ K是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
  f, E& o/ E; f- s" P8 u, t" |这个问题有几点：
  ?1 w2 q6 l9 S7 Q9 U1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
/ o1 k4 z, R6 E2 C' H这个行为也是错的吧
3 O* a2 {! B6 Z0 |$ x) s那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

/ R0 w' u0 j0 S6 S$ m银行有权抵押他真实的房产吗?
% ^4 I' k' r$ Y2 m8 r- G还有那个贷款合同还成立吗?
8 W) Y, i' Y* v2 K我只希望他坐牢出来
- W7 l( P& I' S能还有一个房子安假
! V* B5 X0 v9 b9 f# v" `7 }1 R/ J他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
* w# M' T0 O( C, [6 {' [那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。