求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
$ Y; e# i3 l) ^; Z9 S4 o这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
+ _+ x. q0 s% F' }# U虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
+ c1 ?) h% z/ M$ F' q( c4 \乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

! b# C8 ]3 h- T很纠结啊
不是本人的事
  I1 `, W/ f3 ]) c3 a* G7 g+ D8 O是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
$ o; E6 z1 V/ N. z5 }  Z我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
# {* M; ?7 x. }2 O+ M" |却还非法贷款
9 m) M9 b8 f* W5 V, H. ^: O而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 K! I4 L; `( d) o/ C如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
# W8 l' R9 W% }$ Z' \我也没意见
他该受点教训才好
2 X/ b2 d$ V% N, ?坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
! @. j( y4 o. h  E如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

' \. A( z: G2 ~% p4 L呵呵
3 a$ j0 U3 O4 B不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
% h" [, Q6 q  l) B  [+ ]& Q起诉成功后
: d5 A: `$ j. Q- U& g4 g+ `法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

. q1 c+ L% w0 K' f6 d
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
" R: L: }0 x% V5 N2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
1 B' ~4 t5 V9 _# W5 b呵呵
: O. G  h% B5 r4 {. M" V; Q4 H$ i不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
: u2 s! y6 B+ ]& c0 _& V. E1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
! D. H  Y0 Q& h' w+ O& W, g我想知道的是
" V: Q; z( u7 L4 t他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
8 w* Q# U0 V. z银行工作人员知道是假的,还放贷
2 j# ~3 o* E4 u& Y) D: Y2 Q(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
/ C5 M2 g; h+ _/ G' v! b) `* P那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
+ h0 F& }; E5 L/ V他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
2 d  {5 z1 |- g我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
- v. h3 {# {+ K1 p他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。