求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
2 C  [# x/ A: q' T$ `7 H8 I但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
2 }) r0 W- c; b2 I/ b) }( e' X银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
& a4 R. q. z  W, M, k0 e0 J这个贷款还有成立的法律依据吗?
; u5 p' s% A; Y6 n1 E% s后续是:
* L" k- Y* t/ s7 S4 W( T0 M贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
* n5 g0 T1 N# ?" C, F6 J! N虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
( b/ i: ?4 p$ G8 R% C国家有政策,唯一的住房,不能没收?
; E! P/ u  h, ^  _是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
8 g8 V( D1 P$ y* k$ @5 e3 V

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
* W) j/ z7 q+ Y: a9 m' U0 [* J3 O乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
* L$ P  H6 u! v" \+ k% |8 g8 I: N是我一个至亲做的傻事
, z! |1 Y" Y! \我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
6 r) Z1 _5 ^8 Q(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
1 D! U1 l: m- Y# {2 z7 ^; y1 g% _他明知道是假房产证
却还非法贷款
  _" o6 n$ Q/ `/ m' U" s而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
- Q& V* M0 a% B3 W! U* w1 W" U我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
& D' e0 @$ M- K* I" k: X有住房安家
4 _6 T9 V. @$ k: ^/ z他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
& K/ |4 R6 `9 T, c" }+ P. m如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
; ]. [  o+ m; s% o) U他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
! {6 k/ \. m( \# _; T他用假房产证贷款.
0 q  b# r: M5 R3 T3 b2 {银行可以起诉他吗?
起诉成功后
; F  H' Y' G' \法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

+ t$ c1 N8 p/ D. T7 k, Y
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
9 @' d. j3 U3 A2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
5 E* J9 }/ I! t, E) X* ?3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
" `0 }" g6 o2 E# I

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
9 p* h1 }$ }( g- j, T2 W! e8 z呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

( [7 |6 m# K6 C+ I骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
4 S6 t$ M: c9 p8 R这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

, L2 v4 p, G. Z+ R: g1 V8 l5 i你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
; l3 \/ Q6 p$ ]( \! T' ]银行工作人员知道是假的,还放贷
7 J( ~  v3 m8 i7 N7 K6 E(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
( E3 N( X, R" F9 y' [( V' V那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
, D/ J- z' l) Q7 R" S
, T: L  X7 W- V银行有权抵押他真实的房产吗?
+ j) a3 x4 }2 z# Z, T. _还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训
) o, c$ l$ I* \" L1 M
4 a% A3 V3 K) r如果房子保不住的话
% g9 k6 F. K' I  {0 Y我打算帮他还这个贷款
! g, H. \$ `2 ^' N7 _2 i& C但又怕他反复这样去欺骗
) {1 _2 p( P# A9 L6 ?4 A9 U那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。