求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
( z1 a  y( v1 V但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
1 W/ D; {8 v+ @. Z. K+ I6 K1 i后续是:
. ^, o& S  ?- r: o$ i7 l贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
1 }, N0 D$ S- I$ s/ Z* W. k$ C1 q虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
& d7 t) t* Q) J+ p听说
! w( r0 R" V" U; d& _5 `国家有政策,唯一的住房,不能没收?
4 G* x, z! H  D- X; m1 V, _) Z是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
- b& p; l- r  K1 o

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

6 D4 b$ i5 @" K- l% Y1 H* L很纠结啊
不是本人的事
! n' U' k. y0 i* B6 T7 o! w% b是我一个至亲做的傻事
5 A. s5 m$ C& `4 F. G  N我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
' R- U% f% G: [  U' }4 K我就打算帮他还这个贷款
7 Q: [6 H; a, p(对于帮他贷款的银行工作人员
3 ~+ `$ q( E. @! J+ ~我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
! m3 s$ e1 c+ g  H而且也帮着至亲隐瞒家里)
: [* J7 _) l7 s" p+ t2 Q如果银行没权处理房产的话
( }2 |5 n- {# o. p我那位至亲去作牢
/ u6 S1 d. V: K) [% {) w# g我也没意见
他该受点教训才好
- j- l) J; {1 a& I坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
* D  I/ g4 I2 _9 [; C' G, X如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
5 `0 _; e7 n5 W* I) y银行可以起诉他吗?
起诉成功后
$ R8 i+ |; E1 D/ B) m法院会把他的住房抵押给银行吗?
1 t, I4 B- P+ H% R' G. n帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

8 ]3 i; Z: d6 z+ g' ^  B( r: R
# Y: O7 `: O( Y' X* I- p+ }这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
9 T3 r7 ~6 k$ i2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
) Y1 \/ h8 [( Q) P( Y3 w; ^呵呵
不是我的事
7 Y' @& h; N/ m$ e" a3 r6 ]$ K是我一个至亲的人

) G- B( h, o' F/ I; {6 X% s骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
+ D1 ^1 v! s* ^这个问题有几点：
/ R1 s$ X5 S; L, j1 r# N; ^1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
7 B# V) T- A, ?6 i4 O1 A9 [# o& {他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
* f! W7 g  d+ |, [那这个贷款合同应该不成立吧
' h; J, ]! e+ ^  Q银行又如何有权抵押房子呢
  ]# J6 V. R* Z1 B9 S( a3 K银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
$ L. ~: L. [' ]* K
! }, N9 Q8 Q% E4 ]1 K银行有权抵押他真实的房产吗?
- \# k" n: j+ D  D还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
% n: g& r; J! h8 k能还有一个房子安假
他也需要一个教训

: {5 I2 n. y' `如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
$ l! Y& Z* }  e但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。