求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
$ \/ `; u) L6 k& R( x: q这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
0 n3 Q+ e" [) |1 }/ c' w$ E/ t听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
! t) \! [* {- b6 v+ v; G( Y1 l

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
+ @% o# S+ I% W: Q# z' _乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

9 R' y- ], C' G3 q) [  _$ j很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
# u, D/ B* `9 ~9 B$ \) l我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
6 M  F8 j, }8 c1 f我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
5 ]% l5 F8 C. A$ p1 ?0 g9 r却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
! e+ L" a: [  H/ m3 S9 D如果银行没权处理房产的话
- _  |/ W+ U8 k0 C: \+ r2 W, s/ i我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
. m" t2 ?1 M! k0 K; q1 j坐牢出来
# O! J. h+ J& a  n& l有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
- b# [, C; e  u7 P" Z, H& e如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

% J& ~/ _3 P3 [0 Q( @呵呵
. ~4 A6 R( C& W8 U4 n; y不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
1 P3 J4 F5 p1 O/ c6 C+ v他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
6 x/ u4 u) j4 p) N法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
( o5 W- J9 M1 W' C! B/ E5 V4 d银行也有过错吧

qiuze99

3 B2 Z" y- e3 w! v& A6 X
4 w8 Y7 c7 W- h" U! H- R3 c# f' h这个问题有几点：
# w: j' v) P. R' y) p0 L  |1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
9 N) Q* W! n1 B, I& {2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
: G5 E) E5 P. B: {" E9 K3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 p$ {2 u$ J. S" m4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
$ t5 A- W" j/ b7 [. B" b8 H5 e5 Y呵呵
+ t% o% M' Z0 J: X0 B# @# k) C不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
) o$ {* q1 s" Q! R! Y5 ~6 A这个问题有几点：
- O, f" |- z& N1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

" s# m! ~& `/ i6 ~% X9 W你好
我想知道的是
- Q3 L/ _5 r) M4 b' b* L他用假房产证去抵押贷款
6 [5 T# @& R: j/ H. k( t/ G. ^这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
& t6 O- R' ]& u$ i4 r9 a(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
* ^2 J# C* X$ s: }, g/ Y银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
* @  w3 _! i/ D$ ?: s( I2 \" @6 d他坐牢才知道世间有些事做不得
( B8 o8 D3 Z4 X4 i9 s
/ X' \, l; C4 r, S1 x4 k6 X% o银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
: u  n  ]: Y/ l# P, C. [能还有一个房子安假
他也需要一个教训
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如果房子保不住的话
8 w& q$ u$ p3 ]7 X3 r1 Z$ }  u) W, X我打算帮他还这个贷款
; l$ m7 }: i5 L但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。