求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
! ]  r' Y# O/ j8 B7 T- j6 _' q但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
& t' g# G& I& H  d2 Q, G% r' [* M贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
) U, O5 ]$ R  ~+ V/ Q4 l/ N7 o7 }虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
: ~1 Q8 h4 ]' Z0 r听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
; A7 h1 b$ I: t# j  h9 A# j, t7 k是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
0 y* r9 v* p; J" o" ]  [( m

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

1 A2 Q9 h0 a6 ^1 w) m- S# T( D很纠结啊
+ \# w2 f# a9 m+ L. T' C不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
! W/ e9 d* |5 T' [- s/ D& G+ H我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
7 x4 _9 L% e/ |7 o, s% u# B- A9 C他明知道是假房产证
* ^$ T9 `( p' V: c! X却还非法贷款
2 b( h1 q0 K6 Z+ n  }/ y3 o而且也帮着至亲隐瞒家里)
" M' Z0 @( ?' j- N* J# Q如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
1 W% P) n1 D( {+ |3 \, I- j我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
: r& r: c$ [0 ]8 O- Q3 U有住房安家
- z6 Y, q3 f. f" U9 Q4 Y他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
8 V! [* X; `) g: {% Z& a8 \如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

( i; @9 @4 f& [+ K6 d呵呵
不是我的事
1 f2 m/ }2 r8 ]  [( ?9 ]+ o是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
- K" j3 |, |5 k! C/ m银行可以起诉他吗?
起诉成功后
+ o% _% P3 _" @! ]2 g法院会把他的住房抵押给银行吗?
+ D3 D6 G  {5 F; E/ O7 o帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
- M8 ~! R( f# z. J# h, m5 p& U银行也有过错吧

qiuze99

5 X6 _. g7 l/ G! {# ~$ ~3 K
4 d6 M% M4 m9 H$ g& h+ D3 b% o这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
( V1 @" z+ b$ E; N; I, p3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
' v4 d6 e. j" b9 N0 `8 Q$ ^4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
( b9 ^( q9 q2 U* @- E! X0 v' p" f

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
7 F+ v3 r' Z5 b4 |" C是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
+ T1 U6 P6 y2 K: m; p: c这个问题有几点：
% N4 S7 c0 l% k1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

) {  m  @' @" p4 \, u你好
我想知道的是
! y& s( z& U& {他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
; A) N4 G2 ]0 ?银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
# W  e) l+ a+ P0 V, p. a% A那这个贷款合同应该不成立吧
( V( y8 a; L7 S, R  v' u( C, K银行又如何有权抵押房子呢
0 S( Y. L/ z* |& e银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
! ?* M% i7 z8 {* q
$ F: X3 d" l8 f8 o8 S/ u银行有权抵押他真实的房产吗?
6 d/ [4 J, S: U# t1 f. i还有那个贷款合同还成立吗?
8 |/ i; c: A, v3 i) @! X我只希望他坐牢出来
- u2 K# P$ a  P- X9 _能还有一个房子安假
" H% h' I6 H: m; e他也需要一个教训

如果房子保不住的话
0 p1 o7 H1 ]) Y( Z; K我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。