求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
& X* W* T) f# U后续是:
# d6 }5 u: |+ }+ G- }贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
( i8 F" V& o! x听说
% z( @* c2 P3 M0 ?8 }- \国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
+ A  t$ N! K+ n3 B$ C不是本人的事
9 Z! ^4 U+ r2 G- X& t9 t是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
" i* b+ D$ `/ b却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
2 m" n2 l" a2 ]3 f* j$ B/ v( O2 J我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
* T* w  i1 S6 y- x, q他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
% M# c/ [# t, [5 F' c如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

& K2 r: U6 s3 Q) h; |+ ^: E. l呵呵
不是我的事
& R' T9 f- l: n是我一个至亲的人
3 w- P; |* v: o: k2 h/ s/ M他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
9 m5 {2 ^. q2 R) s3 ~/ z起诉成功后
8 v- i; p, I/ ^. A法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
% a. \0 d- i: ~1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
/ Z" w8 m' ~( }# C' f. m+ }: b$ R3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
; Z$ _. B# a8 B

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
1 s& U7 |) m( I/ A. w2 {8 T是我一个至亲的人

2 A1 h  x! H, S3 e( m骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

/ ?7 f( M5 j) F* ]5 `1 a% ~你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
! `$ \, H  N+ }2 ~. G" o: y这本身就是违法的
& c8 {. E: A+ w% c; _& `银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
+ o; R: T' |* ^" n那这个贷款合同应该不成立吧
% ]" j' _; r4 \; w银行又如何有权抵押房子呢
  n8 m2 e1 l& A! e) K" N银行只能起诉他欺诈罪吧
6 J/ G+ d2 x; b+ Q4 c) ?% H他坐牢才知道世间有些事做不得
, G& }" Q% D/ K. Y% k# f
银行有权抵押他真实的房产吗?
9 P9 j& P7 V0 E2 f7 D- R* h还有那个贷款合同还成立吗?
  k) f6 w6 ]( c" R6 O: c6 F) r! r我只希望他坐牢出来
2 G! a, s+ f" h5 M能还有一个房子安假
; ]5 B1 O7 N# Q7 a8 i他也需要一个教训
: |* j; M4 k/ q: U
如果房子保不住的话
& W5 t$ i% f& V# @2 t% B我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。