求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
( a3 D1 C1 M# V但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
, g, i( }  b: r这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
5 r% U& Y" I  f- r" h: i国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
) E) z" `# b7 \: v/ {乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
' o, A* {2 ^* A& e1 L) U不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
. l7 Y3 a0 H9 x' l, k7 l; ~+ ]我希望他下岗才好
6 v8 o3 L( ^5 H他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
2 M3 h% w$ u' q6 v5 n如果银行没权处理房产的话
$ `7 x+ s* N% d7 M5 i- t- b* S我那位至亲去作牢
我也没意见
" z3 E6 [8 H8 ^; f0 ]- ?. }3 b, J他该受点教训才好
, d" _! H) ]  N* T2 x1 C0 T坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
: y/ F$ b. |. ~. ~如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
: K( J) B( v9 D他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
  o; h# |; {# h) R法院会把他的住房抵押给银行吗?
' e, Q9 p0 L+ N- a5 d帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
/ Q1 w+ ~9 W# E+ d银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
) y8 B# ]4 V5 v2 W1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
% o6 K3 R" K6 s% F2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
" h; l0 F' b7 F! m9 |1 c) E2 g9 N

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
& P, g; Y  ]; P6 m5 I8 a不是我的事
4 [  f/ m0 Q( f; S: y3 T7 k* L是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
5 |4 F$ Q: v" r% h# P1 Y$ `这个问题有几点：
3 P/ R+ a" D+ r7 C- g- m$ s1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
& N' A# \0 B8 N/ d0 J银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
$ E5 [, f+ g4 C这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
: H( l  d, g" u6 X, D  T& \6 B& ?银行只能起诉他欺诈罪吧
# B/ e8 {4 R- [- ~# h他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
) S: N1 t5 y$ D& J我只希望他坐牢出来
8 c' Z: J8 B2 k& [能还有一个房子安假
+ k2 Y; T$ W# A他也需要一个教训

% ~; P: O) J/ l) H, R如果房子保不住的话
3 a2 r/ z5 m$ }4 m1 `5 ~我打算帮他还这个贷款
/ a6 c+ q3 @3 D* d0 s但又怕他反复这样去欺骗
7 }8 L3 r- U, f* k" t% d: z% C那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。