求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
5 z5 y, Z/ d) z5 C4 }/ m" |但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
0 k6 I4 G) U5 V这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
8 g6 n$ |) b$ R7 a9 H$ i贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
: B8 Z$ _: E7 k: b: ]虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
0 a8 N! Q3 L- p2 i( D' R听说
3 e+ W5 n1 o: M6 Z# [+ `国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
- [% F, F4 R. W+ w& Y+ }

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

) Z( p" a9 G; x9 [# a6 ^) v很纠结啊
' S. K+ r9 K# _, m. |. o! C& A8 E不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
; f; y# `& Q8 f$ d我就打算帮他还这个贷款
" A" {8 ^& D2 G% |2 ~  V; e3 w(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
) \' W: h9 @: i; [7 M他明知道是假房产证
3 n  H; ~( }: w! a5 Z! }却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
* s( Q) A: J5 U如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
: B/ g2 s. _2 ?( G, N! x2 Y$ r  k我也没意见
- O# ~* e- }: ~& |) h他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
/ k% i; h1 Y7 v他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
" \# R/ E. }) O1 Z: d如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
$ @0 g' \( w' D/ J7 L6 U, o不是我的事
) R. E3 A! L8 h$ v/ |; r' N是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
9 ~+ B0 J- P, ~- z4 |" D8 w3 t他用假房产证贷款.
2 f1 `" G$ K1 n, _  w2 g银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
) @; ~3 z7 }3 o帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

! {$ M7 _9 c- L! @9 q1 _, T
这个问题有几点：
8 f. S8 u$ g5 B6 j/ _8 y( ^1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
8 G5 W: d- y  r9 C- }) {4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
4 G3 O" `7 x, `

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
& Q" g, E# M7 x# ^' {呵呵
7 ], k4 x: B/ T' ?不是我的事
是我一个至亲的人

7 Z# r# I: ?4 U3 Y* \# q* o骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
9 a/ |& w! m5 h! }; o, B2 x这个问题有几点：
, Y4 [, n$ [& d+ h5 g1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
, a" a( z$ _( a- u4 f我想知道的是
7 Y) e) e" K( t& F0 J/ S他用假房产证去抵押贷款
$ l% ?8 [) Q8 v5 S' w7 H( W9 R/ \. X这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
6 _, g3 p' f+ V! p% R7 {  A. O(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
6 C3 V' Z! ~8 C  K+ t5 ^" i) U这个行为也是错的吧
' q6 `4 ]& T- t- Q; i! f. j( X那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
% N& L: I7 a# k他坐牢才知道世间有些事做不得
: Z4 R8 e0 u/ E) E! S( J% ~
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
. {9 a0 ~* [4 T& x, n9 k% S! w能还有一个房子安假
: {4 }- O) M( J4 H, i: M7 a他也需要一个教训
% l: a. T" Q9 h: q. |/ d
7 E; W1 E: H+ k9 ~如果房子保不住的话
* L" D1 v4 ]/ W我打算帮他还这个贷款
0 U' R9 J( U# Y, H$ E- V4 G" ]6 f但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。