求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
) x/ p/ H2 x1 L. |0 Z这个贷款还有成立的法律依据吗?
4 `5 W# v8 S- M! n. u后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
" M4 b8 v- K+ E; e6 g2 \) i* b听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
: Z, H* }  @/ {7 k6 ^

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
1 y; V) i& s! M$ d# J! q乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

( m1 k/ M* f% F+ \1 p2 w很纠结啊
2 j; v; P% h  o  C不是本人的事
: s/ b+ m) G$ f3 t% U8 H) L* ?* p是我一个至亲做的傻事
8 Y# x# `) }7 M) g我怕他失去安身之所
& d, L0 h+ c" c. w5 E- ]7 D* y如果银行有权没收住房的话
3 }: p9 _8 D7 Q1 ~我就打算帮他还这个贷款
1 h- n0 S% l7 C0 m6 W+ W( O5 M(对于帮他贷款的银行工作人员
7 s+ ^! r$ z# z; z5 o我希望他下岗才好
- Z; F+ y6 I( z! ^1 M+ G2 e他明知道是假房产证
" R/ v3 G0 v4 h4 w* k5 ]: u却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
  e7 F3 T* n/ U& r& g6 E9 G我那位至亲去作牢
) ^- ], U+ X: B: I9 U1 p' b我也没意见
6 W* a% N( w+ _  e2 O& m% |他该受点教训才好
7 O7 k0 C: w( O3 M8 \3 x坐牢出来
有住房安家
& O4 ]! {: t  d  F他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
) K" I5 y7 e; i, h. M! P他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
* V/ P$ A. F" C. N银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
/ g1 R, E2 k* U! ^4 f$ x; o0 J: j帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

) i* O! ~6 b3 O5 U8 t这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
  U6 }( A& |( ~& x  B" Q; E3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 M/ A# h* ~7 S! V8 p. V4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
3 e5 ]/ E0 n9 }) t( w3 c是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
4 f9 V0 V" h, V+ l这个问题有几点：
& z  W' H2 p$ L4 N- C$ k1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
* d' v! I2 {# H# W5 @$ k# O这本身就是违法的
+ p) m# n' I0 f' K7 h银行工作人员知道是假的,还放贷
; B( h; i9 K9 c9 t) i* C(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
( y3 E8 p( N- m. F- V6 l这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
" v1 c& a3 q( N7 W* }: F7 w银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
+ F5 z$ k8 L# T6 a( n还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
8 |; }5 X0 a+ N能还有一个房子安假
他也需要一个教训
% t! F1 F9 R( f
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
+ \4 t0 ~- e+ i- Y, k4 w8 f. s那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。