求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
. F2 Y9 |$ `9 b' m8 j. S# l但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
2 T* \/ g: Q5 b' G$ F6 P: a银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
6 I6 C, }2 t; A* C' h贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
; l5 E; l+ d+ b+ j- D& g虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
1 M) ^+ \" r' Z+ H8 `# h7 R是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
, N( q+ {/ F4 z  a# p( ?乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
7 v. b5 `5 V' ]4 r- C不是本人的事
( j( d% ], r; E3 R0 M' i是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
6 Z; Q: _- R7 E: O0 Y2 N( z4 s如果银行有权没收住房的话
* H" J. K4 F7 W4 ]我就打算帮他还这个贷款
7 X/ z" `3 C. V(对于帮他贷款的银行工作人员
. N: X3 z. j# `! R: o& d我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
* U. _$ n+ n6 t+ Q9 O坐牢出来
" E- i& N# j7 h2 ^8 V有住房安家
" {0 {1 N* e7 `, Y) b9 V他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
! |& C, `+ d/ a( B+ E' g9 o不是我的事
是我一个至亲的人
. n: `" Y" E7 q他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
1 [% b' n/ ?- e7 t* Q' O3 ^* u0 w他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
8 T- L: Q' i, J起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
% ~  \* Z. l5 _9 s  |0 ?" E% e  ]银行也有过错吧

qiuze99

8 Z2 ?% H9 t7 Y! x, H" I$ d. {这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
' d; W5 |2 v+ ]. T, \3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
' O" L2 q9 ~" E4 U4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
4 s3 d5 |& b: b( Q- x4 ]  H5 r呵呵
不是我的事
* Y" ^5 z1 q4 J; {: ~, ?是我一个至亲的人

5 C8 R6 Q: N* c% h* N) X骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

. U8 h+ s, Y" r' b3 h) a" \0 z+ \; v你好
我想知道的是
( F( P  N" B+ A5 T1 W( h" ]% H他用假房产证去抵押贷款
0 z4 e2 C5 q) }* |这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
0 e" {7 z! Y. m$ h7 C  h(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
' h8 n( ]* ~- {- `, S* [那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

2 ]6 J& K, e' k银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
: C" Q$ V! m9 A  z$ R0 R  y# O我只希望他坐牢出来
& @5 w' i& C) L% F3 i) X! k能还有一个房子安假
* B# l+ O! o  E' Y/ \6 F他也需要一个教训
! G+ [; L% v& ?' i3 e
' Y6 R6 M& u' m如果房子保不住的话
% m" X" E5 O; I我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。