求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
" Q& Q7 a6 z$ z- I; E这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
8 H' H+ V% a" Q" F( ?7 r, ]: L0 B虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
- ]+ Z! k8 ^7 P国家有政策,唯一的住房,不能没收?
3 e$ G4 i& G3 R2 S是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
1 Z+ k8 ~8 {3 |9 q5 _3 P" n

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
4 i$ n/ P+ {) d" s乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

; U# s( ^4 d6 J( o0 g2 x很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
2 i8 n# |+ t5 d9 d/ }我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
' H( _4 M. _5 G我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
/ D7 I3 v& z* `- c( ~/ o我希望他下岗才好
0 e4 m8 P" N0 h' l: g他明知道是假房产证
4 Z& K# Q6 r: A7 L却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
, [& Q2 E, S! m# R! e9 X6 q3 A如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
9 _" M- M& ~" S我也没意见
" _. O3 {8 u  w* z& I. w, V他该受点教训才好
& r2 m3 H! d. T0 r. B2 a( H# Q$ q坐牢出来
有住房安家
9 j5 V* Q' P9 i7 P5 b8 Y$ _2 J  m他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
* w3 z0 `8 f5 F& x; C! o. Y2 g如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
( ?/ ~2 p2 E2 Z1 Z! s: M' B是我一个至亲的人
5 A6 d6 z7 f7 n/ B  y! e他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
" M4 Y2 M/ b/ F他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
) o- \$ s% {& j& ~( S起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
7 c# z5 G% c( I银行也有过错吧

qiuze99

% l3 d! x( V: f9 Y$ V
这个问题有几点：
( I& a8 x  b& J+ c1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
! }+ A2 @' e+ \- W2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
/ G& {; v, r) P1 X! v& W3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
0 ?& {3 b" {' v4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
2 P+ r  f! E2 d8 k

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
: M' F' ]0 s$ ?, D不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
* z) b, G: W8 C7 K这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
% [1 k- T" h! `& Q+ M他用假房产证去抵押贷款
) y$ p/ p7 C6 F$ b7 X/ O# Q8 p8 |% u7 g0 }这本身就是违法的
( o9 I+ k3 w4 V4 t! k! t% ^银行工作人员知道是假的,还放贷
% w0 K% w! k6 X" a$ y0 f: ~$ t& {# L(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
$ T6 x" V/ C1 ^, y) |那这个贷款合同应该不成立吧
6 Q( p, }; Z$ }7 t银行又如何有权抵押房子呢
. V5 M/ ~7 I6 Y+ r8 _' Y银行只能起诉他欺诈罪吧
) K0 r6 `# t( m7 O) ~他坐牢才知道世间有些事做不得

6 V- k' A9 E0 v4 C银行有权抵押他真实的房产吗?
1 Q  e8 E3 w/ ]: P. V还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
# H8 s9 A( n+ X2 F& W* m他也需要一个教训
7 C7 N9 Z& O: |( D8 h4 q9 w
: D7 X( w, d1 z) ^3 }如果房子保不住的话
/ O  j  t! p8 ]& q9 p+ W" J我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
" N: q$ x2 L2 Y  f% J* ^, ~那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。