求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
& y: h+ V! L5 E+ c& |贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
6 Z3 C: v5 i4 q# l虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
  @# T6 r4 g+ J$ I# S) Y听说
  R2 y6 K" B2 }8 G* i+ {国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
/ `" [8 m0 e- j* f, k4 t* `/ C7 _

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
8 G1 J  h. `8 c2 E8 m- ]乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
+ `3 z2 f; g* h7 k+ w- k如果银行有权没收住房的话
" J7 ~; }1 c0 r1 ]1 w  A& p) \我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
, v+ n! I+ h: ^  B4 I& g/ ^如果银行没权处理房产的话
% p4 D; |% P. R我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
# c4 g. B* E0 k! E: i% T3 ^坐牢出来
有住房安家
. p2 p$ p7 l/ N% a1 I他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
: f/ m& R: z" N- k6 v$ E! y如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

. F) _5 v6 y5 [3 X, [: M" ~呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
/ {6 u) R' s# M* i4 t他用假房产证贷款.
; R1 c% E) U8 F& A银行可以起诉他吗?
起诉成功后
2 Y+ i; S9 b% j! T: C法院会把他的住房抵押给银行吗?
9 ]4 x( H  S2 S) T+ F+ I/ L' n帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
/ P$ F7 L3 f: A7 ?1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
, L6 m% n3 P3 c2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
1 Y; r$ g0 ]# z# c% n! p4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
. U. F4 r! Z$ H8 f- F/ Y: f

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
4 E8 n( [* ?% N  U1 ]8 |: U呵呵
& j; c* Q9 e0 r! Y; G不是我的事
) Z' a2 ?! m5 ~是我一个至亲的人

" }& _! P5 w! m$ i& ]! D7 p* H骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
0 W! O7 E6 I% p' `* N0 p0 L- U( j1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
4 q$ ^$ v: e  p0 B9 ^/ ~& g我想知道的是
  \9 |+ Z6 S+ t; _9 u他用假房产证去抵押贷款
, \$ O* m# t" n0 O1 K这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
) L) ~2 N0 ?8 y1 b5 N2 e(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
  k3 n: ^% N: L* B: O他坐牢才知道世间有些事做不得

' ]' b( X/ ~2 M1 G( Z: u. K; b# `银行有权抵押他真实的房产吗?
- C8 M6 x5 v) X) ^) P+ r还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
/ o' ^! q; S: Z* f# d; ?( {" E# m: q能还有一个房子安假
他也需要一个教训
: g7 J  m: A  [
如果房子保不住的话
$ A/ x+ m( A& i& y! k- M我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
$ J; ^/ J& |) [& Q& r" q那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。