求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
% P' {0 E9 ~/ @8 t银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
) b/ D5 Z% ^0 Q7 Z& r6 K4 g这个贷款还有成立的法律依据吗?
$ v- H/ V* W/ Z' Q后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
' f) Q" e, r1 \& B1 w$ V* k& {虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
8 j' v2 [: j. W- u* S听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
7 @7 x. E  `0 _9 e, z是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
3 j* W  H' o. Z% D" u

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
* ~2 o: x% q5 O( p! F7 N不是本人的事
9 W: U6 b+ v- z( O' Y- ^( }是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
% k2 y' H! e! t& s. W5 d, j) \如果银行有权没收住房的话
- Y- ]9 i: r) a& R5 B我就打算帮他还这个贷款
2 W, Y7 v# |7 f  T& b, j$ \(对于帮他贷款的银行工作人员
7 C2 q+ y- G$ f我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
$ e; S( v2 d5 E! u+ j+ N/ B& ]# A: A而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
. u+ `1 f, h( B3 U有住房安家
3 r/ p5 Z  k$ ?8 C5 X6 a. s8 D' L! D3 T他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

% v3 l: I/ A+ G: g5 F# U# P+ X呵呵
! Z' Y2 y# n+ z* b+ p1 E2 l- ~3 s# C不是我的事
, t  m3 {# M$ [" P是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
0 J) |- j: V7 S+ y6 ^银行可以起诉他吗?
- k1 U2 X* d) @起诉成功后
0 H- u" p, W; h. D8 i法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
- _. z0 N0 L3 x  s1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
) t% r6 A5 ~# r4 a( X" Q3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
# ]) [0 H, a" V- u+ u5 w: e4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
1 ?/ J! r$ o! i' y& N' {( Q8 g, Q

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
2 C% Q- Q4 U! m呵呵
不是我的事
: L" \8 b( N# n" f+ t2 }; \- O9 O是我一个至亲的人

6 T, o2 }+ y+ O# p. T9 D$ R3 O骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

( G' O! d: Y- A8 q你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
5 a: Y" e1 [7 W银行工作人员知道是假的,还放贷
* k: s7 O/ }- F. V, w/ }(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
' G$ ^. a/ y" P9 ]/ z$ B这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
9 l8 m! a: I8 B1 B他坐牢才知道世间有些事做不得
2 O2 \1 U8 F6 A0 J% Z
银行有权抵押他真实的房产吗?
# T- G* @1 u) {4 z还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
& ~$ ~- S3 p  n* H2 x3 A" J能还有一个房子安假
他也需要一个教训
; d/ j) u7 ~3 Z7 t% k0 P
! Y) m- L+ ]- q* K5 d8 N如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。