求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
* G4 y) u! Y) w* T但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
- j0 i$ C$ O  E% ~! E银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
( c3 i! e: g0 {+ S( i( u9 d0 ]贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
2 o& X; u# u7 {3 O& u! e9 W虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
9 r) ^0 ^! L  G. Z听说
4 Q# t' I3 z. Q; d; A% f3 Y3 M; X8 |国家有政策,唯一的住房,不能没收?
8 Q7 I& N" H! X7 n  ?( h是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

# u, z9 B7 W5 ?6 y) x0 l/ Q/ C很纠结啊
) w- A" I0 ?" e$ u, P# Y) m* r不是本人的事
/ D1 J" _3 A2 h# e2 X" \是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
& V, O& O& u# \/ f  l8 X7 w+ W如果银行有权没收住房的话
5 f) B9 G2 N/ Q- x$ u3 r9 I0 _我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
$ z- |% `1 f+ u: ~我希望他下岗才好
8 }$ ~* P+ U# S. I1 B9 E0 T他明知道是假房产证
% J, r' {. L- x3 b8 Z! M3 M) J却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
& b6 F% z& w/ b6 ?  F5 M如果银行没权处理房产的话
) L' c9 p* h0 h# Q+ X+ q我那位至亲去作牢
我也没意见
( K5 L) x( m* P+ z他该受点教训才好
坐牢出来
* h. l1 k% I$ q有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
: z) k, |5 C7 `如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
% j# d! N1 y0 Q* S: [9 ^是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
0 O2 `( u7 x' y  y9 k起诉成功后
# M' u1 z# K5 b$ x, O法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

! T3 c% S) H$ V& E" s这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
4 }$ G" d5 d7 U1 A* P/ ?. X3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
" m0 ^  L( @% m6 f" c4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
' B4 U6 q/ B) v' x; s

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
) R4 K* }8 N3 c; f+ p1 f. b呵呵
3 l6 s8 H9 ]1 W9 H- W3 f  m不是我的事
+ l: b' w8 ^3 {- |是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

( ^+ x3 r+ @+ I1 Y# |1 h你好
+ @' H% r" Q; |) U& r0 r" \我想知道的是
. z+ w" e! I) k: R% b; e& V他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
7 i% T  t: B! {' H; f银行工作人员知道是假的,还放贷
+ D# t: X+ a( a& b* f' g3 J(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
6 j' X2 e7 a5 b1 F* n, }' q1 E银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

' c( q9 Y! q9 P& g* p银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
$ Z$ r/ ^  Y* t9 o7 P能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
/ L7 o6 V2 P- _/ X/ I我打算帮他还这个贷款
% V( _3 d5 s/ q但又怕他反复这样去欺骗
. X1 D9 A, O8 }/ p" i' f那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。