求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
) h7 Z4 e$ y6 C; S; ~( C银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
- R& _! _/ d" ?贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
; D& ?. i( [' d1 K% ?+ v& H/ N是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
# u8 y- d- k+ o; i" B不是本人的事
+ J+ m, b3 S6 V. u" p8 y- o是我一个至亲做的傻事
# J6 ~) R4 x; Y我怕他失去安身之所
  ?. Y& |- m! I# n, I6 y如果银行有权没收住房的话
6 [& L6 d+ E5 ^0 A: `+ n: M我就打算帮他还这个贷款
0 L% I- P+ m& ]8 U' c(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
8 J% z$ P" c, a2 V0 `# @; w7 }他明知道是假房产证
却还非法贷款
3 J3 i/ C6 M3 h. v+ u! P2 c" _而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 e) ^' q4 [' u, D* n4 e; l如果银行没权处理房产的话
1 |! u6 T5 p5 m) ~" f我那位至亲去作牢
我也没意见
8 N+ `/ B7 D9 i) M7 }$ I2 O! N  N他该受点教训才好
, k4 ^& T2 Y; g1 F% X3 B3 z7 a4 D$ i8 ^坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
8 U# W, w5 b. s( D! Y: |" O他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
; H2 ~4 [" _* ^* N6 J% k他用假房产证贷款.
/ M; d7 M1 C! f1 x! O. x8 O5 E' ~9 a+ V4 c银行可以起诉他吗?
2 I6 ~- G9 T9 a9 G5 k& d5 Q+ P3 \起诉成功后
# \, v8 n0 y6 ^0 \# a1 ]$ l& d2 X法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
& r! u/ ~. a' a1 g银行也有过错吧

qiuze99

# I7 o& Y" c8 `% \7 o. N8 R
这个问题有几点：
# B# l7 d" A. G1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 F! o7 d2 W! e) y- v7 K4 h4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
3 ]; ]) u: \1 V9 T

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
) m9 \2 ]" w: u% Z; m呵呵
1 W: h5 ?$ W. O% s& O不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
0 \" N. q# @0 K' A* {这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
- K0 z& p1 {2 M3 i- e5 H# K, r3 h我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
* @& C, ~( b% w; H! y) i银行工作人员知道是假的,还放贷
+ ]! `0 e0 e; }# \. s3 }/ d" b1 d(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
/ g/ L, J5 @9 l4 i( c  O' i这个行为也是错的吧
2 `- l$ t) f' S& Q0 S那这个贷款合同应该不成立吧
: a6 Q1 d/ l% E" |银行又如何有权抵押房子呢
$ h9 S( V  h$ x0 k* v0 V- l( Z银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
4 I  A2 {" a$ Q
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
. p% ^" }( T% J; T2 F但又怕他反复这样去欺骗
. m5 C& E9 N6 q/ B, b5 T; r# H5 c! A# Y那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。