求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
) k9 e4 G: U! d, c0 S但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
3 k& T2 }4 M! r. h0 N9 z0 k! m银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
: k9 `4 T* `, G- }  ^* x+ |后续是:
. s1 K$ _5 |# T( v贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
6 k# p3 G4 Z& u+ D2 z8 V虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
* l+ E- f0 B9 Y& |% a1 U- W听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
5 w- |% J6 O" J8 ]( D) G# @3 r1 \$ D是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
2 q  B4 f1 [3 u' N8 x不是本人的事
/ C8 t. _4 d; I8 S/ Y: I* ]" b2 P& d是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
. ]) C1 m' ?  m如果银行有权没收住房的话
8 x" Z+ I( Y0 N+ G8 N. f( F1 _我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
9 o8 H9 j8 v5 u0 N$ N3 ?我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
, q4 U$ _9 Y7 k9 [( k, Y6 z6 {. l却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
3 L0 c  i) F' ?3 w0 K. U& o5 m8 B我那位至亲去作牢
我也没意见
4 E  N$ H" K. U  q  [( z他该受点教训才好
坐牢出来
- v; |& `& Y1 ^' C有住房安家
# ?; A7 L! M3 Q! D他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
7 C4 `/ D, U9 G( z如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

) P7 V% {, j- z3 G. ^% F呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
* ?/ H1 t/ a. |1 K; N9 a7 W+ y" r他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
: A/ M3 j3 l/ e$ D$ {  A) F5 d银行可以起诉他吗?
2 M8 {" w0 a. K起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
0 ^9 n1 U7 y% {  z% N! M) o帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
8 s- ?' k9 C, |6 G+ h7 x6 K- I2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
/ j, Z0 P! V9 s9 r& p

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
7 l, U! Z) d7 b. j8 D4 }呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
+ l# j! f# U4 ]7 O这个问题有几点：
+ n/ ]) i8 S7 k" m2 u& |1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

: p8 d- W9 D7 f0 r* n* R你好
3 _' p' Y9 Q- R5 ]9 b2 l1 ~我想知道的是
, v* B- H! \4 l6 I" p6 c他用假房产证去抵押贷款
# z3 h: q& z# o8 _2 q- C这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
$ Q2 I# U; P' U" J# j, a(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
6 w3 J4 f3 R* ?' O/ N6 Y银行又如何有权抵押房子呢
! s# |1 U0 J1 J1 g0 p/ i) F3 p银行只能起诉他欺诈罪吧
: @* A6 s$ S3 z1 l- S" _他坐牢才知道世间有些事做不得
4 ~, {0 k, c, @3 N6 _/ d3 Q" S
' t; n, w+ I0 E+ C$ F银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
0 j7 q3 L( r, H! w1 ~4 j7 ?能还有一个房子安假
他也需要一个教训
6 d' z/ x1 a3 T9 c4 a6 ]! o' K
& v" L) V4 O- M7 H  n如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
; a* }9 B, ~0 V, }9 G4 y但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。