求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
, ?4 k/ Z+ R9 }* r$ S$ Y/ C这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
) S( n2 w8 H" r0 E2 a贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
/ i! ^* s& f8 h  U5 R0 e) ]虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
5 l; k6 e- A$ `# Y听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
6 m' g" A  g8 p! l: x( ]是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
2 u* s. |6 K( ]' ^3 W' C: e乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
: @2 @% I& Q# \: h2 Z" R是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
6 |9 m0 v4 [2 o1 j, F/ _我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
: S' y# @4 _- Q' ?& V( @我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
9 z# n0 n' A: J1 h却还非法贷款
& [  \# `2 f, h而且也帮着至亲隐瞒家里)
7 c9 V2 d6 v# R$ `- Y3 p如果银行没权处理房产的话
( T* T6 X9 T$ v) D& l我那位至亲去作牢
4 N7 d7 A4 X/ I我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
( m5 K& X& s1 Q有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
( u% t0 c4 s; V$ O' \! C- U4 v& P如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

2 ?: ]; w1 Y: j/ C6 W呵呵
  e* r7 p3 n. W7 S' l9 i! V1 Q不是我的事
' z* X* V' |, n是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
5 z  B2 ~5 K! x起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
; h& c( n6 T5 }帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

) e0 y3 \) [+ N- A6 \2 {% k1 M( i2 _这个问题有几点：
. p9 j7 p6 M' R1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2 n: x) i2 H' J2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
9 D9 V( n, P" Z7 t, l+ e

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
. r5 Y" r$ l7 U# ~呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

: O0 H' @( S7 \0 K1 U( F- t1 C你好
) q4 f5 }" J5 J4 n/ k4 T我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
1 ]9 K" `) K& J" z* |(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
# m# {. A' \$ c) ^8 P  y- E这个行为也是错的吧
, Q( N  W) P2 ^那这个贷款合同应该不成立吧
8 Q3 I0 v  J7 b; {2 B  o银行又如何有权抵押房子呢
% b. o4 K3 p2 {# b4 p1 Y银行只能起诉他欺诈罪吧
) T5 B5 h; ^! g他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
+ u* U# B1 D6 q1 m: y还有那个贷款合同还成立吗?
' @4 a8 n$ K! \) @9 ~' ~我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
6 Y5 q. T" s/ r3 @2 q! b他也需要一个教训

. C1 O0 x9 i+ p2 K! B; ?如果房子保不住的话
7 d  s- m% R5 t% y! X( J我打算帮他还这个贷款
) ]# h/ t. X. o5 w( ?2 p但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。