求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
4 |0 ^7 A, E' [; M银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
, R$ r3 F) H) B2 M( ^6 f这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
5 w% \+ h" I- U贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
- F" r. k' o& T5 n, C. _1 q% _, ?6 o8 J

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
; E: W5 L, y' b6 D, \0 V乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
4 \) x+ b& ~4 P0 K不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
$ V, t( g" J+ g+ i. `7 r0 P我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
4 [, F1 E  R7 X1 n9 d我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
8 F# w: H' y* M+ r. M2 @7 z我希望他下岗才好
' R# \1 `/ N1 i& l) V% |他明知道是假房产证
' b/ O3 H/ n# _" p  @却还非法贷款
4 i: R. R! g0 q! }8 }: k而且也帮着至亲隐瞒家里)
# S* u! g* e( u6 @" [$ Q如果银行没权处理房产的话
! t- E7 Y3 \) d5 l- n我那位至亲去作牢
# B$ }7 A/ |  e: O! K我也没意见
& m& x( P( d; z/ @% V% W他该受点教训才好
坐牢出来
, l; V4 Z5 ?0 P, @3 j" p1 k6 m有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

1 w# w( R! {% N2 i呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
, L* [" Q+ Q' t$ H) X他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
% G% P8 ?0 \, o; K法院会把他的住房抵押给银行吗?
& A0 `9 _, L" t+ g' h. G帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
, R2 x: P2 c, A* D3 D$ }1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
# c9 _  J) G5 ]! q2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
2 a6 U& q; a. i2 [4 K3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
4 ], Q) M+ a% ]不是我的事
是我一个至亲的人

  y- d  J! z  D. h骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
) }/ B+ S6 \: x* `: D1 O# ?这个问题有几点：
& @9 l3 F* }) X9 l1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
7 c, z) V4 P) ~4 z, ~* `# E3 e他用假房产证去抵押贷款
+ m6 v( L3 r: A2 q5 s* c这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
$ m* ~  {9 J- t: d! I3 L  L4 A(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
5 H0 j6 o, m4 |8 ~还有那个贷款合同还成立吗?
# b4 B* w0 |7 |0 F我只希望他坐牢出来
4 O! g& S+ L6 A能还有一个房子安假
他也需要一个教训
" A9 v( k2 [1 T1 \# G6 x4 r* \
如果房子保不住的话
# M  J1 _) {- \  f% y1 v) [/ E6 u我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。