求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
" W! p4 m! m* u8 @" q2 S但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
7 r: M& a% a, v3 q后续是:
5 ?4 O, g- M- J" p8 k4 }1 }贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
7 T# o" X2 R, u- d5 i虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
- A  S0 U; f" F7 s7 {/ [听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
* E6 A& `- G  ^# q* t9 f乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

/ E7 S- x& g6 g很纠结啊
. L& N7 B, A! z3 m$ M) C3 P不是本人的事
% F; s0 M3 u& \是我一个至亲做的傻事
+ P/ P& o0 Z: z' b) w( }% c. W' L$ @% p我怕他失去安身之所
! i+ }! J" t! ^9 G3 {: D: s2 N如果银行有权没收住房的话
& J6 H& G! x* K+ B. H4 a. s1 C. o我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
9 b7 U" M7 c8 [6 I/ w我希望他下岗才好
- z4 T) l7 D" h  h: P6 S他明知道是假房产证
却还非法贷款
$ t, Q3 \. q8 ~2 H) |+ i# X而且也帮着至亲隐瞒家里)
" a" F% t+ X5 N, G) B如果银行没权处理房产的话
0 t' p( o) m; g6 f5 r' z我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
9 k0 y0 W- A( E8 A9 k  B% [! \坐牢出来
* g! p4 p1 V+ E1 V有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

: u$ ^; h. r6 E6 D0 M/ s& ^- n呵呵
不是我的事
- @( k1 A( u& ?( {是我一个至亲的人
! G& x( ^. G9 q2 D, [* G6 Y他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
/ i/ ^  G) @) D/ K7 _# Q& E他用假房产证贷款.
" T0 L6 ~4 l# L" b& Y7 d  |银行可以起诉他吗?
起诉成功后
  F9 j+ z# o3 K8 a2 }1 N2 U法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
* e6 j; r% `1 E' N4 E- q  e银行也有过错吧

qiuze99

' ^& {' w9 V, a! r8 r+ X2 u4 `; \9 v这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4 \; r1 F$ b9 {! W' V' K4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
1 z, W: L& o1 ~! U! C4 w& M$ g7 O

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

5 P6 Z7 A7 R+ t. H' ~$ e你好
7 M7 j' i9 m" b* I3 s我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
% f/ [9 f8 F2 Z; ?5 }# J这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
2 ~2 U) U1 d7 p他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
; x$ ~1 Q" k! d$ T, o还有那个贷款合同还成立吗?
: \; P" I/ \* {/ c+ V; O我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
2 w8 ^4 n& U& }8 q, A6 ~% H6 q他也需要一个教训

如果房子保不住的话
1 o  h7 w% o  o! D5 o我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
/ d3 V* A1 M0 S2 ]" _# G那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。