求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
2 j1 O' _6 E% j! [" @银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
5 K4 s+ `0 X/ R9 z( D* r后续是:
) x& A! E  Q0 O6 ]0 ]贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
" x$ @' D! m7 K$ G' ?2 h2 P听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
' t; [/ d0 T8 P2 @

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
7 M, B/ ~! f9 k* E* ^, \乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

3 l+ f$ P5 I$ O' ~. C, C很纠结啊
不是本人的事
5 m! t8 R8 z6 g2 B5 N是我一个至亲做的傻事
) t& b& ~# u6 X6 N我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
& s2 Y: ?8 g2 a+ d3 s3 F我就打算帮他还这个贷款
2 y* M; y  |2 b' S# [& y(对于帮他贷款的银行工作人员
) E0 ]7 r% }" |) Y/ s! h5 T我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
0 ^  v+ C/ m0 {: [; L却还非法贷款
8 p! @( v7 o/ J% z( q: j+ N+ c而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
; N$ F/ k. x$ W3 m0 Q" e  y/ ?我那位至亲去作牢
- `6 X1 L0 @; |1 j我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
  ^. n0 U( x! e2 K如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

5 q& p6 M! [2 o4 F呵呵
不是我的事
, [/ {/ K7 r" R+ _5 q: b是我一个至亲的人
$ S9 q  ]8 K, o( s" u; V% C. ]他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
, @( l$ M" S- t* a4 E8 l3 R" e他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

/ @1 o: \! I" c' r! j6 b
2 W5 _. o* f7 h8 Z8 W$ U这个问题有几点：
& l7 l, ^% j" _1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
" a- v: @. o9 i+ @1 g2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
) x5 z& I( w! `6 J9 J6 M! P/ \3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
  ^. \8 l; \7 T' t# b& X6 s- x4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
8 ?, V! l. k" ]+ R! g! y( p* c

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
# Q* I7 a& R7 [( B# O( ?呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

( H2 M. I* Z& E8 n8 B骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
1 f& B# F0 a  Z1 B这个问题有几点：
3 ~% d' l( U' j$ A1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

0 Z: K; W% ]# [: X4 ?/ y你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
# e6 E8 N' G: I5 @& V这本身就是违法的
3 @; U/ m' s; _/ \9 r银行工作人员知道是假的,还放贷
1 D" T8 q* A/ v. H, D% p% s5 w(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
, J& i3 R3 E+ s* x, a. |这个行为也是错的吧
/ H4 ?+ Z2 s+ }# ]" `' R那这个贷款合同应该不成立吧
2 S( S/ \0 N# p5 X银行又如何有权抵押房子呢
0 w; \, x3 ^, }! r$ ~1 C银行只能起诉他欺诈罪吧
) @3 h; g  d% b+ {& G4 b3 A( R他坐牢才知道世间有些事做不得

5 {2 J+ }0 n8 ~7 K6 z  A银行有权抵押他真实的房产吗?
: w( I) K7 H; g+ {还有那个贷款合同还成立吗?
8 K# W# v# ?% L1 Y: p7 n! i我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
/ k* |9 p0 V' b3 ]! i7 w他也需要一个教训
, A$ s) E1 N! {. K! q0 \4 t. o2 V
: Y+ H2 y' R! W3 T如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
  S8 P' L5 k& g4 d4 A& h0 Z但又怕他反复这样去欺骗
/ r/ [7 r: q, A# h那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。