求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
. i" ]# i& F- |# ~+ S银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
  m) P3 z, d6 ~4 A8 h这个贷款还有成立的法律依据吗?
( |% _( q7 M) k1 \, C后续是:
( i/ S- u+ e& x4 y贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
! r$ d# i- j# @0 D* V6 ]: R虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
% w) S6 z; b9 T- y( ~8 ^7 k$ b听说
3 l# H: K+ l# z2 X国家有政策,唯一的住房,不能没收?
8 z" P& L+ R# h) Y/ Q" J& m是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

. t7 U7 O( E, L0 _% g很纠结啊
0 _( N! Q1 N3 ]  O' f+ k不是本人的事
$ \. V8 l5 B: m# ^1 B" i5 b是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
% z6 L/ v/ W( G& ^, _我就打算帮他还这个贷款
, l! K) A! |2 S$ F3 k(对于帮他贷款的银行工作人员
5 t* e+ q6 {. h8 M' [我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
5 ?$ W) W8 F- p$ k7 S0 o% g7 v却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
6 N  c) e8 p2 |# o2 i如果银行没权处理房产的话
( y1 ~( H0 l8 ?我那位至亲去作牢
9 Z; k9 a1 m, Z' X我也没意见
他该受点教训才好
+ S1 G1 l( Q. F7 L坐牢出来
) P0 h6 `1 Z$ _( W. K有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

# h0 [4 D+ y' G) \. n; W" e呵呵
不是我的事
4 d- O9 v. ^& D7 {+ ~是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
0 E* u; Y$ S5 O/ |4 n: x起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
# n; b: y) y- s  P8 z/ ]& \6 l帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

/ p: I# m5 p6 I! ~- b' {这个问题有几点：
. R# s3 b; ]# l8 o5 ]1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
0 x- |: N3 p4 o4 i/ R& ?- {3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

* ?' B) s1 i' J) f3 f# h" W骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
  A0 V1 e& a. p/ T! m' I1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
8 x3 ?7 j9 q. }: O* B' y我想知道的是
( @1 _  V. l* L" V# U他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
$ k* f; W0 s% k8 |! P3 t; |# e(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
( |+ [* C1 U- Y: `3 \这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
6 J& }" M; x' m4 o银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
7 `* E! A# E4 c' O; |7 T他坐牢才知道世间有些事做不得
! b5 h4 H5 n0 ^) e
7 y/ o& }7 ^+ A5 n2 d银行有权抵押他真实的房产吗?
* M/ N9 k+ j( j( s. y还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
* S1 V9 L  k/ {. Y能还有一个房子安假
$ E- X7 @! L1 @, h他也需要一个教训

如果房子保不住的话
$ _: Z5 O3 E" L1 |/ G7 a我打算帮他还这个贷款
* J, g5 x* S+ C; H" }4 {/ O但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。