求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
( ]8 t# c; R: G4 R" b+ j( Z  A银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
; `$ T3 i& }  A/ B2 Y这个贷款还有成立的法律依据吗?
8 B% `; c$ \" o! ^: n0 `) {后续是:
+ O3 A1 A5 h7 ^5 |+ f* u贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
& u- t2 ~8 ?1 m  F乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
1 k/ d& b: E! K是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
  g6 y" Z; w) K4 ~如果银行有权没收住房的话
2 W8 B, k2 R/ }& N我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
  g, c7 q2 ^- L; \. U0 H# k我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
, f5 I% f# B5 T( Y# ]2 Z& A却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
' [- j: e2 z4 [1 W3 g# Q) D我那位至亲去作牢
我也没意见
2 I6 w0 j; \8 m& d# F2 {他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
: ^. u3 R3 ]% y他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
# h& X8 v9 O0 b: x: v- Z银行可以起诉他吗?
5 k: Q* @1 h& ]* e8 |- t! ]: _起诉成功后
) s  {) I/ w: N) n. N; U( K法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
' k  @' g6 L* ?$ i. ~银行也有过错吧

qiuze99

7 U# }. W4 Z1 D" k1 m
+ b  ?: F* @; y  U# E1 X, z这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
. v; o  r! ?  F呵呵
$ R4 ^: h$ |3 ?: V9 x不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
0 V2 V0 f8 J4 C( w! G这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
3 x6 Q. q, j- n2 p2 h他用假房产证去抵押贷款
) u4 L6 ?5 v1 F8 e4 N% Q这本身就是违法的
! [! \6 _& ^$ l& U% ?银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
1 J9 K0 R+ Z4 N$ O% K" t2 D这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
9 F. N5 I+ [# q1 r" O9 K# x银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
3 w- @$ v. A$ j# w% p他坐牢才知道世间有些事做不得
* m  u. Z7 }+ l6 V
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
; Y; ?+ g  F& b( r5 P7 g: O. v5 Y$ S他也需要一个教训

' U) o+ M) h% }. P如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
5 a6 _3 D( b8 W0 d. y: o但又怕他反复这样去欺骗
  }9 d& Z9 d( ^! w! C0 {那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。