求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
0 q2 v. l' X: I0 j0 F但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
# L3 F$ b* N* y, b+ {3 B银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
0 P/ ^" @( z- h  f% U5 y! D贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
8 p: k: |2 A# K8 {& Y乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

5 }+ r* i' ?/ l  L( L8 W% E很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
( F9 ]1 Y  O$ O0 u- c: e# [我就打算帮他还这个贷款
% T- W5 l3 |. a5 b/ g+ |(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
: f* }" i' F( }* u/ f9 M( M而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
9 c! L2 i2 t* e9 ^8 @; W: b0 y坐牢出来
5 [" U2 \9 x, w有住房安家
; L$ @7 r& f; p0 [他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

) |4 M- j& ^5 w; i呵呵
不是我的事
& i. w; [  I# B' r) ]# o是我一个至亲的人
# Q1 S2 x. ^  h- W$ ~: s( h他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
' \+ ]# V3 [2 ^他用假房产证贷款.
3 i) C" K% P' R% f8 a银行可以起诉他吗?
& o3 e  Z: z/ c3 c6 C" K5 Y起诉成功后
6 D. j1 l, W0 Q) n法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

/ M; Z1 V* b6 o& H4 t这个问题有几点：
4 v  Q& K, }/ U! Q( z1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
' z. a' I& L* Y6 O3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
; Q7 l4 V4 f0 U' r8 d- W呵呵
不是我的事
& Z9 Q  {. b/ t( t是我一个至亲的人

9 o8 I2 t3 k) d骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
2 X) Q; Y7 f3 [) h( {8 N$ ]这个问题有几点：
0 R9 Q4 K2 k$ }1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
4 ]# D* y! D5 [. w$ Q$ M" j6 i& M这本身就是违法的
3 O8 g7 n2 E1 J银行工作人员知道是假的,还放贷
4 _1 \4 j3 X7 L" q. R$ R(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
: U) O( M: ?  D+ B* M8 a银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
( W% ?/ n0 Z0 l: a他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
" v8 n; X& m( ]- U还有那个贷款合同还成立吗?
% D- l, E9 a: G+ s: H9 W& W4 E" G3 K& j我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
" ?6 A$ k' V+ B# \* L' E1 l他也需要一个教训

/ O/ s4 f+ W4 }$ P9 p  `如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
5 L% g+ y6 i9 m  `$ g' t' i但又怕他反复这样去欺骗
: V% {$ B2 Q3 n8 q  G那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。