求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
$ o3 Y5 V2 T9 x8 ~0 C- H* S但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
1 D' ?  |/ D( Z( c2 |$ L" ^$ ]银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
' c* g; C' U' @' n* s$ t1 U: X这个贷款还有成立的法律依据吗?
3 J) ^6 S/ j& C- s/ ?1 z3 v后续是:
5 B3 ~& [+ ?* f8 N4 k* [7 @  h贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
& Q' F2 H9 |4 k8 j是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

) G7 x9 J/ z# E很纠结啊
' r& g# s4 D. v3 ]; H) q不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
1 s, h. s4 V- A  l) Q2 f- R我怕他失去安身之所
, T' A8 [! K/ W$ y4 a如果银行有权没收住房的话
3 P* J9 P9 Y6 f4 G* H% Z, M  ?我就打算帮他还这个贷款
0 m# D0 I; `: \% t( x(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
# J# m* l. h( ^: m却还非法贷款
( W4 ]+ r4 S( n- l$ ^7 i+ Q而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
3 s8 i: a' K0 p1 v" z- J我也没意见
/ `* v$ O  l" U8 g! C他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
0 K: o% y6 R3 w4 ^9 f' @+ S他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
: S# e: X# I7 P9 f如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
. P7 j8 i: @2 j+ }- y帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
2 `4 N8 \4 \" v* c4 w! p1 c. \银行也有过错吧

qiuze99

5 x* z* X* O) |- J+ `
  i, I* L6 ]$ f' T5 F这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
% g8 g2 J8 ?% k* X  D5 n% Q7 c2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
$ g4 H# l4 v- z  e) Q9 P5 m' N9 I3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
3 b$ P4 }+ ^, o. T. O# o呵呵
/ W! D+ R' E1 ]4 K' ]8 a( [不是我的事
0 q9 V/ |4 g6 M( ~) `5 Q是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
; i! Y7 v7 h3 [# O4 u1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
; h. S( v' h, O/ N他用假房产证去抵押贷款
) O$ F0 D) ~. ^& n4 f# ]这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
; e. D- T+ ^+ z  ~& f0 }, }(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
3 c, I  H, b2 U那这个贷款合同应该不成立吧
/ H) d9 x* t! o8 R* m0 j5 |% M银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
4 W% J0 n& l" z他坐牢才知道世间有些事做不得

8 }3 Z  i7 x/ y" B3 p  Q1 Y& ?银行有权抵押他真实的房产吗?
, B& b; X. ^' h3 j8 t0 ^还有那个贷款合同还成立吗?
/ U+ V, z2 Q0 E( A! ?9 \我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
- e7 y( F( ]) S/ L! J7 `; W但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。