求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
! p( o* Q# A5 I: d% B. L9 J但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
2 G6 e/ G. \* c" S( w3 n6 \- L这个贷款还有成立的法律依据吗?
4 p. L1 K& ^( |3 s5 v后续是:
4 e& E% K+ ^0 r! Z( i贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
+ e2 O+ n  H! v6 v8 z听说
$ b2 x  b4 B& d1 z  W8 P国家有政策,唯一的住房,不能没收?
/ T1 h) N) v; q) A3 j是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
" b) I, I3 k% `7 b5 T& v6 F乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

  s0 g/ x, S/ s$ I- P很纠结啊
不是本人的事
% C1 c8 u: S9 S6 ^2 I是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
" L2 I- A0 r  b+ _如果银行有权没收住房的话
  d6 y/ Q7 S& o" S$ K我就打算帮他还这个贷款
0 C& K5 }5 _' |/ L1 W- F(对于帮他贷款的银行工作人员
. \% |8 v- a# p! H6 S我希望他下岗才好
$ W) b- I) j$ V: s- }他明知道是假房产证
却还非法贷款
# \8 x2 D6 i) S. E而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
3 t/ p( R3 o' D4 {; P我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
6 N* G- o$ X) G" y( x坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

! i) `( j. f! a呵呵
  ]% z* F0 E/ \, U0 Y9 v) t不是我的事
/ a( V* R, I) q, F: ^0 H3 N0 ~* |是我一个至亲的人
5 [+ N. }+ C. A2 m他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
" Z5 y. L* r0 L! o% T" b) h他用假房产证贷款.
/ \( p$ \+ n& v( P银行可以起诉他吗?
+ x: Q& V9 k; [起诉成功后
( G) O7 W% U/ S2 A" ]法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
8 t& @% I1 W/ {" f银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
: C$ H, t- w/ i' ]1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
2 K  W. m  h! ]7 w3 e8 C

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
% J' Y0 d. x7 w呵呵
2 G  W8 v  [0 n6 h$ R: g! h不是我的事
) u" h- K; Q, a7 ~& F# c是我一个至亲的人

" `' b! n( P! a: v. Z  }1 l4 C骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
% Q+ t; r8 d2 J6 A这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

4 J1 ~% U! T* B. @- y你好
我想知道的是
. W9 v, `. X) C1 ?3 {6 J1 }5 k/ Q他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
" ^8 |3 _$ i& Q银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
6 A+ e. K7 s4 [) L8 [这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
' v* ?6 n* X$ b, I他坐牢才知道世间有些事做不得
) Z) S! d# T  h8 x
7 E1 n4 _( {8 H+ Z$ u银行有权抵押他真实的房产吗?
9 b! g0 {  s8 v+ r* L3 y还有那个贷款合同还成立吗?
4 O' W) W2 p; M  f  {, ]我只希望他坐牢出来
# Z& ?, I# X9 o" M9 K" ?; k- ~9 b3 F能还有一个房子安假
4 }: v8 d$ }" i" v! y" A2 s6 e他也需要一个教训
7 b3 w8 @) Q0 r
5 @5 u; T' Y( D! k如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
$ z% R/ H! }" @/ y' n那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。