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求助: 关于住房抵押贷款

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发表于 2011-6-12 08:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
: h& Z+ @: l* c1 k% y. d, X但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
6 g% n- A6 F  w/ k银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
/ \. L. b( @$ M4 u' `6 x0 c6 v这个贷款还有成立的法律依据吗?
( [+ g2 i6 g# l& S' Y" ?后续是:. p; {2 m  S* a
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?& c; h7 X" _0 }8 ^
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.0 ^" V# G$ D' Y/ r: h
听说9 p: u2 J, L6 S$ J
国家有政策,唯一的住房,不能没收?" g; n$ B0 j6 [; k# `0 ~6 s
是吗?
发表于 2011-6-12 09:33:13 | 显示全部楼层
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住房不能没收?. }1 {5 e  e9 J  c
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发表于 2011-6-12 11:52:53 | 显示全部楼层
房产名字是你的 合同成立
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发表于 2011-6-12 12:08:07 | 显示全部楼层
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你还是没事的,银行没有办法把你的房产抵押掉,因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味,不过为了那几十万,还是不值得的,而且,你那银行熟人肯定是要吃生活的,我从银行角度来回答的,不知道法律上怎么认定
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 楼主| 发表于 2011-6-12 23:24:20 | 显示全部楼层
xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33 6 I. l) y0 b. w
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住 ...

8 l, \# e( k0 x1 B很纠结啊$ V9 X  [) I& ~& w* ~- i6 N+ P3 c- m
不是本人的事+ g3 [$ X5 D9 d' h
是我一个至亲做的傻事) W+ d7 K; b7 D5 B
我怕他失去安身之所
0 z3 c& {# A1 C$ E. |' K如果银行有权没收住房的话; t6 P! x3 b  W0 ?' X
我就打算帮他还这个贷款, L0 r4 x) L8 i2 u* c: E9 ]
(对于帮他贷款的银行工作人员( S! D9 Y  Q' s" k3 L$ L2 m
我希望他下岗才好1 }4 X! }8 c0 G9 n5 _( j% @
他明知道是假房产证- G0 {* `* k+ ?  k- i( |% L8 ~3 }7 \
却还非法贷款
; r' w# r- D3 Y而且也帮着至亲隐瞒家里)
: ?$ ~( t3 u3 c, X$ h- K9 J如果银行没权处理房产的话
9 n% `" ~3 d4 @8 p& m  C0 g我那位至亲去作牢: [/ t* W, d/ ]6 j
我也没意见: y2 T  s/ m6 `7 p7 K5 a
他该受点教训才好# C: N. @$ |2 I8 K+ J
坐牢出来" L3 r8 B- r( B6 b! F9 P2 v
有住房安家9 f2 Y4 r6 B4 X3 C
他就知道本分了
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 楼主| 发表于 2011-6-12 23:31:37 | 显示全部楼层
wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
( H4 F" `5 ]2 F3 b& W2 K如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你 ...
2 g# ^3 t( h, d5 l8 P! H
呵呵, h6 t6 ?* e/ w  T6 z: F" k+ j- M
不是我的事0 T/ v  @7 c4 [& c  f; S
是我一个至亲的人% o$ V/ e7 K8 a8 ]2 y$ h, ~
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义! S+ c% z7 q% v
他用假房产证贷款.
4 L) h0 [8 P( F1 H银行可以起诉他吗?
2 b, J# V4 H; z# M  c8 x: }) S+ c8 B起诉成功后: o/ T. L; m9 D. h. V. h% h
法院会把他的住房抵押给银行吗?
8 r( }! Q9 v  o% D5 ]' p: N4 U帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
+ I! ~; S# l$ Z- Q) a' `+ }$ ?  _银行也有过错吧
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发表于 2011-6-13 09:34:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 qiuze99 于 2011-6-13 09:38 编辑
- K) G0 j# G+ \: r- Y' s+ w0 x7 v
: E  N& g$ d: c这个问题有几点:
- y# E! |4 g8 M7 M* ]2 |3 o1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个是肯定的!至于拍卖所得是否分解?分解多少归你,这个在没有涉及官司的情况下,银行会和你协商。
' u9 O2 ^( E+ ?8 h0 ]+ k3 H2,你们的贷款行为属于打擦边球行为,严格来说是违法违纪,你朋友一旦被单位发现,我想纪律处罚肯定的!3 \8 T. r, ]5 E: Q5 r
3,法律讲究的是凭据,你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你?哈哈
! x9 U/ a# J& S5 O0 b4,“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈!你文后提到的“坐牢”,我从你简单的文里描述看,还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了,哈哈9 C: i2 |* @# i) I- ~
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发表于 2011-6-13 12:45:08 | 显示全部楼层
liqiu 发表于 2011-6-12 23:31   @* Z6 ?# O: r7 F  \! m2 k
呵呵' _8 M1 T: F! ?
不是我的事+ I" p# b9 [7 A0 b1 ^* i
是我一个至亲的人
# ~% R. f# N5 S( r
骗贷行为当然是可以起诉的啊,这个应该毫无疑问的,至于抵押财产收缴就不一定了,如果有担保人,就找担保人,如果没有,就是坏账一笔,反正,银行工作人员是肯定要承担责任的
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 楼主| 发表于 2011-6-13 21:02:46 | 显示全部楼层
qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
% m# H8 }  {1 {" \% f这个问题有几点:2 K5 \* i/ J* e7 z
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个 ...

4 a+ A4 b( E0 G! P你好6 E2 T0 u, v4 t7 x, Y" C- T
我想知道的是
  E) `0 K" p( E: A$ K) C$ r/ X+ X他用假房产证去抵押贷款
, \' i/ J4 ?! M% v3 O5 W这本身就是违法的9 p1 b/ U# c  m. Y
银行工作人员知道是假的,还放贷
  p. Q7 d7 |) @( t+ @# ?(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
* p$ I, K, }& \; n5 Y$ f7 d这个行为也是错的吧
1 X9 Y8 @3 b2 T" \9 O2 n6 S' s那这个贷款合同应该不成立吧
; O) U" R: v5 i5 U5 |/ i2 T银行又如何有权抵押房子呢4 |7 v! S1 J) ?, ^- B
银行只能起诉他欺诈罪吧7 {# S0 l5 I2 w. g8 `- v& G
他坐牢才知道世间有些事做不得
* J" C& }; `. i4 J+ w- r7 F9 x$ S# F) B7 j' a) y
银行有权抵押他真实的房产吗?2 q. R8 L8 j% C9 I2 b7 }
还有那个贷款合同还成立吗?5 @1 S" ~+ n$ ]* A1 ?! {2 a/ m
我只希望他坐牢出来
% ~; w, Q) a0 A/ a; y0 C$ D4 e能还有一个房子安假
% z; P, L# D9 K他也需要一个教训0 O; j+ H! B' X  F7 ~( X# w
; n$ X, t" u$ ~) m* n# T
如果房子保不住的话8 F. g( \' X3 x1 U. z, p. ?2 h
我打算帮他还这个贷款5 O$ M" Z' U# c. J( o; b! e
但又怕他反复这样去欺骗: @9 n8 o7 G; D/ {
那我哪帮他还得完啊
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发表于 2011-6-13 23:34:52 | 显示全部楼层
首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据,正规的是应该带相应房地局办理抵押手续,办理了抵押手续,房地局会出具他项权证,这个他项权证是银行有房屋权力的证明,只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续,那银行方面绝对有权利进行催收,然后出律师信,然后法律途径,然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。
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