求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
0 |; A* w7 e3 s. _这个贷款还有成立的法律依据吗?
# c: ~# G7 M" m/ j& ^' Z" H后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
" [* @2 W! L+ C% }6 p听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
( w4 |$ c; f& `  j* G

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

" X. Q4 S9 Y( s很纠结啊
不是本人的事
* z, d( }1 ?" t# F% P9 [是我一个至亲做的傻事
8 U# S# v7 g7 E: f7 j; O我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
6 H1 J3 n5 p( J( A! w我就打算帮他还这个贷款
3 r# t; w: s4 \7 g( z$ A, C$ ~(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
5 j0 l3 q" z# q# u; R% W6 x  Z却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
: p. z+ M: c1 i' Y7 n如果银行没权处理房产的话
! S  y, s4 F. ^- C$ a( l我那位至亲去作牢
* @1 W/ H; @, P! S我也没意见
他该受点教训才好
, O* S3 k$ {& b2 |9 r5 q6 c坐牢出来
. M; q* d. s3 n8 m0 {有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
) V/ Y% n/ h( [. `# u如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
5 }- ]" H/ |# I4 w0 B: A是我一个至亲的人
( C0 H" e5 }. C2 x8 K3 m他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
2 L+ u$ Z- [4 v银行可以起诉他吗?
. F/ e+ Z% B8 o( a/ o* L起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
: s: i! V5 V- x% Q帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
  a/ j  {% \  {) `( c6 m! V银行也有过错吧

qiuze99

" ~+ P6 e7 I3 q, i9 K+ S$ Q这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
3 \) b  T3 c  n$ C2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
+ k5 v* J+ p( g1 H+ D* q4 O' \3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
6 Q' h- {$ G* r3 S: X- ^是我一个至亲的人

2 J9 P5 [: }4 m( e$ m% j& n# z骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
% g$ ^# m5 i( {7 o( E# s" s他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
* x/ u9 R9 i. L) V0 S6 O1 P5 R那这个贷款合同应该不成立吧
7 |4 \- y8 m/ Q' Q# u银行又如何有权抵押房子呢
, ?1 I6 t. T9 ?; Y* K' @3 w银行只能起诉他欺诈罪吧
* O% Q. b/ a0 b  }( u) d他坐牢才知道世间有些事做不得
8 c- l/ f5 D1 u* k
! u/ z' j5 g) A  x$ t银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
; l% d$ ^# ?* L6 z6 e9 m+ V能还有一个房子安假
他也需要一个教训
% f, m) E% r$ e% K4 \; P$ Y. @
4 j+ |+ f. M$ o: T: A2 e如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
) D  T' p+ K. V5 h% |# N0 N. r4 o# q但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。