求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
& W: @4 ], I* b- a' b, ?但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
( F+ y, Y/ }6 A3 O* @银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
1 Z, K/ G7 G3 ^$ l" c这个贷款还有成立的法律依据吗?
, z" U: A4 I) h# V7 k5 t' Q后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
6 a0 a5 l6 ~; ]0 h虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
1 ?, a5 w& h" }5 h听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
) {0 U0 l/ K! W" b8 v. @7 |8 v是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
& d5 X, p& k, S% t  M& v* \8 a乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
9 @8 A  y0 H- ~# n  W是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
2 x# A4 W, {. |(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
4 X; l( F- i. |0 }7 `' J却还非法贷款
+ _, R1 B. ]* _' v9 N而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
7 p+ J9 y# E' B$ X, L我也没意见
他该受点教训才好
/ F8 F8 r' S' i9 D坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
4 D- [7 O: m/ [( Q- w如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
! ?) M3 m3 S8 o, C不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
5 V* [6 I* u* `; R. K银行可以起诉他吗?
' K5 s; G$ J/ k9 j起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
0 `, m* J1 }! @, W8 O! Q; ]帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

/ G: s# W1 K5 r
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
. @  t3 Y$ ?, a2 m. C3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
) P6 y" q) \: l2 W: Q- m% z呵呵
不是我的事
6 R0 v9 t7 I/ R- c8 b- V是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
4 ^9 o7 S" Z% E& n这本身就是违法的
- p- e7 M* Y# A! |6 z  \0 I( {8 P1 `  E银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
: M- Q% n: x: w8 a5 g- K1 t那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
" P% p5 `7 m6 G1 v. p. k# i2 e还有那个贷款合同还成立吗?
, l9 R0 v) q/ d/ C1 u我只希望他坐牢出来
4 C4 U' g6 g/ g0 l5 V% u' {能还有一个房子安假
他也需要一个教训
. R, w* }. n8 R: K
: c0 o  l4 Q  M如果房子保不住的话
# x. j3 e9 X' }- U3 n我打算帮他还这个贷款
" c* ^% |' W  e$ C2 s但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。