求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
: {6 V6 }4 W8 m8 `* ^& G但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
! `- m% c8 t: }5 }0 a, Q$ C5 `这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
  l* f( h7 V: G$ o听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
9 ^. R3 J5 {7 K# M! x

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
- n) d: ~8 D' C乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

1 V# f$ s- }( Q( A( c! f很纠结啊
5 f; I# ?2 q2 x* n不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
2 L2 A; m' Y6 _9 E" |2 ?我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
  I2 D* }& S1 f' [我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
* B# L7 d# E+ b9 x5 ?1 }3 j% a他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
! }  o, ]' M9 i- h' S- `" {: t( d他该受点教训才好
2 ]& e( z* x  v* x) ?8 ~坐牢出来
有住房安家
2 F9 I4 F6 _5 y3 X' u4 `他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
5 L1 D( l4 v! h如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

5 D" h# @9 D; \) l2 P, K7 w呵呵
/ {* _/ _1 x; d1 P, F* t2 t* }不是我的事
4 S0 P# C% W. W( }4 C是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
: F( G  H) B5 J+ ]4 f. J银行可以起诉他吗?
- B6 L9 o) @& u& I+ M' e% X起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

) C+ Y- o: l5 e+ l, ^4 H
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
, W( H) L6 a2 {+ G. x' H2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
" o. u6 R* ~& N& u$ I3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
, F  i+ ^; x2 a0 D- V  w

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
: ^. l' A8 ?9 n1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

- M3 @0 _$ i  O/ t3 v- R你好
我想知道的是
( x; S0 M8 M& N% C8 W! Q他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
; y% Q# k- B& [+ I1 p  d# v银行工作人员知道是假的,还放贷
8 U# s9 x8 ]: N! r% H. j! y( H(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
) w3 V4 @: w; R! Y- @: B银行又如何有权抵押房子呢
3 F- L1 i' @( M& I银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
( D' Q+ t. I& `9 v' I! {3 q# j我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训
  b6 e+ k* R! j0 |. V+ ~
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
. U7 f! V3 p* e# U那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。