求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
6 o& s0 N6 T7 V1 U银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
3 t+ J4 C5 m9 R' ]0 v: P8 f  D" p这个贷款还有成立的法律依据吗?
0 I. C' T; h& X; w. f( }3 a后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
' ]* I8 ^/ R7 @虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
! `7 I7 E) m8 z+ g" \$ B# L! f" z听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
5 }# I/ i, L9 A. t% R0 Q3 {是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
8 ^5 r0 F% e9 l: {7 \- x5 j3 y乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
' A& u5 D, k  a不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
6 x) U0 J8 s7 [: _. m  \4 M) L+ T如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
$ }. a3 D* |6 F8 W1 m0 P(对于帮他贷款的银行工作人员
. F6 C' o- G# S3 E我希望他下岗才好
9 h( C/ L/ Q! O. R# n! P他明知道是假房产证
6 ]: R; {4 I/ v4 d% g" m却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
8 h# h! C8 ^7 R, [如果银行没权处理房产的话
3 E4 l9 L; {$ h( T  s! E3 |. N: U我那位至亲去作牢
9 Y2 T. F# C: p6 G我也没意见
3 Y9 B- p. X& x他该受点教训才好
坐牢出来
! d) `* p  H+ N; R* }& v# A" |& K有住房安家
' a" N; X$ f1 T; Z8 n; {他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
+ p8 ?% v3 I) I如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

; f" H, ^+ k( S" M. I  U呵呵
不是我的事
& l- J/ q2 q/ m; q5 A7 C是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
, W8 M4 `& T- ^帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
/ V" {8 J6 C0 j& E- t银行也有过错吧

qiuze99

) x4 e+ w1 A6 H: H; G
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4 |+ t1 Z9 M8 F0 I. J4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
9 J5 H+ a! }- K2 ?9 o2 K不是我的事
0 V1 a5 Q# x1 s8 l0 @% m* R- c* @是我一个至亲的人

" e5 v7 u& k$ ?* _5 ^9 t; a) C骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
0 ~. p! q8 G3 }" A这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
' W1 z2 Z8 X+ F我想知道的是
  v+ T, Q0 i: d: V9 U" m他用假房产证去抵押贷款
+ X; u7 W7 L, s  @3 |# n这本身就是违法的
3 k: s! ]  q5 z( x% W" E银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
  m0 q. H( d  U8 D- u( j( b0 J这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
6 u' X. D  F3 t3 i+ D: J他坐牢才知道世间有些事做不得
4 G! ~4 g# N) v2 l( z
2 {7 O$ C9 a5 l4 H0 O银行有权抵押他真实的房产吗?
( g  [& v, b2 C( K还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
他也需要一个教训

) r+ ?( B" t& p2 a+ S' v* \# f如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
6 C' b+ O# X; r6 w& S8 b% E那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。