找回密码
 加入华同
搜索
黄金广告位联系EMAIL:[email protected] 黄金广告[email protected]
查看: 4726|回复: 16

求助: 关于住房抵押贷款

[复制链接]
发表于 2011-6-12 08:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
3 p' a9 m: ?  `% k' K) D, y" _但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款1 R0 H3 c+ ]# J- I9 s  `
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.! c- |8 {: v- W4 h. P  o
这个贷款还有成立的法律依据吗?
. L  G' {' f8 Y0 A' m' Q8 t后续是:  V( @& _6 O2 z' j! j: }
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
  K2 [6 i( @$ V" R0 {$ A0 Q虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
4 }, g4 p  n8 Z/ a" A3 x& Z9 g8 H听说8 a0 X7 {, N7 R/ A1 x  [! E; b
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
% b3 o) ^( V' x* E! V5 F' X是吗?
发表于 2011-6-12 09:33:13 | 显示全部楼层
乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住房不能没收?
3 h0 x/ n/ p2 e( e$ s$ Q
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-12 11:52:53 | 显示全部楼层
房产名字是你的 合同成立
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-12 12:08:07 | 显示全部楼层
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你还是没事的,银行没有办法把你的房产抵押掉,因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味,不过为了那几十万,还是不值得的,而且,你那银行熟人肯定是要吃生活的,我从银行角度来回答的,不知道法律上怎么认定
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-12 23:24:20 | 显示全部楼层
xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
" ?+ [7 q, `& Q5 d, y& u乖乖,这样也行,你这个都是违法行为,呵呵,害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说,哪讲唯一的住 ...
. ^  T( t" v' c2 Y) p# ~
很纠结啊
2 S. m" l8 G1 O& e不是本人的事
: l, p- E% K9 W6 g: o# M1 K是我一个至亲做的傻事. ~" X3 W5 ~9 L) O
我怕他失去安身之所
( w- H6 ]/ @+ ~  m6 q8 H如果银行有权没收住房的话* b- {* h  b9 H3 c
我就打算帮他还这个贷款: k7 b7 B' h* @: d
(对于帮他贷款的银行工作人员- H. ?+ `2 Q7 s$ U# J
我希望他下岗才好
. l8 A5 [4 H- L/ M8 W! [他明知道是假房产证0 A4 W4 `7 p4 H6 t9 N) M
却还非法贷款) b  ^7 `0 `5 }# p: s4 J3 t. n+ n. A
而且也帮着至亲隐瞒家里)* y) z( K& W3 T( Z6 N
如果银行没权处理房产的话6 T: L9 T8 T* f* P" }
我那位至亲去作牢
$ B4 X+ S3 B/ z7 M  `, G+ \我也没意见
; Q- J" n/ s7 K% s. `2 r$ g; T他该受点教训才好/ ?* h' a: r+ O
坐牢出来1 N  U; P1 ?/ r! S
有住房安家9 c7 |7 W/ ^6 I
他就知道本分了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-12 23:31:37 | 显示全部楼层
wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08 8 D( C! ~3 H/ P& |
如果是你出面贷款的,那么你的人行征信系统内会有记录的,如果你到时候不还,会上黑名单,这样没关系,那你 ...

& V$ D* K. S' \! ?呵呵0 ^4 W+ y7 e( `! J, w
不是我的事6 G- q: N8 W' K9 `
是我一个至亲的人
; Z# F& A/ m5 U' h他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
  C+ U. G6 r/ L  n他用假房产证贷款.0 O' S/ M" T7 d1 x6 f
银行可以起诉他吗?
+ b  c- F8 r5 Y' `% ]% r+ q起诉成功后
6 U) f% |. ^* R! @% ]法院会把他的住房抵押给银行吗?$ }. N& g8 O6 n; [. ]
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧9 V6 I' v! S2 y3 Q( V
银行也有过错吧
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-13 09:34:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 qiuze99 于 2011-6-13 09:38 编辑 , [/ B- T. ^0 x; Y. C+ v

* B) F. R$ C: Z. n5 {1 Y- J( S这个问题有几点:* i3 p+ o: K2 g. W  b2 t
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个是肯定的!至于拍卖所得是否分解?分解多少归你,这个在没有涉及官司的情况下,银行会和你协商。9 d' h. g! Q% w" P
2,你们的贷款行为属于打擦边球行为,严格来说是违法违纪,你朋友一旦被单位发现,我想纪律处罚肯定的!
, @, r- G* e; x) n2 n8 N3,法律讲究的是凭据,你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你?哈哈
6 y1 w+ r! y" p, ]4,“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈!你文后提到的“坐牢”,我从你简单的文里描述看,还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了,哈哈2 I: Y$ _' C8 Z' d4 U9 S
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-13 12:45:08 | 显示全部楼层
liqiu 发表于 2011-6-12 23:31 1 G$ J: R$ b0 a  ^
呵呵
3 q# H# z" D% h% f0 s# k$ u6 ~不是我的事
' E" a3 [" |$ X是我一个至亲的人
3 }( u2 \0 H% v! V" i( ~  I* k: {
骗贷行为当然是可以起诉的啊,这个应该毫无疑问的,至于抵押财产收缴就不一定了,如果有担保人,就找担保人,如果没有,就是坏账一笔,反正,银行工作人员是肯定要承担责任的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-6-13 21:02:46 | 显示全部楼层
qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34 " ^7 a% s" N/ G' M: [
这个问题有几点:/ ^+ l2 w" J. w7 M- [9 Q3 l& U  n! V
1,你无力偿还银行贷款甚至利息的时候,银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖,这个 ...

6 N: u) E) Y$ R( I: O, g你好0 K' a$ E/ q3 n, J/ J  k( b
我想知道的是$ G. J# v- r& s% g
他用假房产证去抵押贷款$ ^' w* n' h1 G3 i* ?* [
这本身就是违法的  E$ Y/ x' d  @9 V3 L6 t
银行工作人员知道是假的,还放贷
( V8 r* C5 I9 k(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)2 p/ y1 t2 l& @0 Z2 A. `; }
这个行为也是错的吧6 K' G' Z) g: a( {
那这个贷款合同应该不成立吧5 _* W8 g, O, q$ F6 t  m
银行又如何有权抵押房子呢2 Z5 Q2 i( J; r& p
银行只能起诉他欺诈罪吧' I) r4 Y: I5 _
他坐牢才知道世间有些事做不得/ w4 B$ N/ g( @# ^" a5 P

. W( [/ M, p* m7 \6 m银行有权抵押他真实的房产吗?: K, }$ a; @0 W8 z8 F
还有那个贷款合同还成立吗?/ G# W  v0 g# ^( C) H
我只希望他坐牢出来) r2 E1 }: ^* \0 \8 u
能还有一个房子安假
$ e1 ]5 _1 Q) }, |- Q: t他也需要一个教训
7 h4 y& P/ ^+ d  |+ _7 z
7 l8 [3 T' F" D3 I0 Y  s如果房子保不住的话
9 q: }, X+ d3 ^+ q+ f我打算帮他还这个贷款' }: J7 }" Z4 d! {+ z. K$ E
但又怕他反复这样去欺骗9 ^3 H" X8 t: {, u/ A' @+ ~
那我哪帮他还得完啊
回复

使用道具 举报

发表于 2011-6-13 23:34:52 | 显示全部楼层
首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据,正规的是应该带相应房地局办理抵押手续,办理了抵押手续,房地局会出具他项权证,这个他项权证是银行有房屋权力的证明,只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续,那银行方面绝对有权利进行催收,然后出律师信,然后法律途径,然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入华同

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|华人同志

GMT+8, 2025-5-2 04:05 , Processed in 0.058914 second(s), 4 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2025 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表