求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
/ j2 i3 [  M( K* f' J* x但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
# E5 a2 u/ ^0 C- w0 J银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
$ G: w" \: h3 c6 c+ Y; x7 W! G后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
5 G1 W5 r; {6 j* q虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
- f- ^; D' V! v; T" B0 C国家有政策,唯一的住房,不能没收?
" \1 C5 A5 j9 E1 Y: V是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
4 G# f/ ^# i5 `7 d8 v6 e: R4 q不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
/ V% H2 @7 t* w+ |$ L  d( a! \如果银行有权没收住房的话
/ P9 j9 k5 ^1 a. V我就打算帮他还这个贷款
5 f. ?4 O6 K! F" l7 }9 l$ i(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
7 k+ c' @! v4 O% |我那位至亲去作牢
5 K( @" f% N7 }) Z2 b1 g我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
2 d0 @, k) W$ H如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

' x" M% D9 f8 z: k" }) J* L呵呵
不是我的事
7 d" V% e4 i' Z" N是我一个至亲的人
. b) f4 v& B  j& m- d0 c6 j他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
9 K' X% e* w# F! ~; o7 }+ }他用假房产证贷款.
( T$ u( D- V8 w4 R- x% B1 n银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
, a9 J/ x* P; ?1 z8 K& f帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
2 e# T% j! @/ m/ c) B银行也有过错吧

qiuze99

8 Z" G' E) k* ^- K% b
这个问题有几点：
. J" O+ }& p0 }, U; C1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
% j# u, W5 i0 z2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
2 [! T+ _, r: S# E4 p* P3 V2 W8 @; U是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
5 \. e% V! n% n2 L这个问题有几点：
! v3 @4 m$ m8 y1 _/ R& y  V2 Z1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

( Z; X1 q& z; e& ~, y4 a) ?你好
我想知道的是
& U5 L+ P& e" f他用假房产证去抵押贷款
) Q  Y/ R4 d4 M0 V1 f这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
8 {: T4 f# `1 M2 `5 [0 W# R4 }银行又如何有权抵押房子呢
$ [( W. Y1 ~; ^/ T银行只能起诉他欺诈罪吧
6 v" D/ B8 r+ @0 ~/ l% Z2 T他坐牢才知道世间有些事做不得
/ n: d6 g$ a0 _5 Y5 i1 x
银行有权抵押他真实的房产吗?
7 n! K- m# `( a2 \" z' v还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
: X! b8 S0 C" y2 t: m能还有一个房子安假
他也需要一个教训
8 K* F# L3 v3 \* l8 E, n
1 C* ?2 I- a/ I+ s6 e% I  Z如果房子保不住的话
% U) e4 O, U0 X: z: E5 B+ D  F我打算帮他还这个贷款
2 g# y2 }  E8 ~' _1 N1 q但又怕他反复这样去欺骗
* d1 Y) [9 B  S* a( \4 H那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。