求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
2 a; F: Z7 Y) F% t但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
3 J# R$ w( K2 y0 H% Z8 E这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
/ M5 _, h% B5 }- Y! k2 R" D* L贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
& l, ]" W* c0 R- V/ p虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
9 X  b7 C3 K1 O* {, o是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

: u2 A0 Y, e4 O很纠结啊
; m$ U( J% W8 Z- O' x不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
! X, }, l. I2 x0 V' Y$ Z1 U9 Z- h我希望他下岗才好
! R/ t6 r- u4 z; C% W' _他明知道是假房产证
% `3 p  q( P% s/ A9 u6 W* u, ^) F却还非法贷款
: t( f; H8 W- c5 a: r) I6 y而且也帮着至亲隐瞒家里)
0 @- D+ U9 U7 P9 e0 i8 y如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
  R7 t3 }, H7 N( y  T7 ^0 J我也没意见
. H# i: J& V0 Y7 q, T7 N3 R他该受点教训才好
8 |/ m: _8 b8 g' Z# k" I坐牢出来
: I- q2 m: m$ ~4 n/ u* g' `有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
1 E1 a0 l' m5 Q9 d" r3 g如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
( v! v' v$ t6 l0 ]- z! Y是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
. c: {4 A5 h# @- P银行可以起诉他吗?
8 B9 ^8 D- Q. r) v2 x! t1 q5 v起诉成功后
  ^  P+ I3 B3 |" v0 I法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
% z/ l+ r+ F6 e* j. ]! V银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
; u, M3 s2 y# \1 {) l1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
7 X  M9 S$ M& x. m) ?6 I2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
/ _, X  N) x% V* x) D3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
9 V1 u% d& M7 ]0 ^5 g1 x6 D. c# ^4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
1 @. q; Q& D: L  x0 {. y

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
$ v& t$ J  s/ |& Y9 _不是我的事
是我一个至亲的人

3 P, i1 j0 T5 i5 x骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

" V$ H: I" y3 n6 u9 W你好
, f% I1 H. O# `. K5 l+ e1 d我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
, n$ R' v+ R$ t# Z1 {: R* `这本身就是违法的
: p# f( G# m3 ~, e* y* R银行工作人员知道是假的,还放贷
: V; H0 Z$ I: A) d(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
/ V6 ]' l( T9 Z- H! y那这个贷款合同应该不成立吧
  }* E. _0 g# I5 p2 r4 f! b+ Y银行又如何有权抵押房子呢
# M; E# {5 }) f% E银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
% j( u- x0 ?- w) [  n$ g
( M0 A6 K# \2 _0 t3 q/ O银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
- J9 M; M# v7 G; Q; a4 v  R' Z能还有一个房子安假
他也需要一个教训
% ^. O7 Z8 {% X0 W) n
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
: j; L' K- ]0 G2 O6 ?: J3 o4 d那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。