求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
: V9 R& h" q! D7 B/ [银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
; |6 M. ^$ R* A! O# |' @7 j听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
# s  J" F2 \  O6 J. S( z! m是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
( P# r# k$ t, B- `乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
" [; n0 `5 v4 b* H, x( I3 K9 w我怕他失去安身之所
1 f1 H' k  h4 W6 f/ s如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
7 s! f! J9 B( E4 @& A我希望他下岗才好
% F$ c1 H0 Y3 W# p4 a9 B- g8 V他明知道是假房产证
, B+ \: ~+ a) g# U却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
2 x) G4 R2 N2 u) z- t" N% O如果银行没权处理房产的话
; G/ J3 h4 u) S/ p- P: Y" l我那位至亲去作牢
* P; r/ C. }9 g% N+ G7 P6 p4 ^7 R我也没意见
他该受点教训才好
+ h: Q" g' i# }9 c坐牢出来
/ O: l1 ~- Y/ y, }3 A" |9 Z有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
( _5 ?1 r3 v4 {" J9 R如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

0 Z" _* j, ~4 q呵呵
7 G* T: q8 S4 C# d* e: l# D7 q) N* X, }不是我的事
是我一个至亲的人
9 D7 l4 q& k! z1 B' S" }" p' f他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
/ x) |, @+ G) a: d: D* H' Z银行可以起诉他吗?
, y' b/ |9 X/ [& z& n: N起诉成功后
; z9 M, u& s$ E" q' c法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

' r5 t* l2 M$ [, W0 U: q, b5 f这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
0 `  w& o, j8 R2 F! D% }3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
; I9 S6 }# f' p; m( R& ~6 @呵呵
7 D& y- O+ t6 y, ^" L不是我的事
& T( h$ ?$ E; H是我一个至亲的人

" N& `9 M6 K7 s& ^6 J6 E1 }# R骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
# ?' T' N4 K# E# X- p1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
, b9 I" X" Q3 F这本身就是违法的
( r- O3 |0 Q4 _9 i银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
! z4 g6 Z  m2 }$ C; w银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
: w$ X# C" Z% Z3 R% \' B4 f他坐牢才知道世间有些事做不得
; @  I' d8 A: [$ R& [. I# M) M4 Z
银行有权抵押他真实的房产吗?
  w! i& K9 X: B* |还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
) l6 z9 G' L/ h1 {* C% M# `. V能还有一个房子安假
" h7 S- V6 S) H6 h/ l他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
' j& _7 m& j4 ~- i+ t但又怕他反复这样去欺骗
; `: J6 P1 M( h5 ~那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。