求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
0 b1 r( n6 h0 R6 y( [" f2 i7 b" N6 z后续是:
4 i1 N& k$ i- A2 M8 H贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
! I! {( d% m" u虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
: a: h6 R6 d- d- ]" e听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
0 e. W4 P/ [4 {% t6 n' O. c是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
' J9 z; L. e8 J- Z" z) t% \

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
9 P. @  Z+ f$ O6 {" z# u$ E1 Z乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
4 ~+ Y$ b1 x9 f# C0 H: |是我一个至亲做的傻事
1 |. x: a7 C( P# M/ E; }4 h我怕他失去安身之所
5 \6 V2 S% u% Z) n+ x% \- B' B  `如果银行有权没收住房的话
/ y8 J( m: ?- q4 ?; e+ n我就打算帮他还这个贷款
; o$ G4 `! J) _7 i$ V' `(对于帮他贷款的银行工作人员
+ {" _4 z7 u3 Q; {6 a' K6 ^我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
他该受点教训才好
  z7 b2 g' A& Z# V- B" e坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
  J7 e3 c" R! Z5 L2 r7 E! j如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
2 O2 _6 o* }  j! B不是我的事
. P/ u/ B6 u0 v: g' r" G+ H是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
6 K. j+ ?  A/ a. L0 q+ e1 v6 Q他用假房产证贷款.
6 w: @' ]% ~# U1 S银行可以起诉他吗?
起诉成功后
) U2 ?6 H+ z+ N3 ~- q法院会把他的住房抵押给银行吗?
% Y( r7 Z0 ]! ~& r帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

: G+ O8 R3 B+ H& F' ?: G
/ o/ n9 Y4 J8 @7 a这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
. M  K1 p8 J! d7 c3 _5 W2 D  F

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
6 p( l7 z# _$ @* p! [( M6 S呵呵
" A$ j# L, }% E6 [不是我的事
" x9 R8 m9 b* K( u& z是我一个至亲的人

6 t0 C$ B% X. }0 B! z; [骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
: W* D. m- \4 y1 a" J) ^5 ^/ B1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
5 d! ^" Q) ]0 m+ q1 }7 T- @, p  {这本身就是违法的
: ]+ q! A& D) j+ X; y: w- D: |: h银行工作人员知道是假的,还放贷
5 Y0 R* W% B% W! c/ w; o1 N(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
# I/ w" Z  l4 e  T, m7 }; p那这个贷款合同应该不成立吧
% g- a3 ~0 e2 N% M: j! j  p0 I银行又如何有权抵押房子呢
! t& [, Y' r$ {) y) X$ l银行只能起诉他欺诈罪吧
. {' A7 y8 z& K6 S- j5 q. l. y& Y* R  _他坐牢才知道世间有些事做不得

8 r6 b9 _! T5 d' P, E银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
6 K2 e) m  z3 P5 D0 ]1 ?- Q% E  B8 H我只希望他坐牢出来
4 H) V0 _9 b+ F! L8 w能还有一个房子安假
他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
: _$ o+ i4 p$ O# q- Z那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。