求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
# {' ^+ f1 t8 Q0 o( W但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
  |. N) `+ p9 }6 N贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
# l, m8 \, c6 ~2 @$ }3 Y

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
: K! b" u  b1 j8 N6 L+ m+ h乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
/ a. L. I& B3 K* [( ~; T* l6 U. T不是本人的事
1 Q" |+ v0 n/ l9 z- C3 ]3 A是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
1 g9 e, m7 f# q% h- z如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
# z$ v8 ^# w: r/ h" C/ e# D- n7 }我希望他下岗才好
6 q1 I1 v) ]/ {6 t6 ^  U他明知道是假房产证
3 Q* R6 r+ c/ n7 Z' u却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
7 s0 s4 f' k' w如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
; e4 j3 |3 M1 m9 \$ Y我也没意见
他该受点教训才好
- j' c0 c9 q7 K坐牢出来
7 {4 r2 y0 C  x! F" ?有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
6 l4 M8 x0 q: Q5 H4 C5 l9 Z; e9 P如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
. o' B5 W; y+ k+ W. o* K不是我的事
4 W; }. l! Q/ K: M* a: s是我一个至亲的人
% t" l  i% C: \; ]% |# x4 |) @他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
) C  n" p- T3 C+ S* Z3 p  n1 Q1 \; i他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
5 X4 c9 i: i  y7 I( o. Y' O帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
$ C- e- C/ ~  ^/ o1 k* |银行也有过错吧

qiuze99

0 j5 M9 E7 @/ H7 ]8 s3 Y
这个问题有几点：
- `' [- q+ i9 n1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
4 l8 K% D; a9 U3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
8 i# s% A# X( v% o$ ]

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
. g! W5 F7 {* A$ x: j呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

1 f5 m! E" d. f( X' }( h% m7 A骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
7 T5 \0 e; l. w# y. C- L/ J4 F" C1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

* o2 Y, V  n) o3 l) o( [你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
0 r5 r) J- A& V# }6 Z3 P9 V/ q银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
4 I, \+ ^" S  d* Q! E那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
7 C6 h, Y; h: S& u' N0 f3 S他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
: i0 e6 W" a4 \3 F还有那个贷款合同还成立吗?
0 C$ y3 T% q0 k; D# U我只希望他坐牢出来
5 c+ L- a% j  P能还有一个房子安假
" ~4 A) B4 e) T他也需要一个教训
0 r4 a' O5 U% @6 C* O  V6 K
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
0 m' D' E! D2 {4 W  ?* o2 b5 J但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。