求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
/ M$ x5 b7 S% {- h$ s银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
( r+ q5 p( m( f  ]7 N: A9 B3 e- x. x这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
# R% o# `6 u( E# Z虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
( \7 R' l1 D+ g& ]* L9 s2 q听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
" _$ J( ]5 s  r: V! _1 R是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
7 L- ^9 P- t2 v' g& P0 D8 {: J7 ^

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

# f% l# W( f; k9 e很纠结啊
, r2 @5 o& [& h. l0 D不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
- _+ Q+ \5 V" F- C' G/ _+ q6 m7 U我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
! b% f8 g4 o, M5 Z3 t4 N我就打算帮他还这个贷款
5 V, m* c4 y& h2 x, F(对于帮他贷款的银行工作人员
# M0 Z3 R# [. |我希望他下岗才好
# N0 a# r9 _" q7 z0 D) G他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
. S) ~" T. N+ ~5 r% R& Y+ x如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
# \; ^0 ^2 V+ b  |3 y8 x我也没意见
0 T. c4 V4 P3 K4 o) ?他该受点教训才好
坐牢出来
  b( L: S% y1 Q" O有住房安家
" O8 B0 Q" `0 ^: ?2 I, Y他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
. t+ P& g/ v) U& c4 o' m如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
* ^. O$ C  ]  r9 W不是我的事
) n1 W- X5 e! _  i" `是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
1 W' a1 u7 R8 @3 k5 U帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
9 R# ?" ?* @/ j' n* Q! T: I银行也有过错吧

qiuze99

, T/ v# I3 D' f9 a( L; S1 b
这个问题有几点：
. H9 k5 R. I+ g. t5 r1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
: e+ Q" h( [; v9 L6 O  ?3 A2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
( `7 n. x  N4 m9 w, |3 p# S3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
$ Q  J( i" i, t* f" H' j+ V8 E. u4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
$ v: }' ?9 u, F0 y" q# ^; D呵呵
, B# L5 p7 Y) O7 {不是我的事
( \) a: P) U4 e9 p6 C  C8 Q3 p) }是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
; C% }% i0 c  e% C1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
. p: r1 d( ^, m9 ~/ B; i' v他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
8 p% X0 p7 R- q0 R银行工作人员知道是假的,还放贷
; z7 x4 I# b. x: j% [8 x" {(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
  u% r4 A/ P- o! w0 r银行只能起诉他欺诈罪吧
- n" E! h! C. r8 Q6 Z1 }他坐牢才知道世间有些事做不得

银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
' X; o1 ]* t% P, D! |% l) p* A能还有一个房子安假
1 l# ^! Y" [8 d( O他也需要一个教训

3 y$ P- ]7 ~' B4 x如果房子保不住的话
- |9 w8 b  A3 b  v0 w我打算帮他还这个贷款
1 u0 g3 m) s6 Z/ D3 R) t但又怕他反复这样去欺骗
2 H2 @2 F% y9 U$ k6 V$ g( ~8 M8 k那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。