求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
, F. Y: M- \, c2 y$ N+ p但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
& `1 z" K+ F6 A! F- `) k8 B这个贷款还有成立的法律依据吗?
* O$ f' n$ q1 b) u* a后续是:
& }: N, Y5 }" p4 w. b贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
( M  G8 L8 c6 w4 v) I( y6 n是我一个至亲做的傻事
, D- ~  e) Q" K& X我怕他失去安身之所
6 v! P& p( Q/ i: w' H9 J9 C' w如果银行有权没收住房的话
5 ^% Z6 J% m. G: K6 f; c9 F我就打算帮他还这个贷款
% [  @& X4 o4 [- I* e* p(对于帮他贷款的银行工作人员
, l0 R7 J# A5 K: ?+ [( j我希望他下岗才好
7 Z/ F- W- s/ K( e他明知道是假房产证
却还非法贷款
) c" @- `/ @- D: q% y  @而且也帮着至亲隐瞒家里)
& T! t# ]8 ]$ Q# c, H如果银行没权处理房产的话
) M  `$ d! S5 a3 r- [, j7 `我那位至亲去作牢
我也没意见
7 o% R' X  c' m7 U+ q# ^" z他该受点教训才好
' J, u0 j* P# d9 x7 l3 w坐牢出来
# W+ f, g9 n: L5 K7 I有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
3 z" y& }3 h9 B2 P: A不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
, m% ?' I2 C4 O* X8 W+ N/ b他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
! T' Z" q) ?5 ~7 K$ ]8 `& L法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
/ s5 Y2 q: s  T! G6 \( V; K银行也有过错吧

qiuze99

, ~4 \; k  p. A! u2 f- w8 r
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
0 ?% M+ G; y% C2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
0 |. v' I2 B& P4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
! w" |3 a6 d8 \- M

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

: _, m: y) W. N1 _' f骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
- m5 X& {, K. g1 T* B# `/ ?0 ^# W这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

9 v' R# J, D1 I& i+ E9 i你好
我想知道的是
$ A# b  u3 \& T& o他用假房产证去抵押贷款
. \8 E8 I! j& L( D* S; p9 _这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
8 w3 }- B  |  z9 J* V+ r2 C; x( h6 ^1 G, X这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
5 |/ q) i  T* w4 e( V; R% Y银行只能起诉他欺诈罪吧
/ a# ^% f) `; `; _他坐牢才知道世间有些事做不得
" l, c0 G0 V1 b, K% L' _; M8 c* Q
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
  Z3 F/ K; q+ a, x  z1 ^8 k8 Z他也需要一个教训
3 O, m2 J8 K8 O7 d% v
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
' c$ z  y! ]1 b1 p但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。