求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
. a( z" D- H2 j: E) |: A6 }银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
( X& P( O' w0 C% N( O后续是:
( c/ A' ?% {: \& p; D# h贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
; ^0 e. Q. B- C8 z+ G4 G9 S国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
% ~& s$ I  B' Q1 z$ L4 f& w5 D  R3 c0 ]

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

6 e8 L  {* P7 W# t& M1 W$ F- p; A很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
& K( g2 B- s( }& f2 ?我怕他失去安身之所
" b- z/ {! S# V$ z如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
' W  W- C! A' t( r而且也帮着至亲隐瞒家里)
: i; D, N1 a' U8 h. N" Z如果银行没权处理房产的话
% x) m& j* f( C我那位至亲去作牢
  w+ @( {* z7 Q  }6 l. g我也没意见
他该受点教训才好
" \5 Z4 l8 ?( b# U; x坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
- m7 C/ G0 m- M9 ?: Q% a不是我的事
! @+ p. m7 z1 h8 o, T# F6 x: G是我一个至亲的人
5 U2 E" H3 F& u5 x他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
: H# ?) L3 ^3 ~& [% w' Z+ Y银行可以起诉他吗?
6 ]$ R# d) F! T起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
8 F$ {9 z- B# p5 y! h4 L帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

, ~( f# E- I3 S: |1 B, y: `# p这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
( `: L+ R! _. I% Q. Q: i! I2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
) @5 R/ Q4 M+ N) S4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
4 Z0 G1 E1 `  _& q不是我的事
5 k2 N) N5 J4 A6 X  k是我一个至亲的人

% Z+ A* O# D2 m骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
5 Q: c* O8 p0 W" j7 ]这个问题有几点：
! S* K0 x4 h* x. \) V# j1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

) q' X, S( ?; v  m8 i2 E) y9 R, w你好
我想知道的是
# b+ y) f* d6 o, |" r7 `/ C$ ?  `, Y他用假房产证去抵押贷款
' e' H$ D; O, S8 g这本身就是违法的
/ E8 d% b+ l& Y银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
% o! M  c& z6 `: b那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
9 }1 J0 `6 `8 h
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
% ]" M- ^  [2 R9 H- A# [8 N他也需要一个教训
) s5 Q: H3 R" I( e8 `; w5 B2 `) R
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
) E8 M; T& h) R% q- I' `* ~* F但又怕他反复这样去欺骗
& n( W$ W0 @% K那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。