求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
2 ]8 b9 ^  y) J9 L( p7 ^) y但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
2 e  _. E8 ^/ m贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
  K: Z0 {4 b" ^! v! o听说
/ w# J0 K  L) H* h国家有政策,唯一的住房,不能没收?
' U- X9 `0 u  P% _是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
& B- M& Q: t$ Y5 t$ o, Q

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
" f4 e8 `. q  O8 w我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
8 \/ h5 B2 A3 U0 k) c* V: d我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
; ~8 H3 O8 u% O  M! ?+ P5 s7 q却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
% \/ ^! `& R- E# X: B* }如果银行没权处理房产的话
! P: J% y  a" P: i- f我那位至亲去作牢
6 P, A0 b1 ~  Y6 Y2 b我也没意见
8 m$ j9 w% S0 L他该受点教训才好
坐牢出来
) f$ }  O4 K, @6 b4 J有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
* z3 J4 P& m* O7 X# v3 o如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
9 a- R2 r3 {* P' t- U是我一个至亲的人
/ Q" v" z& [8 \' j/ D) |他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
$ @+ A" S# \9 L1 L9 G$ j/ f( P他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
' v. N( d  ]% Z/ U" t" H起诉成功后
4 M1 a% t0 D( |6 U% q# M法院会把他的住房抵押给银行吗?
! n" v/ C1 N! n- p+ u4 ]5 b帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

/ J$ k4 [, j1 Z0 U8 n
, u1 E; k3 [5 L# M  M( `% J这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
& j; j6 i( `8 ]% r2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
8 Z& e! u2 E( d1 m) H* P3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
6 i8 H% Y! r2 e: r, F8 G呵呵
& i; ^  Y; k3 @: q' N! f不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
' d6 w& l! s5 b. X) U3 _+ n( h0 I* w$ N+ M1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

' z, I7 j$ n  r8 C( d% R% L( D. D你好
我想知道的是
6 P3 C1 z8 N( w$ U* @他用假房产证去抵押贷款
) F3 c' ?8 A( Y! T* C- C. o这本身就是违法的
: W# ]' e5 A- Q, h1 p银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
; \: E  ~1 `7 g银行又如何有权抵押房子呢
! `0 F2 Q, T2 v9 K8 ?/ b银行只能起诉他欺诈罪吧
5 E6 x2 d6 P% j) O他坐牢才知道世间有些事做不得
: k5 }  O; g) I$ w, N; @- e
银行有权抵押他真实的房产吗?
# }8 k/ t; q3 N" b4 [1 |, x还有那个贷款合同还成立吗?
( q6 ^/ T# B. Q+ c* j! e! @我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
8 w" c5 m6 R' n0 Q/ F& _他也需要一个教训
% P  Y/ j% @( |2 l0 Z( i
如果房子保不住的话
. m9 D! J: q3 ~$ M2 A我打算帮他还这个贷款
+ S9 O3 J0 c% @! ?6 j& x但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。