求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
. c8 u1 P7 {4 ^0 ]% L, W贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
: R* ^) S8 n2 H" C/ p) H1 l3 Z虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
/ r) j# h4 G- m- f0 `7 g& x听说
% S7 y6 I7 Y" M0 h国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
9 w5 ^; C: o$ i1 a

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
* L$ E4 _9 z, m  J) f) S不是本人的事
2 g: L- h' \3 s4 Z% ?% f是我一个至亲做的傻事
6 n; `9 `2 k2 I/ u2 I: {4 {我怕他失去安身之所
8 P# i5 y% r/ ~1 q/ @如果银行有权没收住房的话
0 v( s1 s( ~, m* k' }7 x; D我就打算帮他还这个贷款
- }% Y" z' K0 G) t(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
  l2 f/ c" [9 C" N6 P4 ?我也没意见
他该受点教训才好
坐牢出来
5 ~  y) u4 u1 h有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
! [9 D. m2 O" _7 W( k7 @如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
/ i0 s% G' }7 T! z# M$ y不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
" y1 f* Q! {  r! B, f. m- `帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

: X6 z, J9 @0 @0 R% j
) o/ {1 e. ^# c这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
+ K" h4 i3 Y4 L; v, J3 p3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
; T9 R5 j$ L* j6 c4 k  V8 l, e  u呵呵
3 w6 P- Y# ]- X/ Q" q不是我的事
8 `% t9 ~" q) Y8 K  n, o4 K' h( ]是我一个至亲的人

3 I5 m0 ?. d' ^4 `% g  U骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
: |! f, q0 a! _3 ]我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
& y, q9 l  A" V5 W- `8 B- H这本身就是违法的
6 m1 |+ H, ?) h6 v4 }3 j银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
2 D" I2 L/ Q: P$ s( _1 t) E银行只能起诉他欺诈罪吧
: B" f! C; g" `' s( I2 J& J$ p% Y他坐牢才知道世间有些事做不得
& D* Q& ?7 |9 h1 Q: j1 D
银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
$ h9 t' D6 G/ y) O8 {$ X6 }我只希望他坐牢出来
* z4 c$ D7 E' G1 f: e( [) ]能还有一个房子安假
9 B& t4 j' p" b  q2 v! d他也需要一个教训

如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
" w! R" T2 w- H1 _那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。