求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
# D( k; J7 G4 n0 j& `% d但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
# N3 {6 k6 `! j6 n0 C/ ?后续是:
( V/ c* {$ J4 a! t& c- V) h3 R: c贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
. k  m* ^1 a& E* t! y" o) e1 c' J8 W! G虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
. W! I5 }5 ?' r3 |3 M. P听说
. Y- Y0 i8 u7 G! V( T国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
, V: K7 u6 M# [4 ?$ ~8 q9 g乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
8 ]% f' P7 Y. G! y. t不是本人的事
! v6 A! B, }3 y! ?( z是我一个至亲做的傻事
% Q, r$ O& m) p* B# D# I我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
4 m% J4 J% k3 @8 j7 K0 U我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
; K$ H  S4 A% B0 x& b; G却还非法贷款
$ ?& A# F4 r8 C$ B* |. ^; y而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
1 S0 ^, T  m/ S. Z" K/ b+ R, P我也没意见
他该受点教训才好
& A, k! L: I0 {* D. r坐牢出来
有住房安家
( T) X. k& a4 ^; n9 A- \他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
) f' s- r' ^- @1 Z1 u! W8 l: c) r如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
4 o2 r) ~2 N6 [9 A不是我的事
  U: }: U2 U& `+ h) Y& Y是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
8 b) ?. }. q1 ^8 N# D银行可以起诉他吗?
起诉成功后
9 z+ N! e5 ?$ E* |7 y* F% {: q法院会把他的住房抵押给银行吗?
! X: M& u+ T. n. m5 O' p5 g帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
' _9 h- F: G0 I7 x! ~银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
, r& M- K2 a3 v: y3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
. v! h& M* A! o; |8 v9 x: d, S

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
  K& b5 C/ ^9 r; g2 u: p7 e是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
" x5 f& R6 b; Z% r' ?4 ^: O( F1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
3 S4 d# K, Z- z( o  H+ n* l* M9 d9 \$ p我想知道的是
: A/ B" j! I' w" S他用假房产证去抵押贷款
+ w; M* j. `! w( X3 y8 G) r4 T这本身就是违法的
( F% ?1 V. H# r2 Y$ M2 A/ j- H银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
# L" J1 a4 j4 {- Z0 C4 |4 |这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
' L8 n* @! t0 o- ?% f$ L5 ^! t
4 O# m1 P1 t' n; e$ i银行有权抵押他真实的房产吗?
8 M& M. m8 D8 T: o, h, A还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
# V  V7 M( L( X/ y8 S3 j0 p9 g& k/ z1 M+ f1 x能还有一个房子安假
他也需要一个教训
9 U$ n  w! f8 ]- \2 s1 ~# j5 i+ H
! t6 e( F1 }" r$ E5 L9 \6 \1 N! e如果房子保不住的话
  k  s- J. k" E% W我打算帮他还这个贷款
) j7 _+ R- [9 ?4 Q但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。