求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
* l, l5 \* U6 J$ j$ Y但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
4 w8 r: l# s1 A6 L# x银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
) K4 ?$ G' @$ O9 \这个贷款还有成立的法律依据吗?
. r) ~; o# e5 A; \3 l& ^, k后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
3 d: M, ^0 p8 N& `5 p6 t听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
3 J$ P: e6 @+ A! [+ K3 @. f是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
) A0 P$ s$ f" w% ^不是本人的事
( u, T  u6 F' H4 l( ]* T' l是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
* x% _# i/ @: `# G+ h6 m如果银行有权没收住房的话
+ C0 V# V4 H# s- E+ ?0 w5 ^我就打算帮他还这个贷款
5 @$ o2 a4 i; w+ ~- ]& ]7 [(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
. J  U! X5 h# y  E$ i$ z7 L却还非法贷款
( V) I: N; B) x7 z+ j' O5 i( W而且也帮着至亲隐瞒家里)
如果银行没权处理房产的话
$ f$ M% ^) m9 q" O) @我那位至亲去作牢
/ s2 c% t+ `- x: `4 |+ c- `- n5 U我也没意见
他该受点教训才好
7 N0 ~4 {$ X* r6 |坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

) D/ N, G2 c4 |0 Q0 \9 u呵呵
$ K% o- |* B9 J1 P/ c3 d+ U8 W不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
" t1 s: ]; n$ B- O8 k7 q$ j; E他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
3 q& |5 B# }& l' F/ Y法院会把他的住房抵押给银行吗?
  ]6 e  L  A' C$ ?. ^0 x, ~9 ]5 `帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
6 q9 B- V7 U* q- H1 _银行也有过错吧

qiuze99

$ b. J( Q8 _' k* G( y- c4 n! a' I
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
; w% \; X7 E  E" P$ u2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
! W7 m; v  `8 N" K) }4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
# i- c8 y$ ~' y2 G6 Q: s& U1 W0 M

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
/ P' q3 y: _+ Z5 b" S呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
. q  Z/ {7 K: G% c1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
( m; Q7 }8 o6 K% j" b% i我想知道的是
  l! U  y- o( N他用假房产证去抵押贷款
* N: }( o% _  u6 |: a- ~这本身就是违法的
( T& G$ B2 m. O. U; [银行工作人员知道是假的,还放贷
- ~" [3 p  I; E% r8 ]) N8 S(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
. Q# E" X6 d4 N' I% {0 a4 T" }! ?; S这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
$ p/ d6 q4 l/ ^! X" N: d
银行有权抵押他真实的房产吗?
! C. I- ~1 `/ f4 |, V还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
3 d4 e* w6 E% X$ L! C- H他也需要一个教训

" r% S! D4 z3 `1 G如果房子保不住的话
1 L8 B' E: i: i我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
- @4 h) k. d4 V& H2 k- Q% B那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。