求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
这个贷款还有成立的法律依据吗?
4 Z! C, \! y( n+ {后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
' B1 d  R! _% U& h2 T! s; `# c0 d虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
3 ]" ?: O! W5 _# @乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
& g, @( F" ]5 W# A- Y不是本人的事
是我一个至亲做的傻事
4 A" {% D$ X) u5 F我怕他失去安身之所
; H3 j( l6 t7 U) N如果银行有权没收住房的话
1 a( e. u! ~/ o3 V. _7 ?* Q9 g我就打算帮他还这个贷款
3 V  ]) O  ^# G(对于帮他贷款的银行工作人员
3 u/ y9 O$ r) s( {我希望他下岗才好
他明知道是假房产证
" ]& u; f; K2 y$ m却还非法贷款
而且也帮着至亲隐瞒家里)
; Y7 w  I; G# g, A  J/ s如果银行没权处理房产的话
* v% @* O/ F1 P/ \) m" ?  U# M我那位至亲去作牢
9 I. N! \" y# G! f  P+ w# W/ e  J/ P我也没意见
4 ?# P8 k* J$ t, u' l. M7 B  V4 j5 j他该受点教训才好
2 \# N! p  a/ }+ Q0 y; Z坐牢出来
有住房安家
# M$ C( h2 L5 p8 H' O他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
- k7 [3 e5 e) b6 r# s/ f银行也有过错吧

qiuze99

: p  |7 m- v) B6 [, \
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
7 B! ^; L- D- Z7 o% q6 ]2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
不是我的事
! p! p/ y, {+ [0 |( T, ~) C& z) k是我一个至亲的人

骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
* v0 G+ o9 @0 I) m- g这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
我想知道的是
1 O1 \9 V, |' o8 h3 T他用假房产证去抵押贷款
4 X" W- _' {0 J4 `这本身就是违法的
; y* Y/ n# ^. Y8 W银行工作人员知道是假的,还放贷
(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
  W% `: T8 r, c: [这个行为也是错的吧
) ]+ r' d$ {6 ^5 R& w3 p* V4 Z那这个贷款合同应该不成立吧
5 _- j3 d# Z, R: A8 t8 }5 M银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
5 O) u0 H' g* f
6 Z( S$ w" z# g3 ^# g1 p& p银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
; Y. l" Y* t- |" A5 K# M我只希望他坐牢出来
+ \( ?& G8 k0 V6 E能还有一个房子安假
他也需要一个教训
: Y; ^# K% P, ?/ n: L! N
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。