求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
% |9 e4 G) l5 a4 B3 X2 w& p这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
& a! o* L3 r1 p6 o' |0 F* [! I虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
3 G4 d1 {; L/ r听说
6 l' g' N7 N3 F  L! o2 ?5 D国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
# H$ S) V0 B4 J4 q6 V; _: d不是本人的事
  \, d6 e' Q: P+ M, `是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
0 d0 J  P  n7 C0 I& t1 N如果银行有权没收住房的话
% K! F: L" l1 x我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
$ ^# i5 ~/ ~0 w" V我希望他下岗才好
! B7 z/ g; ?- m他明知道是假房产证
7 l, m3 I, {5 @' X- ]* }/ Q) Y却还非法贷款
8 s2 A6 l. W5 o1 j- i/ {而且也帮着至亲隐瞒家里)
9 j: r# k' K8 v0 s# T如果银行没权处理房产的话
3 i0 k: a1 E7 b; M8 o7 e我那位至亲去作牢
, W% B7 q$ h  r( D) W) t我也没意见
他该受点教训才好
7 c* d, A- [/ t7 @' N6 j. ^: x/ {& B坐牢出来
有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

呵呵
2 E2 v: D/ {* ^+ ?) J不是我的事
是我一个至亲的人
4 V8 Y7 j! p8 ?' \, T$ |# Q他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
6 X& `" W1 I3 H他用假房产证贷款.
银行可以起诉他吗?
* ~  P, T1 j% Y+ I* m起诉成功后
法院会把他的住房抵押给银行吗?
* l, e6 Q8 x- [" B: x( c7 m帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

这个问题有几点：
- u: x' z" G: p! T8 t/ K1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
( N2 h5 l3 \- z' z( @" `0 d2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
6 |3 Z% P# N. L- o/ W% g8 W! R4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
! c+ F, B' U# I; }( y- T* ?& _0 x

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
0 z! T2 h. M0 ?. d呵呵
不是我的事
是我一个至亲的人

3 w' l$ Z; D- o骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

2 S7 G* \" o: J& @3 ]- C, s( @+ Q& ?. [你好
我想知道的是
他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
银行工作人员知道是假的,还放贷
  b! h- _1 b- p1 v(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
# m# _. _6 G6 B. V7 W" e2 x  P那这个贷款合同应该不成立吧
银行又如何有权抵押房子呢
银行只能起诉他欺诈罪吧
他坐牢才知道世间有些事做不得
0 _# M5 L  X' o4 ?3 d3 G+ Y
6 x8 [4 V0 H) _/ G0 I" H# D银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
- m& C  R# @. _5 x8 t0 z/ P我只希望他坐牢出来
7 i4 H; b  m) j6 q# [能还有一个房子安假
; [6 i, b' {0 q! O- q4 y5 I他也需要一个教训
' u6 V" O  o# s& ~1 Q; l# q. h2 V
如果房子保不住的话
我打算帮他还这个贷款
但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。