求助: 关于住房抵押贷款

liqiu

单身人士,用唯一一套住房去银行抵押贷款.
0 i7 S' d4 w0 `! W+ o但房产证不在自己身边.用假房产证去抵押贷款
银行里有熟人,没有审查,就发放贷款了.
) B! B& @' h# J! X这个贷款还有成立的法律依据吗?
后续是:
贷款人无力偿还,银行有权没收住房抵押贷款吗?
虽然用的假房产证贷款,但贷款人名下确实有一套住房.
听说
国家有政策,唯一的住房,不能没收?
是吗?

xxzzbb

乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住房不能没收？
+ I1 D+ h4 j& g! X4 ]

kelivo

房产名字是你的 合同成立

wbxwwsg

如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你还是没事的，银行没有办法把你的房产抵押掉，因为从你的描述来看更多的是信用贷款意味，不过为了那几十万，还是不值得的，而且，你那银行熟人肯定是要吃生活的，我从银行角度来回答的，不知道法律上怎么认定

liqiu

xxzzbb 发表于 2011-6-12 09:33
乖乖，这样也行，你这个都是违法行为，呵呵，害了自己也害了帮你办贷款的人。好像没有这一说，哪讲唯一的住 ...

很纠结啊
9 T$ y9 K5 b( H' k4 Q不是本人的事
8 c. E' r1 V0 {2 Q是我一个至亲做的傻事
我怕他失去安身之所
如果银行有权没收住房的话
3 ?4 G( i( b, A5 `+ W我就打算帮他还这个贷款
(对于帮他贷款的银行工作人员
我希望他下岗才好
8 h+ V* s; ^6 }% t. y( f- X他明知道是假房产证
却还非法贷款
; k# t# n& i( j* |% g而且也帮着至亲隐瞒家里)
* W& v0 ]1 {" @# Q$ j! D如果银行没权处理房产的话
我那位至亲去作牢
我也没意见
2 i$ L. V6 Y: D- s3 D2 I: ~* O7 u他该受点教训才好
坐牢出来
& j, t2 L; w) i+ _2 Z! O有住房安家
他就知道本分了

liqiu

wbxwwsg 发表于 2011-6-12 12:08
如果是你出面贷款的，那么你的人行征信系统内会有记录的，如果你到时候不还，会上黑名单，这样没关系，那你 ...

4 c' q- c( c* |2 w  x, s呵呵
不是我的事
7 n1 J) f) \, |7 w是我一个至亲的人
他本来就没信誉,所以银行信贷信誉差对他没啥意义
他用假房产证贷款.
8 K; V- t% ~4 q* x* {& ?银行可以起诉他吗?
起诉成功后
" i# q) D) N+ e3 {法院会把他的住房抵押给银行吗?
帮他贷款的银行工作人员也会负责任吧
银行也有过错吧

qiuze99

, B5 j6 k" [8 Z7 H. q" ^! {, _$ y  E这个问题有几点：
1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个是肯定的！至于拍卖所得是否分解？分解多少归你，这个在没有涉及官司的情况下，银行会和你协商。
% ^- Y' d! S# r$ m0 [  f! Z2，你们的贷款行为属于打擦边球行为，严格来说是违法违纪，你朋友一旦被单位发现，我想纪律处罚肯定的！
" j4 y; ]2 d# h, Z1 _# t3 o3，法律讲究的是凭据，你的贷款合同是你的名字就是法律依据。除非签字的也不是你？哈哈
4，“国家有政策,唯一的住房,不能没收?”这个是无稽之谈！你文后提到的“坐牢”，我从你简单的文里描述看，还没有到这一步。银行追讨的是“钱”。坐牢了就没有钱收了，哈哈
$ C. Q% ]$ c. n7 a; l- n  v- W

wbxwwsg

liqiu 发表于 2011-6-12 23:31
呵呵
  m7 F) T$ X% J. m! u/ t/ }# d' j# T不是我的事
$ l: ?+ Q- a* u6 |5 b是我一个至亲的人

  e  j$ J" |# A骗贷行为当然是可以起诉的啊，这个应该毫无疑问的，至于抵押财产收缴就不一定了，如果有担保人，就找担保人，如果没有，就是坏账一笔，反正，银行工作人员是肯定要承担责任的

liqiu

qiuze99 发表于 2011-6-13 09:34
: U- g) `4 X) K, W% ~7 o这个问题有几点：
5 }/ m, t8 H/ v+ ]' ]1，你无力偿还银行贷款甚至利息的时候，银行会申请法律行为对那你的抵债房产做拍卖，这个 ...

你好
1 U1 |7 O* z1 d# P& ]我想知道的是
6 }' h* A; l$ @9 v; @. y  W他用假房产证去抵押贷款
这本身就是违法的
1 x) [! w$ I$ M$ F& N* [% l( S, w' T) P银行工作人员知道是假的,还放贷
3 `3 b2 ~" X0 m2 Q6 K; ?(或者银行工作人员不验证房产证就放贷)
这个行为也是错的吧
那这个贷款合同应该不成立吧
9 O) k7 v, k. r9 B9 \9 J- v银行又如何有权抵押房子呢
9 X4 }3 g$ d: {2 S9 e! Z- p% X5 h6 T银行只能起诉他欺诈罪吧
9 o# Z/ ?5 J: T2 J他坐牢才知道世间有些事做不得
$ w" B9 m( x5 o* Q; `% N
) V: l0 e4 i6 e银行有权抵押他真实的房产吗?
还有那个贷款合同还成立吗?
我只希望他坐牢出来
能还有一个房子安假
, c: ^+ ~; b% O+ `+ f- A他也需要一个教训
' c/ F$ [3 H& v
5 E" R2 w7 c) V7 @! {如果房子保不住的话
. G4 `+ ~3 j2 ~: V我打算帮他还这个贷款
5 q. I8 c; g# D3 M9 I5 a但又怕他反复这样去欺骗
那我哪帮他还得完啊

daocaoren218

首先 银行在办理房屋抵押贷款的时候 并不是抵押房产证 所以房产证的真假不是重要依据，正规的是应该带相应房地局办理抵押手续，办理了抵押手续，房地局会出具他项权证，这个他项权证是银行有房屋权力的证明，只要你的亲戚的房屋到房地局办理了手续，那银行方面绝对有权利进行催收，然后出律师信，然后法律途径，然后拍卖。并不会因为是唯一的房产就不拍卖。