我一个玩得很好的朋友有一套房产 2 Y: x. p' P7 |& a) q; J2 m我觉得很不错,想买下来+ W6 i% |/ W5 R* ~1 \5 z( ^5 \- ]( ~8 o
由于其实银行人员,拿到了比对外价格低了三分之一的价格5 I4 F! A- X p; x8 C
他也愿意卖" B. R$ L( U0 e; h9 G. c
但是他说要等三年之后才能拿到房产证,才能过户 h4 T, S2 t n" ^3 i; L. h7 F请问,有什么办法可以在这三年之内规避风险?; b$ d3 W: v0 A, W- c
另外,三年之后如果他反悔,我怎么办?