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发表于 2012-8-24 13:09:00
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! T$ c& ~; `# @, N) K$ f1 ] 买房,真的一个浩大的工程。
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" R0 @* `) K( Z5 A: \' D 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。* P7 w( e' C: V y8 l
0 ?, C+ x8 {9 G7 H+ I: B 首当其中的就是房龄。/ X9 u6 Z; H1 k7 h; }7 f- m2 p
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虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。. N7 Y8 v0 V2 r) X
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虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。
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之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;+ \9 L5 T; p) f8 x0 E% I [
! k1 s$ d, @3 g" { 小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。3 o$ |# t6 p2 t+ H( Q4 O( ^# H9 @
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在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。
- d) j, z9 z9 N! h# l0 A" l 这一条,就限制了几个小区我们不能买。- t4 _1 _. i- r! c' Y2 J" a& o
6 Q2 b; L7 X& a5 ^! S- N 另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。7 T$ j+ s* v9 t% L1 Q
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还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。7 @$ F$ r4 g7 j( B S7 P
# O3 W: z: |0 O 接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:( V1 z+ z7 i: c# H. }
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小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。
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当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。
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关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
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* R: C6 u0 g) O) \. J% `* a 几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。
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这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
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顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。
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% y \, Y' i* M# f! ^ 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
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最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。 s* k" n1 |# m: h6 P+ S9 t+ V/ C
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小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
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, I! v' J3 t. k6 T; F- r) | 说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?9 ~' z* H( V( ~0 N4 \) C
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。
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3 m) m6 b/ F, T/ l% s7 _9 {2 q 终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。
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房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:: g3 L6 [! L. | }7 F' d/ I
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欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
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从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。5 r' R: Z5 l$ `8 r
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5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。1 q+ J$ R) ?& ?7 Y5 }
# V5 t( |* x; I' E; e9 e) K; W 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。9 c T4 D* V% Y: {, z; R
2 s0 e5 o/ g* M7 o 原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。2 `" k/ K3 \3 f1 m5 Z
8 r' L3 k' ~# Y2 l. V! ` 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。
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- G% j8 Z7 ?" {6 E 当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。0 W( e2 W' G O2 ~& k1 A+ `; S
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不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。, D! @% v7 V! `2 `! N
, V5 l T: @' m; T" l) U; o1 s8 K 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。
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兵,就是我一辈子的兄弟!% i* {; G0 r0 S+ w" g- \0 B$ C
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F% G1 Y d! P0 G/ u 【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:0 [4 P3 z* y( c8 T" @% X4 V
, R- n8 B3 C. B1 i# M 其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?! }* R# Y& G, @6 r- w8 P
4 S$ w3 w+ z5 G5 d 当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。
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- [) w; l9 x& i: L1 x% n/ [ 可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。
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$ y' u3 R \7 k' Y, M1 w3 W, c 可想而知,小刚对我是多么的信任啊?0 v2 V4 }& Q, [/ y: |* w! _. ?
6 @/ m& b5 k5 ^2 y9 k* Y9 C. s 同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。' O" Z; A. N& ?2 h+ C7 y; A
+ D- h: }* F2 q$ m! U7 O6 Y O4 Q, _ 今生今世,我必不能辜负小刚!" _3 [ y* v* U% v( I" U+ X
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我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】
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