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发表于 2012-8-24 13:09:00
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买房,真的一个浩大的工程。
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虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。8 ]2 {: H, m# h, j+ w
. E' z7 g, o$ P+ ]* ~ 首当其中的就是房龄。1 g1 p2 P; {* W/ J+ m
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虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。! Q8 X0 n9 f+ h% D0 p
, }% z7 r f4 ?- }$ W7 [) M& V& p" f 虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。 g2 G/ p( }' Y+ U
+ d/ O2 b$ x4 L( i2 U% A 之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;
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小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。- V' l+ }! z; \# y/ i+ _% [
) b0 D# t, s6 R4 M: C 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。
5 }9 v) U* z9 ? e! O) M 这一条,就限制了几个小区我们不能买。( T% k% Q s7 Q% ?# B
1 `9 S1 m0 O; a 另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。% k. f- `" r8 w8 c; f/ c+ G3 I/ n6 I
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还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。
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% b/ ~/ j2 [* A- X' o2 l 接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:
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7 z J# W2 l2 S. _4 Q2 C 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。4 U4 \" o& f. \
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当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。: Z& j9 \" R4 e6 _/ v
; b& L. C+ U* |* c) }& w; b 关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
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几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。
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这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。+ T/ K* ?8 [+ I
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顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。- Y( x9 J( ~: x5 k
% p1 K; K4 Y7 ~) F* v# h# ~# L) @ 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
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$ K$ a- q1 m+ v0 X( Q 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。, s5 E1 |( O7 F+ c! z
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小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。# w! V- ~6 d! H* a" G
$ i4 r5 f2 q. d5 g: R9 H! j( m" z 说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?% a/ t( b) t2 N
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。$ V5 w: g0 }& u" _8 t
6 H0 G: C q. u 终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。0 m: I" T; @2 N8 X7 j$ T- f7 j5 Q
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房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:! l# W4 a9 Y2 W# o5 b: p3 S
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欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
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从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。* H3 s% R" u2 e( R* U
+ e' M5 Z6 W- W& Q 5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。/ T% d! N+ p( \" v) E
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说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。
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原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。- T7 @5 @8 ^7 }2 h- Z+ n5 J
1 i+ ]- D' T# C 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。& T3 S: e" A0 S# Z0 A# X
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当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。3 x: ]8 O% [6 r/ D8 g4 n/ M
0 N% r; t/ z6 \7 F0 v$ G$ W- | 不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。, o; A5 R& F" [. l8 x, G
3 Q! J; ?- B( @ ?- G" ^2 t, c0 D) z 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。. f. i0 |2 g! n- F' P3 R" B0 s
" ]& O1 ?6 R7 T( c" I 兵,就是我一辈子的兄弟!/ Q: m# \* K" Y P- e
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& o, P+ s) k1 a+ ~ 【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:
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" f( U, ?, l4 M4 l( V 其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?) f0 f! ]: W) |7 u
" |0 z: i, O3 R2 e 当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。
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2 d1 M: Y; ?% Y I 可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。7 V) N' |. ~ s* ]
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可想而知,小刚对我是多么的信任啊?; g" S$ X7 |3 C6 |% c. o+ Z
2 T7 M3 `7 Y+ p' O 同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。+ U% p, f8 s- X
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今生今世,我必不能辜负小刚!
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我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】
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