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发表于 2012-8-24 13:09:00
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【101】4 J1 u! D- D/ I; g# I
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买房,真的一个浩大的工程。' O' b7 V5 @0 M" h" B* j6 ^* z
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虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。! W z! J; }6 Z
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首当其中的就是房龄。
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3 n* g7 [& s. I( _ 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。6 q% D, t/ _) E- `
' Y# b" N' t( \& w6 U( u4 H* i 虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。
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3 G5 B: t2 B! R& w* Q 之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;
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小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。1 L% k1 t$ V* H% p
* Y! x5 r- A; F' { 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。
) ]" Z/ Z% X( u0 y o; G 这一条,就限制了几个小区我们不能买。1 w. W2 p- J$ ~
" m: O! R7 F/ L2 R' A# ? 另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。+ a& z4 T3 C) d! r
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还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。
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接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:
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$ N9 b# C0 t1 X4 }0 w$ c5 k% G 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。- m' g! k% P& k, { U7 N
2 X* [& F7 g+ M 当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。$ D) M7 d! h- G- T1 Q
" K9 }. f3 s- `$ r9 F5 h4 N4 v 关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
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* a/ ]4 a% r ^9 J, Q' j 几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。) I& a# v# y* a. w: T" J' L" J
2 a* i% Y# M6 K% P# S: N$ N 这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
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顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。+ t2 l' y& n, c9 b
, _1 d# L) `1 w 这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。$ x2 y; m7 E& b1 _5 `* ^
9 N& U' d' n; J) L8 ~- ^( z R 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。( m4 D0 s, p/ f' d
' J; F" i& q! p5 j1 v2 O) _ e 小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
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! k+ u6 i" O Y 说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?5 \+ q# k7 _+ s' y* X
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。
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8 N* k) C' u: G' K# Z* _: w4 s3 ~ 终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。- c' v( C1 G- [7 I2 D
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房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:
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$ R" G4 a6 C2 l- M+ R6 h 欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。
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从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。0 z3 d. U# h' [
. U5 {, B+ o- Z2 } C0 n 5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。; o. t Y; p$ n+ h3 `7 m
* A/ @! k7 k+ L, E4 Z: r 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。
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1 C5 w N2 K4 L0 j9 ?- x+ _( l 原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。% f [6 X$ k0 m2 _4 [$ L2 g" |
; c. d9 V2 {" t 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。6 O9 g. q0 K8 T8 o: Q
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当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。" v, }/ b' ?9 t; t: a
( ]% e* l' e. C 不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。
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2 ^9 M5 o; z' R% h: T& | 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。0 ?, P* N, i# K6 s# N' f5 N
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兵,就是我一辈子的兄弟!
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【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:
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- P8 U2 a' c) a" E: P 其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?+ y% `8 q2 I0 H) S0 i
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当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。
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0 a1 Q1 [# f! X 可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。: {: s/ f: g" N/ Y' I, ]( k
: X' ]" p; U0 q7 |% D 可想而知,小刚对我是多么的信任啊?
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同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。
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今生今世,我必不能辜负小刚!
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我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】- |4 F$ S$ q2 |. h4 @( z
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