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发表于 2012-8-24 13:09:00
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买房,真的一个浩大的工程。
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, X" C0 [! P. |$ f! x 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。
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首当其中的就是房龄。
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2 n& C, c* c* u3 f1 Z6 l 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。7 S( D1 C/ M4 R* [' d _
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虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。- ?% _( h' y9 S
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之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;
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小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。1 D; J5 F0 B8 ^( X1 b$ A
2 D: F: w! C0 Q5 O$ v) |2 Z 在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。2 R7 O% h; A7 Q8 B0 s/ h& w
这一条,就限制了几个小区我们不能买。+ l5 a! x) t% g# F# G! ~
$ [" S& s6 q' ^: C g 另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。5 M7 C! @5 @8 H
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还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。
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, w; G4 B ~1 B | O* V7 l) c) }5 ? t' c 接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:/ |+ ?2 s! ?% A' S" o4 b- R
- O8 R4 E& F6 l) j! N3 H9 T 小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。
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) r0 }& U0 K0 p' P3 k# l. [2 A 当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。
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关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。 b( T1 S' O0 M& ^. [; B# s8 [8 p4 q
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几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。 F4 L! Q* C8 m: K Q y8 [
% @) J- o8 S- \+ m) f/ n$ b 这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
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- B0 Y7 k) M/ s9 T. c. q+ h+ y 顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。
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这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。: B1 U9 i G0 c- z
2 J# P& q. l+ F# j: t 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。
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小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
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说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?* l) H) @" S: z z
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。, E7 s. Q4 I1 |: v9 Q( A
) G! Q+ l. {4 @* Z. V; J 终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。1 `0 F7 |! Z! t7 o
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房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了:
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欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。2 h, k: i+ w% K' Z3 b
: \0 p: w+ A) b2 J 从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。9 r3 r- _% x% h/ i2 r0 C7 m
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5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。5 R' b3 P6 d# c/ @
4 S/ \' S6 l. Y9 w+ k; D 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。
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]* }# q- o# I' e9 V 原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。" A8 l a9 k$ K7 Z
0 V1 w" a4 F0 C9 `) K; T- T; L8 U" S 再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。
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& ~. W/ I8 u( x1 K/ i 当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。
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不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。
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, i2 u% s# H& E H* e0 y) P3 ] 而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。+ e9 `: c1 z6 K1 u6 @8 r
* _5 q! ]4 y+ E 兵,就是我一辈子的兄弟!4 w9 F! w- |; l
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% N' \% ]6 ?6 Y0 z% |4 _ 【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动: K! _% ~; Y& |5 g" J1 v
) F8 @' s% x1 `- { 其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?
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当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。& X" j/ N. j, u. s9 c
2 q! t) q! q& S6 C t# q" ?, K 可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。
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3 i& @" k; @: r8 Z& D) |! E 可想而知,小刚对我是多么的信任啊?; k; W/ F! I2 w: f: ]
( ^5 x1 \$ H* ?' |, q4 P 同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。
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今生今世,我必不能辜负小刚!( D. m1 |' G: D" l
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我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】
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