|
楼主 |
发表于 2012-8-24 13:09:00
|
显示全部楼层
【101】4 X( J+ M# H& W6 w! j
: M6 c F/ q2 A0 ` 买房,真的一个浩大的工程。
4 |5 x# I$ W+ G: U/ V7 s
$ v# K. P( i# G9 x 虽说,我们已经将选择目标圈定在了A大周围3公里内,可是,要考虑的其他因素还是很多。
, _! j5 j5 P5 K/ a7 i4 q
s- T. G4 d* c' k 首当其中的就是房龄。. A" k! u& Z- P: B i6 g- j
3 g3 {! c. A) h0 w3 y 虽然我们还没有决定最后的房产证上怎么写名字,但是,无论是我的名字还是小刚的名字,都只能商业贷款,因为我们两个人都没办法公积金贷款。2 S, `& r9 G/ G, q1 N7 X
+ R; a8 a4 B$ b" k. `8 E1 O; k 虽然我是上海户口,但是我的公积金,在进A大读研究生的时候就已经封存了。4 B: }4 a: O: O* U2 j" n$ O+ `
$ ~# J- h2 w- K" w% m" `7 w7 ?0 B 之后,我又去了新加坡,在那里工作,缴税之类的也都是在当地,根本没有办法使用上海的公积金;: _% D+ D4 T* I/ r6 n3 R: }
1 ]$ A; h( ^. {- U a 小刚呢,户口还在深圳,因为此前一心想出国,所以在上海一直做着零敲碎打的工作,没有一分正式工作,更谈不上公积金了。& u! [ w4 ^2 ^# U$ \( _
, Q: E8 p+ f u/ i7 w
在这种情况下,我们必须只能买1994年以后的房子,房龄不能超过15年。
9 m, U" G9 l. h7 z( B6 H 这一条,就限制了几个小区我们不能买。8 k6 \! d3 o* B- G8 g
( q) b( \2 C7 O% g, V
另外一个就是关于楼层。小刚非常不喜欢电梯楼,他觉得电梯楼的公摊面积非常大,在前前后后看来几套电梯楼的小区之后,小刚更是确定了自己的想法。
, ]+ n9 j. X, t; x0 _5 M4 U7 d( H5 s/ l4 `# L0 ^* c. q( y2 X
还有一个原因是,很多高层的电梯楼,朝向都不正,基本都是东南、西南这样的朝向,很少有楼梯房的正南朝向。所以,小刚坚持要买非电梯的小区。
) d* j/ I3 L, F: B. c: ?2 Z$ @9 t& h3 O+ I% l1 c# |
接下来,就变成选楼层了,这一点,我和小刚有些分歧:3 L% h% t" G J/ A! s
% l5 y' r* T9 o
小刚想买一楼,他觉得买了一楼就能有一个院子,可以在院子里种种花花草草之类的东西,但是我不同意。原因是,上海实在是太潮了,黄梅天的时候屋里都快发霉了,更不要说是一楼了。所以我坚持不同意买一楼。7 L2 n2 Z, r& }% w" s
' ~& B: ^: L- F! R0 L8 S5 @4 h 当然,楼层也不能太高,否则爬起来很辛苦。最后,我们将楼层锁定在2~4楼。
$ X$ O: A# ~- d5 h% J; ` ?. Z0 [# o
关于面积,这个其实蛮痛苦的,毕竟多大面积决定了多少钱。那段日子里,我们天天都用“搜房网”的那个房贷计算器算钱,呵呵。毕竟我们手里的现金太少了,那个时候,我们还以为首付3成就可以了,所以自认为还可以买大点的房子呢。
% y" K, o3 S: P1 h2 a2 M. T9 \! G3 h( ^+ m3 {2 z/ Q9 a8 R
几次看房、几次交涉之后,我们才慢慢也积累了一些经验,因为我们买的是二手房,虽然说最低是付3成,但是很多房东都是希望能多付一点的,他们都希望至少能付4成。甚至有的房东,如果你付不出4成的话,就不愿意卖了,真是郁闷。+ I3 y( j, X/ t! a) @$ {. _
: U2 z9 E& R) t9 Q
这样的话,我们本就微薄的购房储备金就显得更少了。
& I3 z N% S9 b$ y9 P7 G9 p5 A
顾不了那么多了,那时候我们脑子里唯一想的,实在不行就跟朋友多借一点。
" E( l( v5 `9 m, b; O4 p+ C/ \6 a' D
这里要说的一点是,这次买房我并没有让我父母知道。
3 k7 `! H0 I7 ]
2 m7 m5 J4 c; J/ ~0 S8 R 最大的原因是,这么多年自己一直在读书,已经花了父母很多钱了,我实在不忍心再花他们的钱了。而且,一旦要是让他们知道的话,他们肯定会想尽一切办法去帮我借钱呢,我不想他们那么操劳。而且,我自己现在挣钱了,觉得工资还可以,对自己的还贷能力也比较自信,觉得大不了以后我跟银行多借一点,慢慢还就是了。" @: f- J" k! X9 F$ c: R
1 H2 c4 B5 E1 K! r G
小刚那边,他却很早就跟父母讲了。唉,其实我也是说,不要为难他的父母了。可小刚是觉得他现在赚的钱很少,买房也有他的一份义务,所以无论怎样,他都要出些钱,所以他才早早就跟父母讲了。
& q# A" ^! ? F/ r- C/ N
5 c2 c& d( x" r7 D) V 说实话,想象小刚的父母,我心里也很不忍心。我去过他们家,那个典型的北方农村,在那样的环境里,几万元钱可是他们的全部家当啊!让我于心何忍?( ~2 U4 ^# L' e& y
可那个时候,我们是真的缺钱,四处东拼西凑,小刚父母的钱,我们也只好硬着头皮伸手拿了,唉。
; v( F2 I, x/ [7 r
' y( ]1 f. x2 I: B( Z) J7 U1 | 终于,经过了揪心的一个月,小刚选定了一套房子: A大附近,96年的房子,三楼,92万,南北朝向,小两室一厅,60平米。几乎符合我们的所有要求,除了价钱。。。
7 T. c$ r& |. C: V
3 ]" S6 C# T1 o, p8 D 房子选定的同时,我们的资金也慢慢到位了: S6 T7 l" V5 C# v
1 Y0 w3 x& O! ]5 z2 s 欢欢借了10W,鹏瑞借了7万,兵“给”了8万,小刚父母8万,小刚北京哥哥5万,再加上我们自己手里的钱,总算是凑够了首付、契税的钱。, N& [2 {4 }$ A
6 h" \3 y8 |! R( a1 f) M9 W6 _. k
从此,一座巨大的山,就压在了我和小刚的身上,我们成了真正的房奴。
& W+ c- W8 s5 G6 Q+ f. _% L/ t
% A! L" n" ~- r' n, Q) z; r 5月份的时候,我还跟欢欢、老陆他们一起去了一趟马来西亚的热浪岛玩(就是《夏日嬷嬷茶》的拍照地),早知道要买房的话,或许这次旅游也该省省,还能多攒一点钱呢。
8 l& t. G& C4 v u% P# k
0 P1 C+ y' P, U* d& C5 y( ] 说说房产证吧,最后我们的决定是只写了我的名字,没有小刚的名字。
& T7 l( d" g& R8 e8 P
; s3 y3 z% q; ]5 a1 R5 s! n4 O$ p; h 原因是,我们还在想着以后能有机会把小刚的户口落进上海,不想浪费房产证上的名额;而且,如果以后我们有能力再买第二套房子的时候,就写小刚的名字,这样依然能够享受“首套”优惠政策。* c& v( V: b9 Q% s d1 A
, T/ E" U! N z
再说说兵的那笔钱吧。兵知道我要买房,压根没有问我是自己买还是跟小刚和买,他就在第一时间打给我了8万元钱,而且很明确,说这笔钱不用我再还了。。。
5 |- G7 e5 V: e* J8 |; d) D/ h9 v
# F% M2 l& Y; ?( X1 z 当我收到这笔钱的时候,心里酸酸的,说不出来的感觉。! ]5 X3 C2 q9 D4 o, o2 v8 q
* m i+ F# f- d. G. H* P$ U1 u 不但没有觉得少了8万元的账款而轻松,反而是被这8万元压的有点喘不过气来。. k* U% V& r7 N/ k' ]* w& J* g
6 _7 @. Z" B s& G3 s# z
而且兵还说,如果装修的时候钱不够,再来找他。。。/ }% v% o# c" v( ~# t
; i+ v& i$ q( O& S. o) L 兵,就是我一辈子的兄弟!
1 _8 P: B) F: p. o d0 E5 }# m" ]% }/ p' Z
% n5 a4 @ G. K/ }7 b9 ?
* r7 I# U9 b0 w, [- I
【关于房产证上没有小刚的名字,我也一直心存感动:& h2 v- ~ q& @( ~- Z5 m
% I9 {2 j$ G' P p
其实我很清楚,在这个金钱至上、物欲横流的社会里,有几个人肯跟你合买房子却不署名?
, l1 `) _: z. |2 D t! Z% q! B$ h( |% m% p
当时的我,还在新加坡,关于回国都还八字没一撇呢。
( f8 Z$ |. t+ W% K6 o1 o( G4 n9 H% U
* F3 v s/ L, ~: U1 a% X 可就是在这样的情况下,小刚依旧东拼西凑,将家里全部的家当都赌到了这套没有他名字的房子上。
8 J/ h5 Y, G& |8 s- Q) y" P/ R' S, h1 X2 H7 A/ v' O& S
可想而知,小刚对我是多么的信任啊?
j3 K. R" P) R5 J4 A
+ `0 R9 N. j: D1 x1 Y) D7 J 同样,我更加意识到自己肩上的那份责任。/ B# l, |/ l" r7 ^
7 D/ T% [5 M1 }6 K' T 今生今世,我必不能辜负小刚!8 I. o! ~. u6 F" O; v% s
" E# Z; k- K9 n1 w7 Q 我欠小刚的太多了,不仅仅是那些钱,更有那些情!】
: T( K' |, v7 g7 o% X3 z6 y3 J
|
|